Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 31855 |
| Ort | Aerzen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 650.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 4.581,64 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 4.581,64 € |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 31855 | Ort | Aerzen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 650.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 4.581,64 € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 4.581,64 € |
Objektbeschreibung Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten sowie 10 Garagen befindet sich in Aerzen ca. 10 Minuten von Hameln entfernt.
Es steht auf einem ca. 2.126 m² großen Eigentumsgrundstück im Ortskern von Aerzen.
Das Objekt ist vollständig vermietet, auch neun der zehn Garagen sind vermietet.
Eine der zehn Garagen dient den Mietern als Fahrrad-Unterstand.
Weiterhin sind 14 Außenstellplätze, mit Parkbügeln, vorhanden.
Weitere detaillierte Informationen können wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen lassen.
Es steht auf einem ca. 2.126 m² großen Eigentumsgrundstück im Ortskern von Aerzen.
Das Objekt ist vollständig vermietet, auch neun der zehn Garagen sind vermietet.
Eine der zehn Garagen dient den Mietern als Fahrrad-Unterstand.
Weiterhin sind 14 Außenstellplätze, mit Parkbügeln, vorhanden.
Weitere detaillierte Informationen können wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen lassen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.02.2030
Endenergiebedarf: 61.14 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B
Ausstattung - 2015 wurde eine neue Brennwert-Heizung für ca.
22.000,00 € installiert
-Der Domschacht der Öltanks wurde für ca. 3000,00 €
erneuert. 2013 wurde eine Tankreinigung und Sanierung
der Tanks für ca. 2000,00 € ausgeführt
- 2013 wurde eine neue Türsprechanlage eingebaut
- Zwei Gewerbeeinheiten (beide vermietet)
- 10 Garagen ( Mietpreise von 23,00€ - 37,50€), eine von den 10 Garagen ist den Mietern kostenfrei als Fahrrad-Unterstand zur Verfügung gestellt
- 14 Außenstellplätze (derzeit teilweise vermietet)
22.000,00 € installiert
-Der Domschacht der Öltanks wurde für ca. 3000,00 €
erneuert. 2013 wurde eine Tankreinigung und Sanierung
der Tanks für ca. 2000,00 € ausgeführt
- 2013 wurde eine neue Türsprechanlage eingebaut
- Zwei Gewerbeeinheiten (beide vermietet)
- 10 Garagen ( Mietpreise von 23,00€ - 37,50€), eine von den 10 Garagen ist den Mietern kostenfrei als Fahrrad-Unterstand zur Verfügung gestellt
- 14 Außenstellplätze (derzeit teilweise vermietet)
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt im historischen Ortskern und geschäftlichen Kernbereich von Aerzen.
Der Ortsteil Aerzen ist der zentrale Ort der Gemeinde "Flecken Aerzen" .
Hier befinden sich der Verwaltungssitz, Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe und ist kultureller und sozialer Mittelpunkt.
Aerzen liegt an der Bundesstraße 1, ca. 12 km von der Kreisstadt Hameln und der Stadt Bad Pyrmont entfernt.
Die Einheitsgemeinde Flecken Aerzen hat ca. 11.300 Einwohner.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 10,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 45,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 30,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 1,00
Der Ortsteil Aerzen ist der zentrale Ort der Gemeinde "Flecken Aerzen" .
Hier befinden sich der Verwaltungssitz, Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe und ist kultureller und sozialer Mittelpunkt.
Aerzen liegt an der Bundesstraße 1, ca. 12 km von der Kreisstadt Hameln und der Stadt Bad Pyrmont entfernt.
Die Einheitsgemeinde Flecken Aerzen hat ca. 11.300 Einwohner.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 10,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 45,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 30,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 1,00
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Herr Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
********************************************************************************************************
Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen?
Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!
Selbstverständlich ist unsere Leistung für Sie als Verkäufer kostenfrei.
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Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören:
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Vermarktung Ihrer Immobilien in allen großen Onlineportalen, sowie Netzwerksintern
- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
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Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. zu zahlen.
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- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
