Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 30890 |
| Ort | Barsinghausen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Außen-Provision | 5,8% inklusive Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 30890 | Ort | Barsinghausen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 395.000 € |
| Außen-Provision | 5,8% inklusive Mehrwertsteuer | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses familienfreundliche Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße auf einem großzügigen und idyllisch angelegten Eigentumsgrundstück - und dennoch nur unweit entfernt von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten und Banken.
Sie betreten das Haus über eine überdachte Außentreppe aus massivem Sandstein eingefasst durch einen Handlauf aus Eichenholz.
Durch die massive Haustür gelangen Sie in eine kleine Veranda, welche die Verbindung zum Treppenhaus herstellt.
Vom Treppenhaus führt eine verglaste Holztür in die Wohnung des Erdgeschosses.
Die Wohnräume im Erdgeschoss umfassen ca. 75m² und bestehen aus einer Küche, einem Tageslichtbad, einem Elternschlafzimmer, einem Wohnzimmer und einer Speisezimmer.
Auf zwei Ebenen verteilt, bietet das Haus mit seinen 6 Zimmern (+ Vier Kellerräume) den perfekten Ort für eine Familie oder für ein Paar, das einen erhöhten Raumbedarf hat und einen großen Garten sucht.
Ein zweites Badezimmer im Obergeschoss sowie ein Dachboden und Abstellräume neben und über der Garage und ein großer Keller ergänzen hier das Raumangebot.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung gerne von der Besonderheit der Immobilie überzeugen.
Sie betreten das Haus über eine überdachte Außentreppe aus massivem Sandstein eingefasst durch einen Handlauf aus Eichenholz.
Durch die massive Haustür gelangen Sie in eine kleine Veranda, welche die Verbindung zum Treppenhaus herstellt.
Vom Treppenhaus führt eine verglaste Holztür in die Wohnung des Erdgeschosses.
Die Wohnräume im Erdgeschoss umfassen ca. 75m² und bestehen aus einer Küche, einem Tageslichtbad, einem Elternschlafzimmer, einem Wohnzimmer und einer Speisezimmer.
Auf zwei Ebenen verteilt, bietet das Haus mit seinen 6 Zimmern (+ Vier Kellerräume) den perfekten Ort für eine Familie oder für ein Paar, das einen erhöhten Raumbedarf hat und einen großen Garten sucht.
Ein zweites Badezimmer im Obergeschoss sowie ein Dachboden und Abstellräume neben und über der Garage und ein großer Keller ergänzen hier das Raumangebot.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung gerne von der Besonderheit der Immobilie überzeugen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.10.2030
Endenergiebedarf: 358.88 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung - Eine Garage
- Eine große gepflasterte Auffahrt als weitere Stellfläche
- Das Haus ist vollunterkellert
- Zwei Etagen zzgl. Dachboden und Keller
- Zwei schön angelegte Terrassen
- Ein großer sonniger Garten mit Obstbaumbestand
- Ein praktisches Nebengebäude als Lagerfläche und
Werkstatt
- Heizungsanlage aus dem Jahr 1995
- Dacheindeckung aus Tonpfannen
- Kunststofffenster, Doppelverglast
- Eine Sauna im Keller
- Eine große gepflasterte Auffahrt als weitere Stellfläche
- Das Haus ist vollunterkellert
- Zwei Etagen zzgl. Dachboden und Keller
- Zwei schön angelegte Terrassen
- Ein großer sonniger Garten mit Obstbaumbestand
- Ein praktisches Nebengebäude als Lagerfläche und
Werkstatt
- Heizungsanlage aus dem Jahr 1995
- Dacheindeckung aus Tonpfannen
- Kunststofffenster, Doppelverglast
- Eine Sauna im Keller
Lagebeschreibung Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Barsinghausen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind wenige Minuten vom Haus entfernt zu erreichen.
Anbindungen an den öff. Nahverkehr sind fußläufig nach wenigen Schritten zu erreichen.
Zur nächsten Autobahn (A2) sind es lediglich ca. 10 Kilometer.
Barsinghausen liegt am Höhenzug Deister im Übergangsgebiet zwischen den deutschen Mittelgebirgen und dem norddeutschen Tiefland. Die Stadt gehört administrativ zur Region Hannover und befindet sich im Calenberger Land, bei dem es sich um eine historische Landschaft südwestlich von Hannover handelt. Der Deister ist ein Naherholungsgebiet, das an das Weserbergland grenzt, und ist in seinen Ausläufern vom Stadtzentrum nur ca. 200 Meter entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind wenige Minuten vom Haus entfernt zu erreichen.
Anbindungen an den öff. Nahverkehr sind fußläufig nach wenigen Schritten zu erreichen.
Zur nächsten Autobahn (A2) sind es lediglich ca. 10 Kilometer.
Barsinghausen liegt am Höhenzug Deister im Übergangsgebiet zwischen den deutschen Mittelgebirgen und dem norddeutschen Tiefland. Die Stadt gehört administrativ zur Region Hannover und befindet sich im Calenberger Land, bei dem es sich um eine historische Landschaft südwestlich von Hannover handelt. Der Deister ist ein Naherholungsgebiet, das an das Weserbergland grenzt, und ist in seinen Ausläufern vom Stadtzentrum nur ca. 200 Meter entfernt.
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 5,8% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
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Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen?
Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!
Selbstverständlich ist unsere Leistung für Sie als Verkäufer kostenfrei.
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Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören:
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Vermarktung Ihrer Immobilien in allen großen Onlineportalen, sowie Netzwerksintern
- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
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- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
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- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
