Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 31785 |
| Ort | Hameln |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.721 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 1.721 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 1.721 € |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 31785 | Ort | Hameln |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 375.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.721 € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 1.721 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 1.721 € |
Objektbeschreibung Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Hamelner Wohnlage und ist aktuell voll vermietet.
Die Mieten im Haus liegen zwischen 4,85€/m² bis 5,50€/m².
Eine Einzelgarage ist zu 40,00€ monatlich vermietet.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, es wurde zuletzt das Treppenhaus renoviert und die Zuwegung zur Haustür gänzlich neu angelegt.
Im rückwärtig gelegenen Garten befindet sich ein praktischer Fahrradschuppen und eine Terrasse mit anschließender Rasenfläche.
Die Wohnung im EG, 1. OG und 2. OG bieten je ca. 90m² Wohnfläche verteilt auf Vierzimmer, Küche und Bad.
Im Dachgeschoss befindet sich eine sehr gut geschnittene und helle Drei-ZKB.-Wohnung mit ca. 55m² Wohnfläche.
Dieser Wohnung vorgelagert ist ein Wohnraum mit ca. 10m² Wohnfläche, welcher derzeit nicht vermietet ist aber ohne Probleme dieser Wohnung zugeschlagen werden könnte.
Es entstände dadurch eine ca. 65m² große Dachgeschoss -Wohnung.
Das Wohnhaus ist vollunterkellert und bietet dort separate Lagerräume für die Mieter und eine Waschküche mit Gartenzugang, über eine Außentreppe.
Die Zentralheizung befindet sich ebenso im Keller des Hauses.
Sehr gerne lassen wir Ihnen bei Interesse weitere detaillierte Informationen zukommen.
Die Mieten im Haus liegen zwischen 4,85€/m² bis 5,50€/m².
Eine Einzelgarage ist zu 40,00€ monatlich vermietet.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, es wurde zuletzt das Treppenhaus renoviert und die Zuwegung zur Haustür gänzlich neu angelegt.
Im rückwärtig gelegenen Garten befindet sich ein praktischer Fahrradschuppen und eine Terrasse mit anschließender Rasenfläche.
Die Wohnung im EG, 1. OG und 2. OG bieten je ca. 90m² Wohnfläche verteilt auf Vierzimmer, Küche und Bad.
Im Dachgeschoss befindet sich eine sehr gut geschnittene und helle Drei-ZKB.-Wohnung mit ca. 55m² Wohnfläche.
Dieser Wohnung vorgelagert ist ein Wohnraum mit ca. 10m² Wohnfläche, welcher derzeit nicht vermietet ist aber ohne Probleme dieser Wohnung zugeschlagen werden könnte.
Es entstände dadurch eine ca. 65m² große Dachgeschoss -Wohnung.
Das Wohnhaus ist vollunterkellert und bietet dort separate Lagerräume für die Mieter und eine Waschküche mit Gartenzugang, über eine Außentreppe.
Die Zentralheizung befindet sich ebenso im Keller des Hauses.
Sehr gerne lassen wir Ihnen bei Interesse weitere detaillierte Informationen zukommen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.01.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung -Wohnungen:
- Erdgeschoss: ca. 90m²
- 1. Obergeschoss: ca. 90m²
- 2. Obergeschoss: ca. 90m²
- Dachgeschoss: ca. 55m² (zzgl. eines weiteren Raumes von ca. 10m², aktuell vom Eigentümer genutzt)
- Eine Einzelgarage mit vorgelagertem Außenstellplatz
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994
- Erdgeschoss: ca. 90m²
- 1. Obergeschoss: ca. 90m²
- 2. Obergeschoss: ca. 90m²
- Dachgeschoss: ca. 55m² (zzgl. eines weiteren Raumes von ca. 10m², aktuell vom Eigentümer genutzt)
- Eine Einzelgarage mit vorgelagertem Außenstellplatz
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994
Lagebeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Hamelner Wohnlage, welche durch die Bebauung mit Mehrfamilien- und Zweifamilienhäusern geprägt ist.
Zur Innenstadt sind es fußläufig ca. 10 Minuten, sowie auch zum Hamelner Hauptbahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind gut zu Fuß zu erreichen.
Zur Innenstadt sind es fußläufig ca. 10 Minuten, sowie auch zum Hamelner Hauptbahnhof.
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Sonstiges Unsere Objekte finden Sie zuallererst auf unserer Facebookseite und auf der entsprechenden Rubrik unserer Internetseite
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Erst drei Tage später werden die Objekte in alle weiteren Portale verteilt.
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
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Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen?
Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!
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Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören:
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Vermarktung Ihrer Immobilien in allen großen Onlineportalen, sowie Netzwerksintern
- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
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