Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 31737 |
| Ort | Rinteln / Steinbergen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inklusive Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.080 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 2.320 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 2.080 € |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 31737 | Ort | Rinteln / Steinbergen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 420.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inklusive Mehrwertsteuer | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.080 € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 2.320 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 2.080 € |
Objektbeschreibung Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus beherbergt vier Wohnungen, eine große Halle im Erdgeschoss und ein Lagerraum mit Büro.
Bei den Wohnungen handelt es sich um eine ca. 40m² große Wohnung, eine ca. 100m² große Wohnung und zwei ca. 120m² große Maisonette-Wohnungen.
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 1.OG und 2.OG des Hauses. Diese Wohnung bietet auf ca. 120m² Wohnfläche durchweg helle und schöne Zimmer.
Im 1.OG befinden sich das Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleide, die Küche, das Badezimmer, sowie die Abstellkammer.
Über eine hochwertige Buchenholz-Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss der Wohnung. Dort befinden sich noch zwei weitere Zimmer.
Zu dieser Wohnung sind aktuelle Fotos diesem Inserat beigefügt.
Die Quadratmeter-Mietpreise im Haus bewegen sich aktuell zwischen 3,75€/m² und 6,25€/m².
Der Mietspiegel für Rinteln/ Steinbergen beläuft sich auf ca. 6,75€/m².
Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Lagerhalle mit ca. 270m², diese ist aktuell vermietet.
Die Lagerhalle verfügt über eine Heizung und ein WC.
Das Grundstück umfasst ca. 1866m².
Auf dem Grundstück befindet sich ein von den Mietern gemeinschaftlich genutzter Garten zur Rückseite des Gebäudes.
Sehr gerne lassen wir Ihnen ein detaillierte Mietenaufstellung zukommen.
Bei den Wohnungen handelt es sich um eine ca. 40m² große Wohnung, eine ca. 100m² große Wohnung und zwei ca. 120m² große Maisonette-Wohnungen.
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 1.OG und 2.OG des Hauses. Diese Wohnung bietet auf ca. 120m² Wohnfläche durchweg helle und schöne Zimmer.
Im 1.OG befinden sich das Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleide, die Küche, das Badezimmer, sowie die Abstellkammer.
Über eine hochwertige Buchenholz-Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss der Wohnung. Dort befinden sich noch zwei weitere Zimmer.
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Die Quadratmeter-Mietpreise im Haus bewegen sich aktuell zwischen 3,75€/m² und 6,25€/m².
Der Mietspiegel für Rinteln/ Steinbergen beläuft sich auf ca. 6,75€/m².
Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Lagerhalle mit ca. 270m², diese ist aktuell vermietet.
Die Lagerhalle verfügt über eine Heizung und ein WC.
Das Grundstück umfasst ca. 1866m².
Auf dem Grundstück befindet sich ein von den Mietern gemeinschaftlich genutzter Garten zur Rückseite des Gebäudes.
Sehr gerne lassen wir Ihnen ein detaillierte Mietenaufstellung zukommen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.08.2025
Endenergieverbrauch: 91.04 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Ausstattung Das Mehrfamilienhaus bietet vier Wohneinheiten verteilt über drei Etagen.
- Eine ca.40m² Wohnung
- Eine ca. 100m² Wohnung
- Zwei ca. 120m² Wohnungen, eine davon mit Balkon
- Eine Lagerhalle mit ca. 270m²
- Ein Lagerraum mit Büro ca. 60m² (einziger Leerstand)
- Fünf Einzelgaragen
- Drei Stellplätze für Wohnwagen
- Eine ca.40m² Wohnung
- Eine ca. 100m² Wohnung
- Zwei ca. 120m² Wohnungen, eine davon mit Balkon
- Eine Lagerhalle mit ca. 270m²
- Ein Lagerraum mit Büro ca. 60m² (einziger Leerstand)
- Fünf Einzelgaragen
- Drei Stellplätze für Wohnwagen
Lagebeschreibung Steinbergen ist eine Ortschaft der niedersächsischen Stadt Rinteln im Landkreis Schaumburg.
Steinbergen liegt ungefähr 5 km nordöstlich vom Kernbereich von Rinteln im Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln. Die A 2 verläuft nördlich in 1 km Entfernung. B
Steinbergen liegt ungefähr 5 km nordöstlich vom Kernbereich von Rinteln im Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln. Die A 2 verläuft nördlich in 1 km Entfernung. B
Sonstiges Unsere Objekte finden Sie zuallererst auf unserer Facebookseite und auf der entsprechenden Rubrik unserer Internetseite
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Erst drei Tage später werden die Objekte in alle weiteren Portale verteilt.
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
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Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen?
Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!
Selbstverständlich ist unsere Leistung für Sie als Verkäufer kostenfrei.
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Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören:
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Vermarktung Ihrer Immobilien in allen großen Onlineportalen, sowie Netzwerksintern
- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
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