Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31787 |
| Ort | Hameln |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 280.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31787 | Ort | Hameln |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 280.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mehrwertsteuer | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses schöne Haus befindet sich in einer reinen Anliegerstraße in einem Hamelner Ortsteil.
Sie betreten das Haus über die moderne Haustür und erreichen die großzügige Diele des Hauses.
In diesem Bereich des Hauses befindet sich ein individuell gestaltetes Gäste-WC, ein Garderobenzimmer und die offene Wohnküche mit anschließendem Essbereich inkl. Kaminofen.
Auch die Verbindung ins Kellergeschoss und der Durchgang, durch eine elegante Doppeltür mit Glaseinsatz, in das Wohnzimmer befindet sich hier.
Das Wohnzimmer verfügt über einen weiteren Kaminofen und bietet den Zugang zum aktuell als Elternschlafzimmer genutzten Raum.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über eine breite Glas-Schiebetür die große Terrasse und den Garten des Hauses.
Die Terrasse ist sehr einladend gestaltet und verfügt über eine Markise.
Vom der Diele aus führt eine breite Holztreppe in das Obergeschoss.
Hier befinden sich die beiden Kinderzimmer und das Gästezimmer, sowie das zeitgemäß und hochwertig gestaltete Badezimmer.
Von den beiden nebeneinander liegenden Kinderzimmern gibt es einen Zugang zum Balkon.
Dank der flachen Dachneigung und dem hohen Kniestock sind die Räume im Obergeschoss sehr gut zu nutzen und bieten ein schönes Raumgefühl.
Das Haus ist vollständig unterkellert.
Im Keller befinden sich eine kleine Werkstatt, ein Hobbyraum, eine Speisekammer und der Heizungsraum, sowie die Waschküche.
Der Garten des Hauses ist pflegeleicht gestaltet und vollständig eingezäunt.
Sehr gerne lassen wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Aufnahmen und weitere Unterlagen zu diesem Haus auf Anfrage zukommen.
Sie betreten das Haus über die moderne Haustür und erreichen die großzügige Diele des Hauses.
In diesem Bereich des Hauses befindet sich ein individuell gestaltetes Gäste-WC, ein Garderobenzimmer und die offene Wohnküche mit anschließendem Essbereich inkl. Kaminofen.
Auch die Verbindung ins Kellergeschoss und der Durchgang, durch eine elegante Doppeltür mit Glaseinsatz, in das Wohnzimmer befindet sich hier.
Das Wohnzimmer verfügt über einen weiteren Kaminofen und bietet den Zugang zum aktuell als Elternschlafzimmer genutzten Raum.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über eine breite Glas-Schiebetür die große Terrasse und den Garten des Hauses.
Die Terrasse ist sehr einladend gestaltet und verfügt über eine Markise.
Vom der Diele aus führt eine breite Holztreppe in das Obergeschoss.
Hier befinden sich die beiden Kinderzimmer und das Gästezimmer, sowie das zeitgemäß und hochwertig gestaltete Badezimmer.
Von den beiden nebeneinander liegenden Kinderzimmern gibt es einen Zugang zum Balkon.
Dank der flachen Dachneigung und dem hohen Kniestock sind die Räume im Obergeschoss sehr gut zu nutzen und bieten ein schönes Raumgefühl.
Das Haus ist vollständig unterkellert.
Im Keller befinden sich eine kleine Werkstatt, ein Hobbyraum, eine Speisekammer und der Heizungsraum, sowie die Waschküche.
Der Garten des Hauses ist pflegeleicht gestaltet und vollständig eingezäunt.
Sehr gerne lassen wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Aufnahmen und weitere Unterlagen zu diesem Haus auf Anfrage zukommen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.03.2031
Endenergiebedarf: 163.51 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung - Eine Einzel-Garage
- Ein Doppelcarport
- Ein Kaminofen im Wohnzimmer
- Ein Kaminofen im Essbereich
- Ein Hauswasserwerk mit Brunnenanschluss
- Ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Ein Gäste-WC
- Vollunterkellert
- Ein Balkon
- Eine große Terrasse mit Markise
- Außenwanddämmung ca. 15cm
- Dachdämmung ca. 20cm
- Ein Doppelcarport
- Ein Kaminofen im Wohnzimmer
- Ein Kaminofen im Essbereich
- Ein Hauswasserwerk mit Brunnenanschluss
- Ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Ein Gäste-WC
- Vollunterkellert
- Ein Balkon
- Eine große Terrasse mit Markise
- Außenwanddämmung ca. 15cm
- Dachdämmung ca. 20cm
Lagebeschreibung Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im Radius von 4 km zu erreichen.
Busanbindungen sind fast vor der Tür zu finden und die Busse fahren von dort alle 30 Minuten ab.
Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte sowie Freizeitangebote sind im Radius von 1,5 bis 4,5 km vielfältig vorhanden.
Busanbindungen sind fast vor der Tür zu finden und die Busse fahren von dort alle 30 Minuten ab.
Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte sowie Freizeitangebote sind im Radius von 1,5 bis 4,5 km vielfältig vorhanden.
Sonstiges Unsere Objekte finden Sie zuallererst auf unserer Facebookseite und auf der entsprechenden Rubrik unserer Internetseite
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Erst drei Tage später werden die Objekte in alle weiteren Portale verteilt.
Facebook liken und direkt informiert bleiben ☝️
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
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Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen?
Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!
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Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören:
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Vermarktung Ihrer Immobilien in allen großen Onlineportalen, sowie Netzwerksintern
- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
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