Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31020 |
| Ort | Lauenstein |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inklusive Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31020 | Ort | Lauenstein |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 265.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inklusive Mehrwertsteuer | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses 1964 erbaute Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage wurde seit 2018 umfassend saniert.
Ein stichpunktartige Aufstellung der geleisteten Arbeiten finden Sie unten in der Beschreibung.
Die neuen Fenster sind mit elektronischen Außenjalousien ausgestattet und die Außenwände sind verputzt.
Sie betreten das Haus durch die neue Haustür und erreichen den Souterrain-Wohnbereich.
Hier befinden sich neben dem Haustechnik-Raum und einem praktischen Zugang zur Garage auch weitere Wohnräume.
Geplant ist, dass im Souterrain die Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie auch das große Badezimmer unterkommen und das Erdgeschoss hauptsächlich den Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer beinhaltet.
Das Erdgeschoss des Hauses ist vollständig renoviert und umfasst den Wohnbereich des Hauses. Hier sind lediglich kleinere Restarbeiten wie das Anbringen von Fußleisten noch ausstehend.
Hier befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche, ein separates kleineres Wohnzimmer mit einem Kaminofen und ein Arbeitszimmer.
Auch ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche befindet sich im Erdgeschoss.
Vom Kaminzimmer führt eine neue Terrassentür auf die neu angelegte Terrasse und in den Garten.
Ein stichpunktartige Aufstellung der geleisteten Arbeiten finden Sie unten in der Beschreibung.
Die neuen Fenster sind mit elektronischen Außenjalousien ausgestattet und die Außenwände sind verputzt.
Sie betreten das Haus durch die neue Haustür und erreichen den Souterrain-Wohnbereich.
Hier befinden sich neben dem Haustechnik-Raum und einem praktischen Zugang zur Garage auch weitere Wohnräume.
Geplant ist, dass im Souterrain die Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie auch das große Badezimmer unterkommen und das Erdgeschoss hauptsächlich den Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer beinhaltet.
Das Erdgeschoss des Hauses ist vollständig renoviert und umfasst den Wohnbereich des Hauses. Hier sind lediglich kleinere Restarbeiten wie das Anbringen von Fußleisten noch ausstehend.
Hier befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche, ein separates kleineres Wohnzimmer mit einem Kaminofen und ein Arbeitszimmer.
Auch ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche befindet sich im Erdgeschoss.
Vom Kaminzimmer führt eine neue Terrassentür auf die neu angelegte Terrasse und in den Garten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.09.2031
Endenergiebedarf: 100.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - 2018 eine Gas-Brennwertheizung (Brötje) verbaut
- 2018 wurde die gesamte Elektrik des Hauses erneuert
- 2018 wurden alle Fenster des Hauses ausgetauscht
- 2018 wurde das Bad im EG vollständig renoviert
- 2018 wurde alle Wasser- und Heizungsleitungen
ausgetauscht
- Eine Einzelgarage
- Zwei große Terrassen
- Ein großer überdachter Balkon
- Ein Kaminofen (wasserführend)
- Eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- 2018 wurde die gesamte Elektrik des Hauses erneuert
- 2018 wurden alle Fenster des Hauses ausgetauscht
- 2018 wurde das Bad im EG vollständig renoviert
- 2018 wurde alle Wasser- und Heizungsleitungen
ausgetauscht
- Eine Einzelgarage
- Zwei große Terrassen
- Ein großer überdachter Balkon
- Ein Kaminofen (wasserführend)
- Eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
Lagebeschreibung Lauenstein ist ein Ortsteil von Salzhemmendorf im niedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont und hat etwa 2100 Einwohner.
Sonstiges Unsere Objekte finden Sie zuallererst auf unserer Facebookseite und auf der entsprechenden Rubrik unserer Internetseite
▶️ ▶️ www.sachwertmakler.de/immobilie-kaufen/
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Erst drei Tage später werden die Objekte in alle weiteren Portale verteilt.
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
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Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen?
Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!
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Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören:
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Vermarktung Ihrer Immobilien in allen großen Onlineportalen, sowie Netzwerksintern
- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
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