Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 31789 |
| Ort | Hameln |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inklusive Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 31789 | Ort | Hameln |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 359.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inklusive Mehrwertsteuer | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses im Jahr 1975 erbaute Architektenhaus umfasst auf ca. 250m² Wohnfläche zwei separate Wohneinheiten und eignet sich zum Beispiel sehr gut als Mehrgenerationenhaus!
Das Gebäude ist in U-Form errichtet worden.
Die größere der beiden Wohnungen umfasst ca. 163m² und ist voll unterkellert.
Diese Wohnung erreichen Sie über den überdachten Hauseingang neben der Garage.
Durch eine große Massivholz-Tür betreten Sie das Haus und erreichen den großzügigen Eingangsbereich.
Von hier führt eine in einen Rundbogen eingefasste Doppeltür in das Wohnzimmer und weiterhin öffnet sich der Eingangsbereich hin zur offenen Wohnküche mit Terrassenzugang.
Das Wohnzimmer bietet einen Zugang zum Innenhof und eine gemütliche Kamingrube mit Ausblick in den Innenhof.
Von der Küche führt der Flur weiter zum Arbeitszimmer mit Blick in den Garten und zum Schlafzimmer.
Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Weiterhin befindet sich ein praktischer Abstellraum neben dem Schlafzimmer.
Von der Küche erreichen Sie über eine Terrassentür die große Terrasse und den Garten des Hauses.
Die zweite Wohnung erreichen Sie auf der gegenüberliegenden Hausseite über einen im Souterrain liegenden Hauseingang.
Der Eingangsbereich dieser Wohnung ist hell und großzügig und liegt zentral in der Wohnung.
Von hier aus gelangen Sie in die gemütliche Wohnküche mit Kaminofen, das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche befindet sich am Kopfende des Flures und rechts der Haustür befindet sich das Schlafzimmer.
Über eine massive Treppe erreichen Sie vom Flur aus das darüber liegende Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer ist sehr hell und verfügt über einen weiteren Kaminofen.
Vom Wohnbereich aus führt eine Terrassentür auf den Innenhof und eine weitere in den Garten des Grundstücks.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Arbeitszimmer.
Das Kellergeschoss verbindet die beiden Wohnungen miteinander.
Den größten Raum des Kellergeschosses bildet der Poolbereich.
Das Schwimmbad ist seit einigen Jahren stillgelegt.
Sehr gerne lassen wir Ihnen bei Interesse weitere Unterlagen zu dieser Immobilie zukommen.
Das Gebäude ist in U-Form errichtet worden.
Die größere der beiden Wohnungen umfasst ca. 163m² und ist voll unterkellert.
Diese Wohnung erreichen Sie über den überdachten Hauseingang neben der Garage.
Durch eine große Massivholz-Tür betreten Sie das Haus und erreichen den großzügigen Eingangsbereich.
Von hier führt eine in einen Rundbogen eingefasste Doppeltür in das Wohnzimmer und weiterhin öffnet sich der Eingangsbereich hin zur offenen Wohnküche mit Terrassenzugang.
Das Wohnzimmer bietet einen Zugang zum Innenhof und eine gemütliche Kamingrube mit Ausblick in den Innenhof.
Von der Küche führt der Flur weiter zum Arbeitszimmer mit Blick in den Garten und zum Schlafzimmer.
Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Weiterhin befindet sich ein praktischer Abstellraum neben dem Schlafzimmer.
Von der Küche erreichen Sie über eine Terrassentür die große Terrasse und den Garten des Hauses.
Die zweite Wohnung erreichen Sie auf der gegenüberliegenden Hausseite über einen im Souterrain liegenden Hauseingang.
Der Eingangsbereich dieser Wohnung ist hell und großzügig und liegt zentral in der Wohnung.
Von hier aus gelangen Sie in die gemütliche Wohnküche mit Kaminofen, das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche befindet sich am Kopfende des Flures und rechts der Haustür befindet sich das Schlafzimmer.
Über eine massive Treppe erreichen Sie vom Flur aus das darüber liegende Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer ist sehr hell und verfügt über einen weiteren Kaminofen.
Vom Wohnbereich aus führt eine Terrassentür auf den Innenhof und eine weitere in den Garten des Grundstücks.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Arbeitszimmer.
Das Kellergeschoss verbindet die beiden Wohnungen miteinander.
Den größten Raum des Kellergeschosses bildet der Poolbereich.
Das Schwimmbad ist seit einigen Jahren stillgelegt.
Sehr gerne lassen wir Ihnen bei Interesse weitere Unterlagen zu dieser Immobilie zukommen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.09.2031
Endenergiebedarf: 142.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung - Ein Zweifamilienhaus mit zwei völlig unterschiedlichen
Wohnungen
- 2011 eine Öl-Brenntwertheizung verbaut
- 2011 sämtliche Fensterscheiben ausgetauscht bei
Erhaltung der ursprünglichen Fensterrahmen aus
Eichenholz
- 2010 die Dacheindeckung erneuert
- Eine Einzelgarage
- Vor der Garage ein Carport
- Ein Schwimmbad im Kellergeschoss (aktuell stillgelegt)
- Ein Blickgeschützter Innenhof
- Drei Kaminöfen
- Ein Fischteich
- Zwei Terrassen im Garten sowie eine Gartenlaube
Wohnungen
- 2011 eine Öl-Brenntwertheizung verbaut
- 2011 sämtliche Fensterscheiben ausgetauscht bei
Erhaltung der ursprünglichen Fensterrahmen aus
Eichenholz
- 2010 die Dacheindeckung erneuert
- Eine Einzelgarage
- Vor der Garage ein Carport
- Ein Schwimmbad im Kellergeschoss (aktuell stillgelegt)
- Ein Blickgeschützter Innenhof
- Drei Kaminöfen
- Ein Fischteich
- Zwei Terrassen im Garten sowie eine Gartenlaube
Lagebeschreibung Dieses einzigartige Architektenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Hameln/ Afferde.
Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig schnell zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig schnell zu erreichen.
Sonstiges Unsere Objekte finden Sie zuallererst auf unserer Facebookseite und auf der entsprechenden Rubrik unserer Internetseite
▶️ ▶️ www.sachwertmakler.de/immobilie-kaufen/
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Erst drei Tage später werden die Objekte in alle weiteren Portale verteilt.
Facebook liken und direkt informiert bleiben ☝️
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
********************************************************************************************************
Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen?
Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!
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Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören:
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Vermarktung Ihrer Immobilien in allen großen Onlineportalen, sowie Netzwerksintern
- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
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