Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31860 |
| Ort | Emmerthal |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Kirchohsen |
| Kaufpreis | 345.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31860 | Ort | Emmerthal |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Kirchohsen |
| Kaufpreis | 345.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus im Landhausstil befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Emmerthal Kirchohsen.
Es steht auf einem ca. 848m² großen Eigentumsgrundstück.
Das Massivhaus mit Vollklinker wurde im Jahr 1987 erbaut und stets liebevoll gepflegt.
Über eine Massivholztür erreichen Sie den Eingangsbereich der Immobilie, hier gibt es genügend Platz für eine große Garderobe.
Von der Diele aus können Sie jeden Raum des Erdgeschosses erreichen.
Die Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer umfasst ca. 13,5m² und bietet einen schönen Ausblick in den Garten.
Das große Wohnzimmer in L-Form ist sehr schön geschnitten. Ein neuwertiger Kaminofen sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.
Das Wohnzimmer ist praktisch zu unterteilen in einen Essbereich und einen Wohnbereich.
Besonders schön wirkt der verglaste Erker, welcher den Essbereich zum Garten hin abschließt.
Vom Wohnbereich führt eine große Terrassentür auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum.
Über eine Massivholz Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses.
Hier befinden sich drei mögliche Schlafzimmer und das Tageslichtbad u.a. mit Badewanne und Dusche.
Über dem Dachgeschoss befindet sich ein Dachboden mit viel Stauraum.
Dieses schöne Haus ist voll unterkellert.
Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum mit der neuen (2020 verbauten) Weishaupt Gas-Zentralheizung, eine kleine Werkstatt, eine Speisekammer, eine praktische Waschküche und ein Duschbad mit Toilette und Fenster.
Auch ein mögliches Arbeitszimmer fände im Keller des Hauses seinen Platz, sowie ein Gästezimmer.
Ihre Autos parken Sie sicher in den beiden Garagen, wobei auch der gepflasterte Hof vor den Garagentoren noch genügend Platz für zwei weitere PKW bietet.
Es steht auf einem ca. 848m² großen Eigentumsgrundstück.
Das Massivhaus mit Vollklinker wurde im Jahr 1987 erbaut und stets liebevoll gepflegt.
Über eine Massivholztür erreichen Sie den Eingangsbereich der Immobilie, hier gibt es genügend Platz für eine große Garderobe.
Von der Diele aus können Sie jeden Raum des Erdgeschosses erreichen.
Die Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer umfasst ca. 13,5m² und bietet einen schönen Ausblick in den Garten.
Das große Wohnzimmer in L-Form ist sehr schön geschnitten. Ein neuwertiger Kaminofen sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.
Das Wohnzimmer ist praktisch zu unterteilen in einen Essbereich und einen Wohnbereich.
Besonders schön wirkt der verglaste Erker, welcher den Essbereich zum Garten hin abschließt.
Vom Wohnbereich führt eine große Terrassentür auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum.
Über eine Massivholz Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses.
Hier befinden sich drei mögliche Schlafzimmer und das Tageslichtbad u.a. mit Badewanne und Dusche.
Über dem Dachgeschoss befindet sich ein Dachboden mit viel Stauraum.
Dieses schöne Haus ist voll unterkellert.
Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum mit der neuen (2020 verbauten) Weishaupt Gas-Zentralheizung, eine kleine Werkstatt, eine Speisekammer, eine praktische Waschküche und ein Duschbad mit Toilette und Fenster.
Auch ein mögliches Arbeitszimmer fände im Keller des Hauses seinen Platz, sowie ein Gästezimmer.
Ihre Autos parken Sie sicher in den beiden Garagen, wobei auch der gepflasterte Hof vor den Garagentoren noch genügend Platz für zwei weitere PKW bietet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.11.2031
Endenergiebedarf: 105.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - Neue Weishaupt Zentralheizung 2020
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer
(DG)
- Neuer Kaminofen im Wohnzimmer 2020
- Zwei Einzelgaragen auf dem Grundstück
- Eine teilüberdachte Terrasse
- Mahagoni-Fenster mit Doppelverglasung
- Ein Gäste-WC
- Ein zweites Badezimmer im Keller
- Ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im
Dachgeschoss
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer
(DG)
- Neuer Kaminofen im Wohnzimmer 2020
- Zwei Einzelgaragen auf dem Grundstück
- Eine teilüberdachte Terrasse
- Mahagoni-Fenster mit Doppelverglasung
- Ein Gäste-WC
- Ein zweites Badezimmer im Keller
- Ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im
Dachgeschoss
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer reinen Anliegerstraße in einem ruhigen Wohngebiet unweit des Emmerthaler Ortskerns.
Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an das öffentliche Nahverkehrsnetz sind gut zu erreichen.
Emmerthal ist eine Gemeinde im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen. Sie besteht aus 17 ehemals selbständigen Orten beiderseits der Weser im Naturpark Weserbergland.
Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an das öffentliche Nahverkehrsnetz sind gut zu erreichen.
Emmerthal ist eine Gemeinde im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen. Sie besteht aus 17 ehemals selbständigen Orten beiderseits der Weser im Naturpark Weserbergland.
Sonstiges Unsere Objekte finden Sie zuallererst auf unserer Facebookseite und auf der entsprechenden Rubrik unserer Internetseite
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Erst drei Tage später werden die Objekte in alle weiteren Portale verteilt.
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
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Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen?
Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!
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Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören:
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Vermarktung Ihrer Immobilien in allen großen Onlineportalen, sowie Netzwerksintern
- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
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