Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 31785 |
| Ort | Hameln |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 1.100.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inklusive Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 31785 | Ort | Hameln |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 1.100.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inklusive Mehrwertsteuer | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses im Jahr 1980,1981 und 1991 in massiver Bauweise errichtete bzw. umgebaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich einer idyllischen Altstadtlage inmitten von Hameln.
Das Haus umfasst vier Wohnungen und zwei Gewerbeflächen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Gewerbefläche von ca. 169m² auf der linken Gebäudeseite und eine Gewerbefläche von ca. 104m² auf der rechten Seite des Gebäudes.
In den darüber liegenden Etagen befinden sich die schönen Wohnungen des Hauses.
Das 1. Obergeschoss beinhaltet eine ca. 82m² und eine ca.96 m²umfassende Wohnung und beide dieser Wohnung sind aktuell vermietet.
Die 96m² Wohnung wird demnächst um einen neu errichteten Balkon erweitert, welcher sich zum Innenhof hin befinden wird.
Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit je ca. 87m² und ca. 120m² Wohnfläche, beide Wohnungen sind Maisonette-Wohnungen.
Auf dem ca. 538m² großen Eigentumsgrundstück befindet befinden sich zur Gebäuderückseite eine Garage und drei PKW-Außenstellplätze.
An das Gebäude schließen sich hier zwei schöne angelegte Terrassen und Gartenbereich an.
Das Haus umfasst vier Wohnungen und zwei Gewerbeflächen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Gewerbefläche von ca. 169m² auf der linken Gebäudeseite und eine Gewerbefläche von ca. 104m² auf der rechten Seite des Gebäudes.
In den darüber liegenden Etagen befinden sich die schönen Wohnungen des Hauses.
Das 1. Obergeschoss beinhaltet eine ca. 82m² und eine ca.96 m²umfassende Wohnung und beide dieser Wohnung sind aktuell vermietet.
Die 96m² Wohnung wird demnächst um einen neu errichteten Balkon erweitert, welcher sich zum Innenhof hin befinden wird.
Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit je ca. 87m² und ca. 120m² Wohnfläche, beide Wohnungen sind Maisonette-Wohnungen.
Auf dem ca. 538m² großen Eigentumsgrundstück befindet befinden sich zur Gebäuderückseite eine Garage und drei PKW-Außenstellplätze.
An das Gebäude schließen sich hier zwei schöne angelegte Terrassen und Gartenbereich an.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.09.2031
Endenergiebedarf: 66.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Ausstattung - Vier Wohnungen
- Zwei Gewerbeeinheiten
- Eine Einzelgarage
- Drei Außenstellplätze
- Teilunterkellert
- Fußbodenheizung in allen Räumen des Hauses
- Zwei Dachterrassen
- Ein Balkon wird demnächst neu errichtet
- 2021 eine Wasser-Enthärtungsanlage verbaut
- Neue Zentralheizung 2020
- Neuer Fassadenanstrich inkl. der Fenster 2021
- Zwei Gewerbeeinheiten
- Eine Einzelgarage
- Drei Außenstellplätze
- Teilunterkellert
- Fußbodenheizung in allen Räumen des Hauses
- Zwei Dachterrassen
- Ein Balkon wird demnächst neu errichtet
- 2021 eine Wasser-Enthärtungsanlage verbaut
- Neue Zentralheizung 2020
- Neuer Fassadenanstrich inkl. der Fenster 2021
Lagebeschreibung Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich inmitten der Hamelner Altstadt.
Sonstiges Unsere Objekte finden Sie zuallererst auf unserer Facebookseite und auf der entsprechenden Rubrik unserer Internetseite
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Erst drei Tage später werden die Objekte in alle weiteren Portale verteilt.
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
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Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen?
Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!
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Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören:
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Vermarktung Ihrer Immobilien in allen großen Onlineportalen, sowie Netzwerksintern
- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
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