Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 31787 |
| Ort | Hameln |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Wehrbergen |
| Kaufpreis | 155.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inklusive Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 31787 | Ort | Hameln |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Wehrbergen |
| Kaufpreis | 155.000 € | Außen-Provision | 3,57% inklusive Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Objektbeschreibung In einem sehr gepflegten und ruhig gelegenem Mehrfamilienhaus mit acht Parteien befindet sich diese schöne Eigentumswohnung.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist über wenige Stufen zu erreichen.
Der modernisierte und mit einer neuen Haustür versehen Hauseingangsbereich schaffen einen sehr positiven Ersteindruck.
Der Grundriss der Wohnung ist klassisch und sehr wohnfreundlich.
Vom quadratischen Eingangsbereich der Wohnung sind das Gäste-WC, die Küche und das Wohnzimmer zu erreichen.
In sämtlichen Räumen, außer Bad, Küche und Gäste-WC liegt ein Parkettboden aus.
Das Gäste-WC wurde nun vor kurzem teilrenoviert aufgrund eines Wasserschadens, bedingt durch eine alte Wasserleitung.
Die alte Steigleitung wurde vollständig ausgetauscht und das Gäste-WC neu verfliest und mit einem neuen Spülkasten (zuvor auf Wand) versehen.
Die Küche, ca. 10m² Fläche, bietet einen Zugang zur Terrasse und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Terrasse ist von zwei Räumen aus zu erreichen.
Von der Küche wie auch vom Wohnzimmer führt eine Terassentür hinaus zur Terrasse und damit, über eine Treppe, in den Garten des Hauses.
An das Wohnzimmer schließt sich ein kleiner Flur an, von diesem sind die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer zu erreichen.
Das Dachgeschoss beherbergt ein ca. 20m² großes Gästezimmer.
Dieser Raum ist als Wohnraum genehmigt und zugelassen.
Sehr praktisch sind die beiden großen Kellerräume, welche zu dieser Wohnung gehören und insgesamt ca. 41m² umfassen.
Zu dieser Wohnung gehört eine Einzelgarage auf dem Grundstück.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist über wenige Stufen zu erreichen.
Der modernisierte und mit einer neuen Haustür versehen Hauseingangsbereich schaffen einen sehr positiven Ersteindruck.
Der Grundriss der Wohnung ist klassisch und sehr wohnfreundlich.
Vom quadratischen Eingangsbereich der Wohnung sind das Gäste-WC, die Küche und das Wohnzimmer zu erreichen.
In sämtlichen Räumen, außer Bad, Küche und Gäste-WC liegt ein Parkettboden aus.
Das Gäste-WC wurde nun vor kurzem teilrenoviert aufgrund eines Wasserschadens, bedingt durch eine alte Wasserleitung.
Die alte Steigleitung wurde vollständig ausgetauscht und das Gäste-WC neu verfliest und mit einem neuen Spülkasten (zuvor auf Wand) versehen.
Die Küche, ca. 10m² Fläche, bietet einen Zugang zur Terrasse und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Terrasse ist von zwei Räumen aus zu erreichen.
Von der Küche wie auch vom Wohnzimmer führt eine Terassentür hinaus zur Terrasse und damit, über eine Treppe, in den Garten des Hauses.
An das Wohnzimmer schließt sich ein kleiner Flur an, von diesem sind die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer zu erreichen.
Das Dachgeschoss beherbergt ein ca. 20m² großes Gästezimmer.
Dieser Raum ist als Wohnraum genehmigt und zugelassen.
Sehr praktisch sind die beiden großen Kellerräume, welche zu dieser Wohnung gehören und insgesamt ca. 41m² umfassen.
Zu dieser Wohnung gehört eine Einzelgarage auf dem Grundstück.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.03.2028
Endenergieverbrauch: 73.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung - Eine Einzelgarage
- Terrasse mit Gartenzugang
- Gästezimmer im Dachgeschoss mit ca. 20m²
- Zwei Kellerräume mit ca. 41m² Fläche
- Parkettböden (Stäbchenparkett)
- Einbauküche kann übernommen werden
- Eine neue Gebäude-Zentralheizung im Jahr 2016
verbaut
- Terrasse mit Gartenzugang
- Gästezimmer im Dachgeschoss mit ca. 20m²
- Zwei Kellerräume mit ca. 41m² Fläche
- Parkettböden (Stäbchenparkett)
- Einbauküche kann übernommen werden
- Eine neue Gebäude-Zentralheizung im Jahr 2016
verbaut
Lagebeschreibung Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnanlage in Wehrbergen.
Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im Radius von 4 km zu erreichen, auch über gut ausgebaute Radwege.
Busanbindungen sind fast vor der Tür zu finden und die Busse fahren von dort alle 30 Minuten ab.
Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte sowie Freizeitangebote sind im Radius von 1,5 bis 4,5 km vielfältig vorhanden.
Eine gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Autobahn und über die Bundesstraßen gewährleistet.
Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im Radius von 4 km zu erreichen, auch über gut ausgebaute Radwege.
Busanbindungen sind fast vor der Tür zu finden und die Busse fahren von dort alle 30 Minuten ab.
Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte sowie Freizeitangebote sind im Radius von 1,5 bis 4,5 km vielfältig vorhanden.
Eine gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Autobahn und über die Bundesstraßen gewährleistet.
Sonstiges Unsere Objekte finden Sie zuallererst auf unserer Facebookseite und auf der entsprechenden Rubrik unserer Internetseite
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Erst drei Tage später werden die Objekte in alle weiteren Portale verteilt.
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
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Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen?
Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!
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Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören:
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Vermarktung Ihrer Immobilien in allen großen Onlineportalen, sowie Netzwerksintern
- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
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