Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31789 |
| Ort | Hameln / Afferde |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 220.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31789 | Ort | Hameln / Afferde |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 220.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mehrwertsteuer | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses vollunterkellerte und massivgebaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 766m² großen Erbpachtgrundstück in Hameln Afferde.
Das Grundstück ist rundherum eingefriedet.
Am Ende der gepflasterten Einfahrt parken Sie Ihren PKW sicher in Ihrer Garage und erreichen von dort nach wenigen Schritten die von einem Windfang umbaute Haustür.
Die Diele ist groß und einladend. Von hier aus sind alle Räume des Erdgeschosses zu erreichen.
Eine breite Holztreppe führt von hier aus in das Obergeschoss, wo sich die Schlafzimmer und das Badezimmer befinden.
Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Küche mit Gartenzugang.
Das Wohnzimmer umfasst ca. 18m² und wurde 2012 durch einen Wintergarten um weitere ca. 15m² erweitert.
Direkt an das Wohnzimmer schließt sich das Esszimmer mit seinen ca. 15m² Fläche an.
Dies ergibt einen geräumigen Wohnbereich im Erdgeschoss von ca. 48m², auch vom Wintergarten führt eine Terrassentür in den Garten und zu der sich anschließenden Terrasse.
Auf dieser Wohnebene befinden sich noch ein Gäste-WC und eine ebenerdige Dusche, sowie eine kleine Waschküche.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und das Badezimmer.
Hier befinden sich zwei mögliche Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Balkon und Kaminofen.
Badezimmer und WC sind auf zwei Räume verteilt.
Das Dachgeschoss ist über eine ausziehbare Dachbodenleiter zu erreichen und stellt auf einer Grundfläche von ca. 73m² eine Ausbaureserve dar.
Die Garage kann bis zu zwei PKW beherbergen und einer Vielzahl an Motorrädern als Unterstand dienen, auch eine Werkstatt ließe sich hier gut unterbringen.
Das Grundstück ist rundherum eingefriedet.
Am Ende der gepflasterten Einfahrt parken Sie Ihren PKW sicher in Ihrer Garage und erreichen von dort nach wenigen Schritten die von einem Windfang umbaute Haustür.
Die Diele ist groß und einladend. Von hier aus sind alle Räume des Erdgeschosses zu erreichen.
Eine breite Holztreppe führt von hier aus in das Obergeschoss, wo sich die Schlafzimmer und das Badezimmer befinden.
Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Küche mit Gartenzugang.
Das Wohnzimmer umfasst ca. 18m² und wurde 2012 durch einen Wintergarten um weitere ca. 15m² erweitert.
Direkt an das Wohnzimmer schließt sich das Esszimmer mit seinen ca. 15m² Fläche an.
Dies ergibt einen geräumigen Wohnbereich im Erdgeschoss von ca. 48m², auch vom Wintergarten führt eine Terrassentür in den Garten und zu der sich anschließenden Terrasse.
Auf dieser Wohnebene befinden sich noch ein Gäste-WC und eine ebenerdige Dusche, sowie eine kleine Waschküche.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und das Badezimmer.
Hier befinden sich zwei mögliche Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Balkon und Kaminofen.
Badezimmer und WC sind auf zwei Räume verteilt.
Das Dachgeschoss ist über eine ausziehbare Dachbodenleiter zu erreichen und stellt auf einer Grundfläche von ca. 73m² eine Ausbaureserve dar.
Die Garage kann bis zu zwei PKW beherbergen und einer Vielzahl an Motorrädern als Unterstand dienen, auch eine Werkstatt ließe sich hier gut unterbringen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.04.2032
Endenergiebedarf: 253.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung - Neue Gas-Zentralheizung 2021 verbaut
- Eine große Garage mit Platz für zwei PKW
(hintereinander)
- Ein Wintergarten wurde 2012 errichtet
- Ein großer Balkon
- Dachgeschoss mit Ausbaureserve
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Wetterseite mit 20cm Wärmedämmung verkleidet
- Eine große Garage mit Platz für zwei PKW
(hintereinander)
- Ein Wintergarten wurde 2012 errichtet
- Ein großer Balkon
- Dachgeschoss mit Ausbaureserve
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Wetterseite mit 20cm Wärmedämmung verkleidet
Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück in einer ruhigen Wohnlage im Hamelner Ortsteil Afferde.
Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig schnell zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig schnell zu erreichen.
Sonstiges Unsere Objekte finden Sie zuallererst auf unserer Facebookseite und auf der entsprechenden Rubrik unserer Internetseite
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Erst drei Tage später werden die Objekte in alle weiteren Portale verteilt.
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
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Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen?
Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!
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Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören:
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Vermarktung Ihrer Immobilien in allen großen Onlineportalen, sowie Netzwerksintern
- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
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- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
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