Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 31785 |
| Ort | Hameln |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 639.000 € |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.065 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 2.415 € |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 31785 | Ort | Hameln |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 639.000 € |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.065 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 2.415 € |
Objektbeschreibung Dieses 3 1/2 geschossige Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und bis zum Spitzboden ausgebaut.
Insgesamt beherbergt es eine Wohnfläche von ca. 405qm und Fünf Wohneinheiten.
Das Hochparterre beherbergt eine gut geschnittene Dreizimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenzugang.
Bei den Wohnungen im 1. und 2. OG. handelt es sich um Vierzimmer-Wohnungen jeweils mit Balkon.
Ein Zusammenschluss der Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit der darunter liegenden Wohnung im 3. Obergeschoss wäre auch gut möglich.
Die Maisonette-Wohnung verfügt auf der unteren Wohnebene über ein Badezimmer mit Eckbadewanne und in der darüber liegenden Etage, über eine Buchenholztreppe zu erreichen, befindet sich der Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche und einem kleinen Holzbalkon.
Der Keller des Hauses befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Hier ist die gemeinschaftlich genutzte Waschküche untergebracht, sowie die Kellerräume der Mieter.
Auch die für das Hochparterre,1. Obergeschoss und die Wohnung im Spitzboden zuständige Ölzentralheizung befindet sich im Kellergeschoss.
Die Wohnungen im 2. Obergeschoss und im 3. Obergeschoss verfügen je über eine Gas-Therme.
Die Bäder des Hauses wurde 2001 saniert und befinden sich sämtlich in einem guten Zustand.
Insgesamt beherbergt es eine Wohnfläche von ca. 405qm und Fünf Wohneinheiten.
Das Hochparterre beherbergt eine gut geschnittene Dreizimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenzugang.
Bei den Wohnungen im 1. und 2. OG. handelt es sich um Vierzimmer-Wohnungen jeweils mit Balkon.
Ein Zusammenschluss der Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit der darunter liegenden Wohnung im 3. Obergeschoss wäre auch gut möglich.
Die Maisonette-Wohnung verfügt auf der unteren Wohnebene über ein Badezimmer mit Eckbadewanne und in der darüber liegenden Etage, über eine Buchenholztreppe zu erreichen, befindet sich der Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche und einem kleinen Holzbalkon.
Der Keller des Hauses befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Hier ist die gemeinschaftlich genutzte Waschküche untergebracht, sowie die Kellerräume der Mieter.
Auch die für das Hochparterre,1. Obergeschoss und die Wohnung im Spitzboden zuständige Ölzentralheizung befindet sich im Kellergeschoss.
Die Wohnungen im 2. Obergeschoss und im 3. Obergeschoss verfügen je über eine Gas-Therme.
Die Bäder des Hauses wurde 2001 saniert und befinden sich sämtlich in einem guten Zustand.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.07.2032
Endenergiebedarf: 229.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1907
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung - Fünf Wohneinheiten, davon aktuell drei vermietet
- Dacheindeckung 1995 erneuert
- Ölzentralheizung 1997 ausgetauscht
und Gas-Thermen in zwei Wohnungen verbaut
- Im Jahr 2001 wurden die Fenster (teilweise), Türen, Bäder und Fußböden umfangreich saniert und Balkone an der Gebäuderückwand angebaut
- Ebenso 2001 wurde zwei Wohnungen (2. u. 3. OG) mit Gas-Thermen ausgestattet und von der Ölzentralheizung getrennt
- Fenster fortlaufend erneuert
- Im KG befinden sich vier Kellerräume, eine Waschküche, ein Trockenraum, der Heizungsraum und das Öllager inkl. kleiner Werkstatt
- Eine Einzelgarage auf dem Grundstück, als Fahrrad- Abstellraum
- Ein kleiner Garten mit Grillplatz
- Dacheindeckung 1995 erneuert
- Ölzentralheizung 1997 ausgetauscht
und Gas-Thermen in zwei Wohnungen verbaut
- Im Jahr 2001 wurden die Fenster (teilweise), Türen, Bäder und Fußböden umfangreich saniert und Balkone an der Gebäuderückwand angebaut
- Ebenso 2001 wurde zwei Wohnungen (2. u. 3. OG) mit Gas-Thermen ausgestattet und von der Ölzentralheizung getrennt
- Fenster fortlaufend erneuert
- Im KG befinden sich vier Kellerräume, eine Waschküche, ein Trockenraum, der Heizungsraum und das Öllager inkl. kleiner Werkstatt
- Eine Einzelgarage auf dem Grundstück, als Fahrrad- Abstellraum
- Ein kleiner Garten mit Grillplatz
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum der Stadt Hameln. Mit rund 60.000 Einwohnern ist Hameln wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Weserberglandes.
Das Mehrfamilienhaus steht in einer aus Mehrfamilienhäusern geprägten Nachbarschaft.
Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind sehr gut zu erreichen.
Das Mehrfamilienhaus steht in einer aus Mehrfamilienhäusern geprägten Nachbarschaft.
Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind sehr gut zu erreichen.
Sonstiges Unsere Objekte finden Sie zuallererst auf unserer Facebookseite und auf der entsprechenden Rubrik unserer Internetseite
▶️ ▶️ www.sachwertmakler.de/immobilie-kaufen/
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Erst drei Tage später werden die Objekte in alle weiteren Portale verteilt.
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
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Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen?
Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!
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Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören:
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Vermarktung Ihrer Immobilien in allen großen Onlineportalen, sowie Netzwerksintern
- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
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