Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 37619 |
| Ort | Bodenwerder |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% inklusive Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 37619 | Ort | Bodenwerder |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 325.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% inklusive Mehrwertsteuer | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit großzügiger Raumplanung befindet sich in einem ruhigen und nicht weit vom Zentrum gelegenen Wohngebiet in einer leichten Hanglage.
Das Haus wurde im Jahre 1996 fertiggestellt und ist in massiver Bauweise errichtet worden.
Ihren Wagen parken Sie bequem unter dem Carport oder auf dem Außenstellplatz direkt vor der Haustür und erreichen von beiden nach wenigen Schritten den Hauseingang.
Den Eingangsbereich bildet ein eleganter und gleichzeitig praktischer Vorraum von ca. 7m² Größe.
Diesem Windfang vorgelagert ist ein auf zwei Säulen ruhendes Vordach.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss bietet einen großen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang und Panoramafenstern, sowie einem gemütlichen Kachelofen.
Eine Fußbodenheizung sorgt, neben dem Kachelofen, für wohlige Wärme.
Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie in die schöne Küche des Hauses, welche ebenso wie das Wohnzimmer über einen Gartenzugang verfügt.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich weiterhin ein Gäste-Zimmer und ein großes Tageslichtbad, beide Räume sind vom Rest des Erdgeschosses durch einen eigenen Flur separiert.
Vom Tageslichtbad ist der begehbare Kleiderschrank, ca. 5qm, direkt zu erreichen.
Eine geschwungene und mit Naturstein belegte Treppe verbindet die drei Ebenen des Hauses.
Das Dachgeschoss beherbergt ein sehr großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer und ein großes Tageslichtbad.
Das Arbeitszimmer befindet sich , aufgrund einer begonnenen Renovierung, im renovierungsbedürftigen Zustand. Die Vorarbeiten sind bereits erledigt.
Im Badezimmer wurde die alte Dusche entfernt und bereits Platz für eine neue geschaffen.
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich neben dem praktisch orientieren Haushaltsräumen (Waschküche, Heizungsraum) auch ein viel Platz bietender Partyraum mit anschließender eigener Küche.
Der Carport ist ca. Neun Meter lang und nach Höhe und Tiefe für die Unterbringung eines Wohnmobils geeignet.
Das Haus wurde im Jahre 1996 fertiggestellt und ist in massiver Bauweise errichtet worden.
Ihren Wagen parken Sie bequem unter dem Carport oder auf dem Außenstellplatz direkt vor der Haustür und erreichen von beiden nach wenigen Schritten den Hauseingang.
Den Eingangsbereich bildet ein eleganter und gleichzeitig praktischer Vorraum von ca. 7m² Größe.
Diesem Windfang vorgelagert ist ein auf zwei Säulen ruhendes Vordach.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss bietet einen großen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang und Panoramafenstern, sowie einem gemütlichen Kachelofen.
Eine Fußbodenheizung sorgt, neben dem Kachelofen, für wohlige Wärme.
Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie in die schöne Küche des Hauses, welche ebenso wie das Wohnzimmer über einen Gartenzugang verfügt.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich weiterhin ein Gäste-Zimmer und ein großes Tageslichtbad, beide Räume sind vom Rest des Erdgeschosses durch einen eigenen Flur separiert.
Vom Tageslichtbad ist der begehbare Kleiderschrank, ca. 5qm, direkt zu erreichen.
Eine geschwungene und mit Naturstein belegte Treppe verbindet die drei Ebenen des Hauses.
Das Dachgeschoss beherbergt ein sehr großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer und ein großes Tageslichtbad.
Das Arbeitszimmer befindet sich , aufgrund einer begonnenen Renovierung, im renovierungsbedürftigen Zustand. Die Vorarbeiten sind bereits erledigt.
Im Badezimmer wurde die alte Dusche entfernt und bereits Platz für eine neue geschaffen.
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich neben dem praktisch orientieren Haushaltsräumen (Waschküche, Heizungsraum) auch ein viel Platz bietender Partyraum mit anschließender eigener Küche.
Der Carport ist ca. Neun Meter lang und nach Höhe und Tiefe für die Unterbringung eines Wohnmobils geeignet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.05.2028
Endenergieverbrauch: 113.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - Fußbodenheizung im Großteil des Erdgeschosses
- Ein Kachelofen im Wohnzimmer
- Eine Einbauküche im Erdgeschoss
- Eine Einbauküche im Kellergeschoss
- Wasseranschlüsse im OG für Küchennutzung vorhanden
- Eine Gartenlaube
- Großer Carport
- Außenstellplatz vor dem Haus
- Eine Regenwasser-Zisterne
- Eine überdachte Terrasse
- Fachmännisch angelegter Garten
- Juramarmor-Böden im Erdgeschoss
- Juramarmor Treppenbelag
- Gepflegte Holzfenster
- Außenjalousien im Erdgeschoss
- Ein Kachelofen im Wohnzimmer
- Eine Einbauküche im Erdgeschoss
- Eine Einbauküche im Kellergeschoss
- Wasseranschlüsse im OG für Küchennutzung vorhanden
- Eine Gartenlaube
- Großer Carport
- Außenstellplatz vor dem Haus
- Eine Regenwasser-Zisterne
- Eine überdachte Terrasse
- Fachmännisch angelegter Garten
- Juramarmor-Böden im Erdgeschoss
- Juramarmor Treppenbelag
- Gepflegte Holzfenster
- Außenjalousien im Erdgeschoss
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Bodenwerder, ca. 15 Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Die das Haus umgebende Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Ort liegt zwischen Hameln und Holzminden an der Oberweser. Südöstlich davon liegt der Vogler. Bei Bodenwerder mündet die Lenne in die Weser.
Die das Haus umgebende Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Ort liegt zwischen Hameln und Holzminden an der Oberweser. Südöstlich davon liegt der Vogler. Bei Bodenwerder mündet die Lenne in die Weser.
Sonstiges Unsere Objekte finden Sie zuallererst auf unserer Facebookseite und auf der entsprechenden Rubrik unserer Internetseite
▶️ ▶️ www.sachwertmakler.de/immobilie-kaufen/
◀️ ◀️
Erst drei Tage später werden die Objekte in alle weiteren Portale verteilt.
Facebook liken und direkt informiert bleiben ☝️
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 2,98% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
********************************************************************************************************
Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen?
Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!
********************************************************************************************************
Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören:
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Vermarktung Ihrer Immobilien in allen großen Onlineportalen, sowie Netzwerksintern
- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
▶️ ▶️ www.sachwertmakler.de/immobilie-kaufen/
◀️ ◀️
Erst drei Tage später werden die Objekte in alle weiteren Portale verteilt.
Facebook liken und direkt informiert bleiben ☝️
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 2,98% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
********************************************************************************************************
Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen?
Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!
********************************************************************************************************
Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören:
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Vermarktung Ihrer Immobilien in allen großen Onlineportalen, sowie Netzwerksintern
- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
