Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 31840 |
| Ort | Hessisch Oldendorf / Pötzen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 185.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inklusive Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 31840 | Ort | Hessisch Oldendorf / Pötzen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 185.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inklusive Mehrwertsteuer | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1000m² großen Eigentumsgrundstück im Ort Pötzen.
Das Gebäude steht in ruhiger Ortsrandlage in einer gepflegten Nachbarschaft.
Über das Treppenhaus sind die zwei Wohnungen separat zu erreichen und auch der Keller, sowie das Treppenhaus.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit einem vom Wohnzimmer zu erreichenden Wintergarten mit direktem Gartenzugang.
Die darüber liegende Wohnung im Obergeschoss ist über das Treppenhaus zu erreichen.
Diese Wohnung bietet den gleichen Grundriss wie die Erdgeschoss-Wohnung, verfügt jedoch anstatt des Wintergartens über eine große Terrasse mit Blick auf die Felder und den Wald.
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum, eine Waschküche mit Gartenzugang und eine Kellerbar.
Auch drei unterschiedlich große Lagerräume und ein Badezimmer befinden sich im Kellergeschoss.
Über eine Dachbodenleiter, im Treppenhaus, erreichen Sie den Dachboden.
Die Dacheindeckung besteht aus Tonpfannen und befindet sich in einem guten Zustand.
Auf dem ca. 1000m² großen Grundstück befinden sich zwei geräumige, gemauerte Garagen.
Eine der beiden bietet eine praktische PKW-Grube.
Der Garten des Hauses befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes und beherbergt verschiedene Obstbäume und kleinere Lauben und Abstellräume.
Eine der Lauben ist mit einem gemauerten Kaminofen ausgestattet.
Das Gebäude steht in ruhiger Ortsrandlage in einer gepflegten Nachbarschaft.
Über das Treppenhaus sind die zwei Wohnungen separat zu erreichen und auch der Keller, sowie das Treppenhaus.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit einem vom Wohnzimmer zu erreichenden Wintergarten mit direktem Gartenzugang.
Die darüber liegende Wohnung im Obergeschoss ist über das Treppenhaus zu erreichen.
Diese Wohnung bietet den gleichen Grundriss wie die Erdgeschoss-Wohnung, verfügt jedoch anstatt des Wintergartens über eine große Terrasse mit Blick auf die Felder und den Wald.
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum, eine Waschküche mit Gartenzugang und eine Kellerbar.
Auch drei unterschiedlich große Lagerräume und ein Badezimmer befinden sich im Kellergeschoss.
Über eine Dachbodenleiter, im Treppenhaus, erreichen Sie den Dachboden.
Die Dacheindeckung besteht aus Tonpfannen und befindet sich in einem guten Zustand.
Auf dem ca. 1000m² großen Grundstück befinden sich zwei geräumige, gemauerte Garagen.
Eine der beiden bietet eine praktische PKW-Grube.
Der Garten des Hauses befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes und beherbergt verschiedene Obstbäume und kleinere Lauben und Abstellräume.
Eine der Lauben ist mit einem gemauerten Kaminofen ausgestattet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.09.2032
Endenergiebedarf: 298.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung - Zwei große Garagen
- Eine PKW-Grube
- Ein Wintergarten im Erdgeschoss
- Eine Dachterrasse im Obergeschoss
- Vollunterkellert
- Ein großer Garten in Feldrandlage
- Eine PKW-Grube
- Ein Wintergarten im Erdgeschoss
- Eine Dachterrasse im Obergeschoss
- Vollunterkellert
- Ein großer Garten in Feldrandlage
Lagebeschreibung Dieses Zweifamilienhaus befindet sich im Ort Pötzen, in einer ruhigen Anliegerstraße.
Die Distanz zur Kernstadt Hessisch Oldendorf beträgt ungefähr 8,3 km und zur Kreisstadt Hameln sind es ungefähr 8,4 km.
Die Entfernung zur Autobahn BAB 2 beträgt ca. 15,2 km.
Die Distanz zur Kernstadt Hessisch Oldendorf beträgt ungefähr 8,3 km und zur Kreisstadt Hameln sind es ungefähr 8,4 km.
Die Entfernung zur Autobahn BAB 2 beträgt ca. 15,2 km.
Sonstiges Unsere Objekte finden Sie zuallererst auf unserer Facebookseite und auf der entsprechenden Rubrik unserer Internetseite
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
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Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!
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Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören:
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Vermarktung Ihrer Immobilien in allen großen Onlineportalen, sowie Netzwerksintern
- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
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