Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 30163 |
| Ort | Hannover / List |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Hausgeld | 320 € |
| Außen-Provision | 3,57% inklusive Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 30163 | Ort | Hannover / List |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Kaufpreis | 375.000 € | Hausgeld | 320 € |
| Außen-Provision | 3,57% inklusive Mehrwertsteuer | Währung | € |
Objektbeschreibung Im 2. Obergeschoss beginnend und sich bis unters Dachgeschoss erstreckend, befindet sich sich diese in den Jahren 2009 und 2017 sanierte Maisonette-Wohnung.
Das Wohnhaus wurde 2007 saniert und mit einer Wärmedämmung versehen.
Dank kluger Grundrissanpassungen bei der 2017 durchgeführten Sanierung, bietet sich diese Wohnung nun als ein zeitgemäßes und sehr wohnfreundliches Zuhause an.
Vom zentral angelegten Flur der Wohnung ist jeder Raum der Wohnung zu erreichen.
Das hell geflieste Tageslichtbad befindet sich gegenüber des aktuell als Schlafzimmer genutzten Raumes und bietet u.a. eine gemütliche Badewanne; wohingegen das Badezimmer im Dachgeschoss über eine Dusche verfügt.
Den ca. 3,6m² umfassenden Südbalkon der Wohnung erreichen Sie über das tageslichtdurchflutete Wohnzimmer. Auch dieser Raum ist mit urigen, abgeschliffenen Dielen versehen.
Die geschmackvoll ausgestattete Küche bietet einen großzügigen Essbereich und von den beiden Fenstern einen entspannenden Blick in die grüne Umgebung des Hauses.
Über eine hochwertige Buchenholz-Treppe gelangen Sie, von der Küche aus, in das im Jahr 2014 ausgebaute Dachgeschoss.
Hierbei ist noch wichtig anzumerken, dass ein Eigentümer die beiden Etagen auch separat vermieten oder nur eine der beiden Wohnebenen selbst bewohnen könnte.
Die beiden Etagen sind autark und verfügen über separate Wohnungseingangstüren vom Treppenhaus her. Die Treppe in der Küche, welche beide Etagen intern miteinander verbindet, lässt sich über eine massive Luke verschließen.
Parken können Sie kostenlos in der Anliegerstraße vor dem Haus und den Nebenstraßen.
In unmittelbarer Nähe sind Supermärkte, eine Eisdiele, ein Frisör, Tankstellen, die Straßenbahn und Busse.
Von der Nebenstraße aus geht es direkt zum Kanal und zur Entspannung im Grünen. Im Sommer sitzt man gemütlich auf dem Schifftaurant, ein Schiff als Restaurant und Café am Kanal.
Es geht zu Fuß ganz leicht in die Eilenriede, den Stadtwald von Hannover.
Das Wohnhaus wurde 2007 saniert und mit einer Wärmedämmung versehen.
Dank kluger Grundrissanpassungen bei der 2017 durchgeführten Sanierung, bietet sich diese Wohnung nun als ein zeitgemäßes und sehr wohnfreundliches Zuhause an.
Vom zentral angelegten Flur der Wohnung ist jeder Raum der Wohnung zu erreichen.
Das hell geflieste Tageslichtbad befindet sich gegenüber des aktuell als Schlafzimmer genutzten Raumes und bietet u.a. eine gemütliche Badewanne; wohingegen das Badezimmer im Dachgeschoss über eine Dusche verfügt.
Den ca. 3,6m² umfassenden Südbalkon der Wohnung erreichen Sie über das tageslichtdurchflutete Wohnzimmer. Auch dieser Raum ist mit urigen, abgeschliffenen Dielen versehen.
Die geschmackvoll ausgestattete Küche bietet einen großzügigen Essbereich und von den beiden Fenstern einen entspannenden Blick in die grüne Umgebung des Hauses.
Über eine hochwertige Buchenholz-Treppe gelangen Sie, von der Küche aus, in das im Jahr 2014 ausgebaute Dachgeschoss.
Hierbei ist noch wichtig anzumerken, dass ein Eigentümer die beiden Etagen auch separat vermieten oder nur eine der beiden Wohnebenen selbst bewohnen könnte.
Die beiden Etagen sind autark und verfügen über separate Wohnungseingangstüren vom Treppenhaus her. Die Treppe in der Küche, welche beide Etagen intern miteinander verbindet, lässt sich über eine massive Luke verschließen.
Parken können Sie kostenlos in der Anliegerstraße vor dem Haus und den Nebenstraßen.
In unmittelbarer Nähe sind Supermärkte, eine Eisdiele, ein Frisör, Tankstellen, die Straßenbahn und Busse.
Von der Nebenstraße aus geht es direkt zum Kanal und zur Entspannung im Grünen. Im Sommer sitzt man gemütlich auf dem Schifftaurant, ein Schiff als Restaurant und Café am Kanal.
Es geht zu Fuß ganz leicht in die Eilenriede, den Stadtwald von Hannover.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.05.2028
Endenergieverbrauch: 140.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung - Nur Sechs Parteien gehören zum Eingangsbereich
- Ein Balkon in Südlage mit elektr. Markise mit
Fernsteuerung
- Ein Kellerraum
- Eine Einbauküche im 2. Obergeschoss
- Eine einfache Küchenzeile im Dachgeschoss
- Zwei Badezimmer
- Echtholzböden
- Neue Elektroinstallation
- Die Wände im 2. Obergeschoss vollständig
neu verputzt
- Neue Wasserleitungen und
Elektroleitungen im 2. OG
- Beide Wohnebenen auch separat voll nutzbar
- Ein Balkon in Südlage mit elektr. Markise mit
Fernsteuerung
- Ein Kellerraum
- Eine Einbauküche im 2. Obergeschoss
- Eine einfache Küchenzeile im Dachgeschoss
- Zwei Badezimmer
- Echtholzböden
- Neue Elektroinstallation
- Die Wände im 2. Obergeschoss vollständig
neu verputzt
- Neue Wasserleitungen und
Elektroleitungen im 2. OG
- Beide Wohnebenen auch separat voll nutzbar
Lagebeschreibung Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sanierten Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Inselviertel von Hannover List, am Rande zu Vahrenwald.
Nah am Lister Platz, der Eilenriede, dem ruhigen Mittellandkanal mit Yachthafen, Kleingärten und mehreren Bus- und Straßenbahnlinien.
Das Gebäude steht in einer ruhigen Straße, welche vorwiegend von Anliegern benutzt wird und ist umgeben von viel Grün und einer äußerst gepflegten Nachbarschaft.
Eine der schönsten, Wohnstraßen Hannovers, die Bödekerstraße, befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an den öfftl. Nahverkehr sind fußläufig gut zu erreichen.
Nah am Lister Platz, der Eilenriede, dem ruhigen Mittellandkanal mit Yachthafen, Kleingärten und mehreren Bus- und Straßenbahnlinien.
Das Gebäude steht in einer ruhigen Straße, welche vorwiegend von Anliegern benutzt wird und ist umgeben von viel Grün und einer äußerst gepflegten Nachbarschaft.
Eine der schönsten, Wohnstraßen Hannovers, die Bödekerstraße, befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
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Sonstiges Unsere Objekte finden Sie zuallererst auf unserer Facebookseite und auf der entsprechenden Rubrik unserer Internetseite
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Erst drei Tage später werden die Objekte in alle weiteren Portale verteilt.
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
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Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen?
Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!
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Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören:
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Vermarktung Ihrer Immobilien in allen großen Onlineportalen, sowie Netzwerksintern
- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
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