Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 31785 |
| Ort | Hameln |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Hausgeld | 539 € |
| Außen-Provision | 3,57% inklusive Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 31785 | Ort | Hameln |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Kaufpreis | 249.000 € | Hausgeld | 539 € |
| Außen-Provision | 3,57% inklusive Mehrwertsteuer | Währung | € |
Objektbeschreibung Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines sehr gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984.
Diese schöne Wohnung verfügt über viereinhalb Zimmer, welche sich auf einer Wohnfläche von ca. 142qm verteilen (Grundfläche sind insgesamt 152m²).
Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe und das ehem. Gäste-WC, welches nun als Ort für zusätzlichen Stauraum dient.
Aus dem Gäste-WC wurde eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung geschaffen, somit bleibt mancher Weg in den Keller erspart.
Vom hellen und geräumigen Eingangsbereich der Wohnung sind alle Räume der unteren Wohnebene zu erreichen.
Die Küche bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und ist auch dank einer langen Fensterfront ein einladender und heller Raum zum Verweilen.
Es erwartet Sie hier eine moderne Einbauküche mit E-Geräten, welche teilweise nur wenige Monate alt sind.
Gegenüber der Küche befindet sich das vor wenigen Jahren gänzlich modernisierte Tageslichtbad, unter anderem mit einer Badewanne und zwei großen Fenstern.
Die bodentiefe, charmante Fensterfront im Wohn- & Essbereich begrüßt Sie mit viel Licht und dem Blick auf die eigene Terrasse.
Von Ihrer sonnigen Terrasse fällt der Blick auch auf den großen Garten, welchen Sie anteilig erwerben und zum Beispiel wunderbar für das Spielen Ihrer Kinder oder sportliche Aktivitäten nutzen können.
An all zu warmen Tagen können Sie das Wohnzimmer mithilfe der elektronischen Markise und der elektronischen Außenjalousien wunderbar verdunkeln.
Neben dem Badezimmer befindet sich ein Kinderzimmer und am Kopfende des Flures eine Ankleide für die Eltern. Dieser praktische Durchgangsraum/ Ankleide stellt die Verbindung ins Dachgeschoss der Wohnung her.
Über eine breite Buchenholz-Treppe, mit stählernen Wangen, gelangen Sie in das Dachgeschoss und somit zum Elternschlafzimmer mit anschließendem Badezimmer und einem möglichen Arbeitszimmer.
Das Tageslichtbad im Dachgeschoss bietet u.a. eine Dusche.
Auch hier können die Fenster mittels Außenjalousien und hochwertigen Rollos verdunkelt werden.
Komplettiert wird dieses interessante Immobilienangebot durch einen separaten Kellerraum, sowie einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz, in der mit einem elektronischen Rolltor ausgestatteten Tiefgarage.
Diese schöne Wohnung verfügt über viereinhalb Zimmer, welche sich auf einer Wohnfläche von ca. 142qm verteilen (Grundfläche sind insgesamt 152m²).
Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe und das ehem. Gäste-WC, welches nun als Ort für zusätzlichen Stauraum dient.
Aus dem Gäste-WC wurde eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung geschaffen, somit bleibt mancher Weg in den Keller erspart.
Vom hellen und geräumigen Eingangsbereich der Wohnung sind alle Räume der unteren Wohnebene zu erreichen.
Die Küche bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und ist auch dank einer langen Fensterfront ein einladender und heller Raum zum Verweilen.
Es erwartet Sie hier eine moderne Einbauküche mit E-Geräten, welche teilweise nur wenige Monate alt sind.
Gegenüber der Küche befindet sich das vor wenigen Jahren gänzlich modernisierte Tageslichtbad, unter anderem mit einer Badewanne und zwei großen Fenstern.
Die bodentiefe, charmante Fensterfront im Wohn- & Essbereich begrüßt Sie mit viel Licht und dem Blick auf die eigene Terrasse.
Von Ihrer sonnigen Terrasse fällt der Blick auch auf den großen Garten, welchen Sie anteilig erwerben und zum Beispiel wunderbar für das Spielen Ihrer Kinder oder sportliche Aktivitäten nutzen können.
An all zu warmen Tagen können Sie das Wohnzimmer mithilfe der elektronischen Markise und der elektronischen Außenjalousien wunderbar verdunkeln.
Neben dem Badezimmer befindet sich ein Kinderzimmer und am Kopfende des Flures eine Ankleide für die Eltern. Dieser praktische Durchgangsraum/ Ankleide stellt die Verbindung ins Dachgeschoss der Wohnung her.
Über eine breite Buchenholz-Treppe, mit stählernen Wangen, gelangen Sie in das Dachgeschoss und somit zum Elternschlafzimmer mit anschließendem Badezimmer und einem möglichen Arbeitszimmer.
Das Tageslichtbad im Dachgeschoss bietet u.a. eine Dusche.
Auch hier können die Fenster mittels Außenjalousien und hochwertigen Rollos verdunkelt werden.
Komplettiert wird dieses interessante Immobilienangebot durch einen separaten Kellerraum, sowie einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz, in der mit einem elektronischen Rolltor ausgestatteten Tiefgarage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.05.2027
Endenergieverbrauch: 103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - Miterworben werden Anteile an einem direkt anliegenden Gartengrundstück
- Geräumige Dachterrasse mit elektronischer Markise in
Südausrichtung
- Außenjalousien, und Rollos für die Dachflächenfenster
- Außenjalousie an der Fensterfront des Wohnzimmers zur Terrasse
- Zwei Badezimmer mit Fenster und zeitgemäßer
Ausstattung
- Eine moderne Einbauküche kann übernommen werden
- Tiefgaragen-Stellplatz im KG des Hauses
- Gemeinschaftlich genutzter Waschkeller
- Ein separater Kellerraum
- Eine kleine Abstellkammer in der Wohnung
-
- Anschluss des Gebäudes an das Fernwärme-Netz ab 2025 beschlossen
- Geräumige Dachterrasse mit elektronischer Markise in
Südausrichtung
- Außenjalousien, und Rollos für die Dachflächenfenster
- Außenjalousie an der Fensterfront des Wohnzimmers zur Terrasse
- Zwei Badezimmer mit Fenster und zeitgemäßer
Ausstattung
- Eine moderne Einbauküche kann übernommen werden
- Tiefgaragen-Stellplatz im KG des Hauses
- Gemeinschaftlich genutzter Waschkeller
- Ein separater Kellerraum
- Eine kleine Abstellkammer in der Wohnung
-
- Anschluss des Gebäudes an das Fernwärme-Netz ab 2025 beschlossen
Lagebeschreibung Diese Wohnung befindet sich in einer zentralen Hamelner Wohnlage, ca. 15 Gehminuten von der Hamelner Altstadt entfernt und ca. 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer reinen Anliegerstraße.
Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs sind ebenfalls fußläufig sehr gut zu erreichen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer reinen Anliegerstraße.
Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs sind ebenfalls fußläufig sehr gut zu erreichen.
Sonstiges Unsere Objekte finden Sie zuallererst auf unserer Facebookseite und auf der entsprechenden Rubrik unserer Internetseite
▶️ ▶️ www.sachwertmakler.de/immobilie-kaufen/
◀️ ◀️
Erst drei Tage später werden die Objekte in alle weiteren Portale verteilt.
Facebook liken und direkt informiert bleiben ☝️
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
********************************************************************************************************
Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen?
Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!
********************************************************************************************************
Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören:
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Vermarktung Ihrer Immobilien in allen großen Onlineportalen, sowie Netzwerksintern
- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
▶️ ▶️ www.sachwertmakler.de/immobilie-kaufen/
◀️ ◀️
Erst drei Tage später werden die Objekte in alle weiteren Portale verteilt.
Facebook liken und direkt informiert bleiben ☝️
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
********************************************************************************************************
Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen?
Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!
********************************************************************************************************
Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören:
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Vermarktung Ihrer Immobilien in allen großen Onlineportalen, sowie Netzwerksintern
- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
