Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 31848 |
| Ort | Bad Münder |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 309.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inklusive Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 31848 | Ort | Bad Münder |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 309.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inklusive Mehrwertsteuer | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 661 m² großen Eigentumsgrundstück in Bad Münder, nur wenige Gehminuten süd-westlich der Innenstadt.
Das Gebäude wurde stets gut gepflegt und von den Eigentümern mit viel Liebe erhalten und ausgebaut.
Über eine gepflasterte Einfahrt gelangen Sie zu den beiden Garagen mit funkbetriebenen Toren und nach wenigen Schritten erreichen Sie schon über den Nebeneingang das Treppenhaus und sind Zuhause angekommen.
Über das in den 1970er Jahren nachträglich dem ursprünglichen Baukörper hinzugefügte Treppenhaus gelangen Sie in jede Etage Ihres Hauses.
Die Wohnung im Hochparterre verfügt auf ungefähr 70m² Wohnfläche über ein großes Wohn- und Esszimmer, die Küche befindet sich einen Raum weiter und könnte dem Wohnbereich vielleicht mittels eines Wanddurchbruchs zugeschlagen werden.
Weiterhin befindet sich im Hochparterre ein Schlafzimmer mit gegenüberliegendem Tageslichtbad und der Flur, welcher sämtliche Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet.
Über die steinernen Stufen des Treppenhauses erreichen Sie die 1. Etage mit einer fast schnittgleichen Wohnung wie jener im Hochparterre. Unterschiedlich ist hier der größere Flurbereich im 1. Obergeschoss.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit den ca. 60m² Wohnfläche erreichen Sie bequem über eine großzügige Treppe.
Hier befinden sich drei Zimmer und ein kleines Duschbad mit Fenster.
Die Dachgeschoss-Wohnung ließe sich leicht von der Wohnung im 1. OG separieren und zu einer eigenständigen Wohneinheit umgestalten.
Dank dem Vollkeller bietet das Kellergeschoss viel Stauraum und eine helle Waschküche mit direktem Zugang zum Garten.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet neben der großen überdachten Terrasse auch einen geschlossenen Geräteraum.
Die Pflasterung des Hofes wurde bereits erneuert.
Äußerst praktisch sind die zwei Regenwasser-Zisternen mit einem Gesamtfassungsvermögen von ca. 3000 Ltr., aktuell wird dieses Wasser für die Gartenbewässerung genutzt.
Das Gebäude wurde stets gut gepflegt und von den Eigentümern mit viel Liebe erhalten und ausgebaut.
Über eine gepflasterte Einfahrt gelangen Sie zu den beiden Garagen mit funkbetriebenen Toren und nach wenigen Schritten erreichen Sie schon über den Nebeneingang das Treppenhaus und sind Zuhause angekommen.
Über das in den 1970er Jahren nachträglich dem ursprünglichen Baukörper hinzugefügte Treppenhaus gelangen Sie in jede Etage Ihres Hauses.
Die Wohnung im Hochparterre verfügt auf ungefähr 70m² Wohnfläche über ein großes Wohn- und Esszimmer, die Küche befindet sich einen Raum weiter und könnte dem Wohnbereich vielleicht mittels eines Wanddurchbruchs zugeschlagen werden.
Weiterhin befindet sich im Hochparterre ein Schlafzimmer mit gegenüberliegendem Tageslichtbad und der Flur, welcher sämtliche Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet.
Über die steinernen Stufen des Treppenhauses erreichen Sie die 1. Etage mit einer fast schnittgleichen Wohnung wie jener im Hochparterre. Unterschiedlich ist hier der größere Flurbereich im 1. Obergeschoss.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit den ca. 60m² Wohnfläche erreichen Sie bequem über eine großzügige Treppe.
Hier befinden sich drei Zimmer und ein kleines Duschbad mit Fenster.
Die Dachgeschoss-Wohnung ließe sich leicht von der Wohnung im 1. OG separieren und zu einer eigenständigen Wohneinheit umgestalten.
Dank dem Vollkeller bietet das Kellergeschoss viel Stauraum und eine helle Waschküche mit direktem Zugang zum Garten.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet neben der großen überdachten Terrasse auch einen geschlossenen Geräteraum.
Die Pflasterung des Hofes wurde bereits erneuert.
Äußerst praktisch sind die zwei Regenwasser-Zisternen mit einem Gesamtfassungsvermögen von ca. 3000 Ltr., aktuell wird dieses Wasser für die Gartenbewässerung genutzt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.04.2033
Endenergiebedarf: 252.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung - Zwei Wohneinheiten zuzüglich Einliegerwohnung im ausgebauten Dachgeschoss
- Zwei Einzelgaragen, Bedachung 2018 erneuert
- Neuwertige Pflasterung des Hofes im Jahr 2019
- Vollunterkellert, beheizter Keller
- Geräumiger Dachboden
- Großzügiger Garten mit Laube (ebenfalls neue Bedachung) 2020 erneuert
- Zwei Zisternen mit insgesamt 3000 Liter Fassungsvermögen, vom Dach gespeist
- Zwei separate Wohnungen und eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss
- Gas-Anschluss im Gebäude bereits vorhanden
- Zwei Einzelgaragen, Bedachung 2018 erneuert
- Neuwertige Pflasterung des Hofes im Jahr 2019
- Vollunterkellert, beheizter Keller
- Geräumiger Dachboden
- Großzügiger Garten mit Laube (ebenfalls neue Bedachung) 2020 erneuert
- Zwei Zisternen mit insgesamt 3000 Liter Fassungsvermögen, vom Dach gespeist
- Zwei separate Wohnungen und eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss
- Gas-Anschluss im Gebäude bereits vorhanden
Lagebeschreibung Dieses massive gebaute Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Bad Münder, süd-westlich der Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten und eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Es steht auf einem Eigentumsgrundstück.
Bad Münder am Deister liegt im Deister-Süntel-Tal an der Bundesstraße 442 und ist umgeben von den bewaldeten Gebirgszügen Deister und Süntel im Weserbergland, nördlich von Hameln. Die Hamel durchfließt das Stadtgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten und eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Es steht auf einem Eigentumsgrundstück.
Bad Münder am Deister liegt im Deister-Süntel-Tal an der Bundesstraße 442 und ist umgeben von den bewaldeten Gebirgszügen Deister und Süntel im Weserbergland, nördlich von Hameln. Die Hamel durchfließt das Stadtgebiet.
Sonstiges Unsere Objekte finden Sie zuallererst auf unserer Facebookseite und auf der entsprechenden Rubrik unserer Internetseite
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Erst drei Tage später werden die Objekte in alle weiteren Portale verteilt.
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
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Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!
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Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören:
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Vermarktung Ihrer Immobilien in allen großen Onlineportalen, sowie Netzwerksintern
- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
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