Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31863 |
| Ort | Coppenbrügge |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Behrensen, Kreis Hameln |
| Kaufpreis | 99.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inklusive Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31863 | Ort | Coppenbrügge |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Behrensen, Kreis Hameln |
| Kaufpreis | 99.000 € | Außen-Provision | 3,57% inklusive Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses im 18. Jahrhundert errichtete Fachwerkhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Ort Behrensen unweit des Rittergutes.
Das Dach und die Außenwände befinden sich in einem guten Zustand.
Im Jahr 2003 wurde das Dach neu eingedeckt und auch eine neue Heizung verbaut.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 80m² Wohnfläche verteilt auf das Wohnzimmer, die Küche und kleinere Nebenräume.
Interessant ist im Erdgeschoss die Möglichkeit die ehemalige Ladenfläche von ca. 52m² dem Wohnraum hinzuzufügen und hier einen modernen Wohnbereich für z.B. ein geräumiges Wohnzimmer zu schaffen.
An den Wohnbereich schließt sich im hinteren Bereich ein Lagerraum und eine mögliche Werkstatt an. Von hier aus führt eine Holztreppe auf den Lagerboden.
Die Wohnebenen des Hauses sind über das zentral angelegte Treppenhaus miteinander verbunden.
Das erste Obergeschoss umfasst ungefähr 75m² und hier befinden sich neben einem Badezimmer auch die Schlafzimmer des Hauses.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet verteilt auf drei Zimmer ca. 32m².
Hinter dem Haus befinden sich zwei große Garagen, welche über die gepflasterte Einfahrt zu erreichen sind. Dahinter erstreckt sich ein weitläufiger Obstgarten mit einer vielfältigen Flora.
Das Dach und die Außenwände befinden sich in einem guten Zustand.
Im Jahr 2003 wurde das Dach neu eingedeckt und auch eine neue Heizung verbaut.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 80m² Wohnfläche verteilt auf das Wohnzimmer, die Küche und kleinere Nebenräume.
Interessant ist im Erdgeschoss die Möglichkeit die ehemalige Ladenfläche von ca. 52m² dem Wohnraum hinzuzufügen und hier einen modernen Wohnbereich für z.B. ein geräumiges Wohnzimmer zu schaffen.
An den Wohnbereich schließt sich im hinteren Bereich ein Lagerraum und eine mögliche Werkstatt an. Von hier aus führt eine Holztreppe auf den Lagerboden.
Die Wohnebenen des Hauses sind über das zentral angelegte Treppenhaus miteinander verbunden.
Das erste Obergeschoss umfasst ungefähr 75m² und hier befinden sich neben einem Badezimmer auch die Schlafzimmer des Hauses.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet verteilt auf drei Zimmer ca. 32m².
Hinter dem Haus befinden sich zwei große Garagen, welche über die gepflasterte Einfahrt zu erreichen sind. Dahinter erstreckt sich ein weitläufiger Obstgarten mit einer vielfältigen Flora.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.07.2033
Endenergiebedarf: 216.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1783
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung - Die Öl-Zentral-Heizung wurde 2003 verbaut
- Das Dach wurde 2009 neu eingedeckt
- Wärmedämmung des Daches ist 2003 erfolgt
- Regenrinnen und Fallrohre 2009 ausgetauscht
- Zwei Garagen
- Das Dach wurde 2009 neu eingedeckt
- Wärmedämmung des Daches ist 2003 erfolgt
- Regenrinnen und Fallrohre 2009 ausgetauscht
- Zwei Garagen
Lagebeschreibung Der Ort Behrensen liegt am Nordrand des Ithes, etwa 10 Kilometer östlich von Hameln.
Die Ortschaft Coppenbrügge grenzt im Norden an die Stadt Bad Münder, im Nordosten an die Stadt Springe, im Südosten an die Gemeinde Salzhemmendorf, im Süden an die Gemeinde Halle, im Südwesten an die Gemeinde Emmerthal und im Westen an die Stadt Hameln.
Die Ortschaft Coppenbrügge grenzt im Norden an die Stadt Bad Münder, im Nordosten an die Stadt Springe, im Südosten an die Gemeinde Salzhemmendorf, im Süden an die Gemeinde Halle, im Südwesten an die Gemeinde Emmerthal und im Westen an die Stadt Hameln.
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
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Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen?
Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!
Selbstverständlich ist unsere Leistung für Sie als Verkäufer kostenfrei.
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Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören:
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Vermarktung Ihrer Immobilien in allen großen Onlineportalen, sowie Netzwerksintern
- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
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