Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 31860 |
| Ort | Emmerthal |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Hausgeld | 213 € |
| Außen-Provision | 3,57% inklusive Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 31860 | Ort | Emmerthal |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Kaufpreis | 229.000 € | Hausgeld | 213 € |
| Außen-Provision | 3,57% inklusive Mehrwertsteuer | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese neuwertige Eigentumswohnung, im Staffelgeschoss eines im Jahr 2020 erbauten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohnparteien, bietet den ungewöhnlichen Komfort zweier Dachterrassen. Beide Terrassen eröffnen einen herrlichen Blick auf das umliegende Weserbergland und bieten auf insgesamt ca. 67m² viel gestalterischen Raum für Ihren persönlichen Garten über den Dächern von Kirchohsen.
Ein Aufzug führt vom Keller bis vor Ihre Wohnungstür und verbindet so die geräumige Tiefgarage und das KG mit den oberen Wohnebenen.
Diese Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet.
Über die und massive Wohnungstür, mit Sicherheitsstufe, gelangen Sie in den Flur und Garderobenbereich der Wohnung.
Die Gegensprechanlage ist mit einer Kamera ausgestattet.
Vom Flur aus sind das Tageslichtbad mit der bodengleichen Dusche, das Schlafzimmer mit anschließender Dachterrasse und der lichtdurchflutete Wohnraum zu erreichen.
Das Schlafzimmer umfasst ca. 15m² und befindet sich neben dem hell und modern gefliesten Bad. Das Badezimmer ist u.a. einer ebenerdigen und geräumigen Dusche und hochwertigen Badmöbeln ausgestattet, diese sind Teil des Angebotes.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit seiner wunderbaren Einbauküche, welche Dank der praktischen Kochinsel zum gemeinsamen Kochen einlädt und einen gemütlichen Mittelpunkt im Wohn- und Essbereich schafft.
Es führen zwei Terrassentüren vom Wohnraum auf die ca. 50qm Dachterrasse.
An den Fenster und Türelementen befinden sich elektrische Außenrollläden, außerdem sind sämtliche Fenster und Türen mit Fliegenschutz-Gittern ausgestattet.
Die Tiefgarage ist über ein automatisches Rolltor mit Fernbedienung zu erreichen und bietet Ihnen einen geräumigen Stellplatz mit der Möglichkeit eine WallBox für Ihr E-Auto einzurichten. Die Leitung liegt bereits am Stellplatz.
Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Ein Aufzug führt vom Keller bis vor Ihre Wohnungstür und verbindet so die geräumige Tiefgarage und das KG mit den oberen Wohnebenen.
Diese Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet.
Über die und massive Wohnungstür, mit Sicherheitsstufe, gelangen Sie in den Flur und Garderobenbereich der Wohnung.
Die Gegensprechanlage ist mit einer Kamera ausgestattet.
Vom Flur aus sind das Tageslichtbad mit der bodengleichen Dusche, das Schlafzimmer mit anschließender Dachterrasse und der lichtdurchflutete Wohnraum zu erreichen.
Das Schlafzimmer umfasst ca. 15m² und befindet sich neben dem hell und modern gefliesten Bad. Das Badezimmer ist u.a. einer ebenerdigen und geräumigen Dusche und hochwertigen Badmöbeln ausgestattet, diese sind Teil des Angebotes.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit seiner wunderbaren Einbauküche, welche Dank der praktischen Kochinsel zum gemeinsamen Kochen einlädt und einen gemütlichen Mittelpunkt im Wohn- und Essbereich schafft.
Es führen zwei Terrassentüren vom Wohnraum auf die ca. 50qm Dachterrasse.
An den Fenster und Türelementen befinden sich elektrische Außenrollläden, außerdem sind sämtliche Fenster und Türen mit Fliegenschutz-Gittern ausgestattet.
Die Tiefgarage ist über ein automatisches Rolltor mit Fernbedienung zu erreichen und bietet Ihnen einen geräumigen Stellplatz mit der Möglichkeit eine WallBox für Ihr E-Auto einzurichten. Die Leitung liegt bereits am Stellplatz.
Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.05.2031
Endenergiebedarf: 65.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Ausstattung - Ein Glasfaser-Hausanschluss ist vorhanden
- Tiefgaragen-Stellplatz mit E-Ladestation
- Zwei große Dachterrassen mit WPC-Dielen
- Eine hochwertige Einbauküche kann gegen einen Abstand übernommen werden (NP ca. 30.000,00€)
- Fußbodenheizung
- Ein Fahrstuhl von der Tiefgarage bis direkt vor die Wohnungstür
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Tiefgaragen-Stellplatz mit E-Ladestation
- Zwei große Dachterrassen mit WPC-Dielen
- Eine hochwertige Einbauküche kann gegen einen Abstand übernommen werden (NP ca. 30.000,00€)
- Fußbodenheizung
- Ein Fahrstuhl von der Tiefgarage bis direkt vor die Wohnungstür
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
Lagebeschreibung Diese neuwertige Penthouse-Wohnung befindet sich in einem komfortabel ausgestatteten Mehrfamilienhaus in Emmerthaler; im Ortskern von Kirchohsen.
Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an das öffentliche Nahverkehrsnetz sind gut zu fußläufig zu erreichen.
Emmerthal ist eine Gemeinde im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen. Sie besteht aus 17 ehemals selbständigen Orten beiderseits der Weser im Naturpark Weserbergland.
Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an das öffentliche Nahverkehrsnetz sind gut zu fußläufig zu erreichen.
Emmerthal ist eine Gemeinde im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen. Sie besteht aus 17 ehemals selbständigen Orten beiderseits der Weser im Naturpark Weserbergland.
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
********************************************************************************************************
Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen?
Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!
Selbstverständlich ist unsere Leistung für Sie als Verkäufer kostenfrei.
********************************************************************************************************
Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören:
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Vermarktung Ihrer Immobilien in allen großen Onlineportalen, sowie Netzwerksintern
- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
********************************************************************************************************
Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen?
Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!
Selbstverständlich ist unsere Leistung für Sie als Verkäufer kostenfrei.
********************************************************************************************************
Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören:
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Vermarktung Ihrer Immobilien in allen großen Onlineportalen, sowie Netzwerksintern
- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
