Familienfreundliches Reiheneckhaus in Klein Berkel

Reiheneck, 170 m², 8 Zimmer in 31789 Hameln

Details

Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reiheneck
PLZ 31789
Ort Hameln
Land Deutschland
Kaufpreis 249.000 €
Außen-Provision 3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Währung

Details

Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Reiheneck
PLZ 31789 Ort Hameln
Land Deutschland Kaufpreis 249.000 €
Außen-Provision 3,57% inklusive Mehrwertsteuer Währung
Objektbeschreibung Das Reihenendhaus, auf einem Eigentumsgrundstückgelegen, befindet sich in einer reinen Anliegerstraße in Klein Berkel.
Verteilt über drei Wohnebenen bietet die Immobilie ca. 170m² Wohnfläche, besonders im Erdgeschoss fällt positiv der offen gestaltete Grundriss auf.
Der Essbereich geht in das Wohnzimmer über, woran sich der gemütliche Wintergarten mit Terrassenzugang anschließt.

Die Küche ist vom Essbereich separiert, wobei hier auch eine weitere Öffnung der Wand zum Essbereich hin gut vorstellbar ist.
Insgesamt verfügt das Erdgeschoss über ca. 71m² Wohnfläche.

Über eine zeitlose Stahltreppe mit Buchenstufen sind alle Etagen des Hauses miteinander verbunden, auch ist ein funktionsfähiger Treppenlift verbaut, welcher ebenso vom Keller bis ins Dachgeschoss führt.

Das Obergeschoss beherbergt insgesamt drei mögliche Schlafzimmer, eines hiervon mit Balkon in Süd-West Ausrichtung, sowie das Tageslichtbad.

Auch im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. In der Vergangenheit diente diese Etage den ältesten Kindern der Eigentümer als eigene kleine Wohnung inklusive einer Küche (Anschlüsse sämtlich vorhanden).


Dieses großzügige Reihenendhaus ist voll unterkellert und bietet im Kellergeschoss vier Abstellräume inklusive einer Waschküche mit Außentreppe in den Garten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.10.2034
Endenergiebedarf: 177.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F

Ausstattung - Ein Wintergarten mit Glas-Schiebeelementen

- Eine Solar-Anlage zur Unterstützung der Warmwasser-Aufbereitung

- Eine geräumige Einzelgarage

- Die Wohnfläche verteilt sich über drei Etagen zuzüglich des Kellergeschosses

- Eine Terrasse

- Ein Balkon im Obergeschoss

- Ruhige und gepflegte Nachbarschaft

- Ein Treppenlift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
Lagebeschreibung Dieses Reihenendhaus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in einer ruhigen Wohnlage in Klein Berkel.

Zur Hamelner Innenstadt sind es nur ca. 5 Fahrtminuten mit dem PKW und eine Bushaltstelle befindet sich nur wenige Schritte von der Haustür entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig und auch mit dem Fahrrad flott zu erreichen.
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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