Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 31789 |
| Ort | Hameln |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inklusive Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 31789 | Ort | Hameln |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 259.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inklusive Mehrwertsteuer | Währung | € |
Objektbeschreibung In unmittelbarer Nähe zum Hamelner Basberg befindet sich dieses teilsanierte Reihenendhaus, auf einem ca. 473m² umfassenden Eigentumsgrundstück.
Durch eine erst in diesem Jahr verbaute hochwertige Haustür betreten Sie die Immobilie.
Der Winkelförmige Flur verbindet die im Erdgeschoss befindlichen Räume: Ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer, sowie das große Wohn- und Esszimmer und die direkt hieran anschließende Küche mit neu geschaffenem Gartenzugang.
Eine besonders heimelige Atmosphäre ist durch das restaurieren der alten Dielenböden entstanden, welche nun die Räume im Erd- wie auch Dachgeschoss zieren.
Im Obergeschoss befinden sich eine zweite Küche, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer, sowie ein kleiner Raum von ca. 7m², welcher vielleicht als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte oder auch als Arbeitszimmer mit Blick zum Garten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier viel Abstellfläche und eine Waschküche mit direktem Zugang in den Garten.
Auch das Herzstück der im Jahr 2024 installierten Photovoltaik-Anlage befindet sich im Keller: Der Wechselrichter und der Stromspeicher.
Der kleine Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet neben einer überdachten Terrasse auch ausreichend Möglichkeiten zur Lagerung des Brennholzes für den im Jahr 2018 verbauten Kaminofen.
Ihren Wagen parken Sie komfortabel und sicher in der eigenen Garage, zusätzlich steht noch ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Durch eine erst in diesem Jahr verbaute hochwertige Haustür betreten Sie die Immobilie.
Der Winkelförmige Flur verbindet die im Erdgeschoss befindlichen Räume: Ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer, sowie das große Wohn- und Esszimmer und die direkt hieran anschließende Küche mit neu geschaffenem Gartenzugang.
Eine besonders heimelige Atmosphäre ist durch das restaurieren der alten Dielenböden entstanden, welche nun die Räume im Erd- wie auch Dachgeschoss zieren.
Im Obergeschoss befinden sich eine zweite Küche, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer, sowie ein kleiner Raum von ca. 7m², welcher vielleicht als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte oder auch als Arbeitszimmer mit Blick zum Garten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier viel Abstellfläche und eine Waschküche mit direktem Zugang in den Garten.
Auch das Herzstück der im Jahr 2024 installierten Photovoltaik-Anlage befindet sich im Keller: Der Wechselrichter und der Stromspeicher.
Der kleine Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet neben einer überdachten Terrasse auch ausreichend Möglichkeiten zur Lagerung des Brennholzes für den im Jahr 2018 verbauten Kaminofen.
Ihren Wagen parken Sie komfortabel und sicher in der eigenen Garage, zusätzlich steht noch ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.11.2027
Endenergiebedarf: 235.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1932
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung - Eine Garage
- Ein Außenstellplatz
- Photovoltaik-Anlage (5,3 KW) 2024 installiert inkl. Stromspeicher
- Neue Haustür 2024 verbaut
- Neuer Brauchwasserbehälter der Zentralheizung 2021 verbaut
- Neue Heizkörper 2022 verbaut
- Historische Dielenböden freigelegt und aufgearbeitet
- Neue Terrassentür im Jahr 2018 verbaut
- Kaminofen 2018 verbaut
- Offene Grundrissgestaltung mittels Wanddurchbrüchen im Erd- und Obergeschoss
- Ein Außenstellplatz
- Photovoltaik-Anlage (5,3 KW) 2024 installiert inkl. Stromspeicher
- Neue Haustür 2024 verbaut
- Neuer Brauchwasserbehälter der Zentralheizung 2021 verbaut
- Neue Heizkörper 2022 verbaut
- Historische Dielenböden freigelegt und aufgearbeitet
- Neue Terrassentür im Jahr 2018 verbaut
- Kaminofen 2018 verbaut
- Offene Grundrissgestaltung mittels Wanddurchbrüchen im Erd- und Obergeschoss
Lagebeschreibung Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer zentralen Hamelner Wohnlage nur unweit der Innenstadt entfernt, unterhalb des Basbergs und mit guter Anbindung den öffentlichen Nahverkehr wie auch zur B217.
Es steht auf einem Eigentumsgrundstück in Ecklage.
Einkaufsmöglichkeiten und der Hamelner Bahnhof sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
Das Naherholungsgebiet des Basbergs ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Es steht auf einem Eigentumsgrundstück in Ecklage.
Einkaufsmöglichkeiten und der Hamelner Bahnhof sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
Das Naherholungsgebiet des Basbergs ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
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Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen?
Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!
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Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören:
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Vermarktung Ihrer Immobilien in allen großen Onlineportalen, sowie Netzwerksintern
- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
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- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
