Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 31840 |
| Ort | Hessisch Oldendorf |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück | Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 31840 | Ort | Hessisch Oldendorf |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 285.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer | Währung | € |
Objektbeschreibung Grundstück mit Entwicklungspotenzial
In gewachsener und gut angebundener Ortslage von Hessisch Oldendorf präsentiert sich dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.548 m² als hervorragende Investitionsmöglichkeit für Projektentwickler, Bauträger oder private Bauherren.
Das Grundstück ist derzeit noch mit einem kleineren Mehrfamilienhaus bebaut. Die bestehende Bebauung bietet kurzfristige Nutzungsmöglichkeiten, eröffnet jedoch insbesondere durch einen möglichen Abriss attraktive Perspektiven für eine wirtschaftlich interessante Neubebauung.
Der Abriss der aktuell auf dem Grundstück befindlichen Immobilie kann, auf Wunsch des Erwerbers, vom Verkäufer übernommen werden.
Baurechtliche Kennzahlen & Entwicklungsmöglichkeiten
Grundstücksgröße: 1.548 m²
Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 (ca. 619m² bebaubare Fläche)
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8 (Maximal zulässige Geschossfläche: ca. 1.238 m²)
Diese Kennzahlen ermöglichen eine effiziente Ausnutzung des Grundstücks und bieten ideale Voraussetzungen für ein modernes Wohnbauprojekt.
Besonders hervorzuheben ist ein bereits genehmigter Bauantrag zur Errichtung eines 11-Familienhauses in zweieinhalbgeschossiger Bauweise. Damit liegt eine sofort umsetzbare und durchdachte Projektplanung vor – ein erheblicher Zeit- und Planungsvorteil.
Alternativ ist – abhängig von der individuellen Planung – auch eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus, einem großzügigen Zweifamilienhaus oder einer kleineren Mehrfamilienlösung denkbar. Das Grundstück bietet somit Flexibilität sowohl für renditeorientierte Konzepte als auch für private Wohnträume.
Lage innerhalb des Ortes
Das Grundstück befindet sich in gut erreichbarer Lage innerhalb des Stadtgebiets von Hessisch Oldendorf. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus gewachsener Wohnbebauung und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit praktischer Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens – ein klarer Standortvorteil für zukünftige Bewohner.
Ein vielseitig nutzbares Grundstück mit bestehender Bebauung, genehmigter Projektplanung für ein 11-Familienhaus und attraktiven Alternativoptionen – in guter Lage von Hessisch Oldendorf.
Eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler und Investoren, die auf der Suche nach einem realisierbaren Wohnbauprojekt mit überzeugendem Entwicklungspotenzial sind.
In gewachsener und gut angebundener Ortslage von Hessisch Oldendorf präsentiert sich dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.548 m² als hervorragende Investitionsmöglichkeit für Projektentwickler, Bauträger oder private Bauherren.
Das Grundstück ist derzeit noch mit einem kleineren Mehrfamilienhaus bebaut. Die bestehende Bebauung bietet kurzfristige Nutzungsmöglichkeiten, eröffnet jedoch insbesondere durch einen möglichen Abriss attraktive Perspektiven für eine wirtschaftlich interessante Neubebauung.
Der Abriss der aktuell auf dem Grundstück befindlichen Immobilie kann, auf Wunsch des Erwerbers, vom Verkäufer übernommen werden.
Baurechtliche Kennzahlen & Entwicklungsmöglichkeiten
Grundstücksgröße: 1.548 m²
Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 (ca. 619m² bebaubare Fläche)
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8 (Maximal zulässige Geschossfläche: ca. 1.238 m²)
Diese Kennzahlen ermöglichen eine effiziente Ausnutzung des Grundstücks und bieten ideale Voraussetzungen für ein modernes Wohnbauprojekt.
Besonders hervorzuheben ist ein bereits genehmigter Bauantrag zur Errichtung eines 11-Familienhauses in zweieinhalbgeschossiger Bauweise. Damit liegt eine sofort umsetzbare und durchdachte Projektplanung vor – ein erheblicher Zeit- und Planungsvorteil.
Alternativ ist – abhängig von der individuellen Planung – auch eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus, einem großzügigen Zweifamilienhaus oder einer kleineren Mehrfamilienlösung denkbar. Das Grundstück bietet somit Flexibilität sowohl für renditeorientierte Konzepte als auch für private Wohnträume.
Lage innerhalb des Ortes
Das Grundstück befindet sich in gut erreichbarer Lage innerhalb des Stadtgebiets von Hessisch Oldendorf. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus gewachsener Wohnbebauung und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit praktischer Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens – ein klarer Standortvorteil für zukünftige Bewohner.
Ein vielseitig nutzbares Grundstück mit bestehender Bebauung, genehmigter Projektplanung für ein 11-Familienhaus und attraktiven Alternativoptionen – in guter Lage von Hessisch Oldendorf.
Eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler und Investoren, die auf der Suche nach einem realisierbaren Wohnbauprojekt mit überzeugendem Entwicklungspotenzial sind.
Ausstattung - Aktuelle Bebauung Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten
- Das Grundstück kann bebaut oder nach Abriss der Bestandsbebauung übergeben werden
- Netto Mieteinnahmen von ca. 1.560,00€ pro Monat
- Grundstücksgröße: 1.548 m²
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 (ca. 619m² bebaubare Fläche)
- Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8 (Maximal zulässige Geschossfläche: ca. 1.238 m²)
- Das Grundstück kann bebaut oder nach Abriss der Bestandsbebauung übergeben werden
- Netto Mieteinnahmen von ca. 1.560,00€ pro Monat
- Grundstücksgröße: 1.548 m²
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 (ca. 619m² bebaubare Fläche)
- Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8 (Maximal zulässige Geschossfläche: ca. 1.238 m²)
Lagebeschreibung Hessisch Oldendorf liegt im Weserbergland zwischen Hameln und Rinteln und profitiert von seiner attraktiven Position im wirtschaftlich stabilen Umfeld der Region.
Die Stadt verfügt über eine solide Infrastruktur mit:
mehreren Einkaufsmärkten und Fachgeschäften
Schulen und Kindertagesstätten
Ärzten und Apotheken
gastronomischen Angeboten
einem Bahnhof mit Anbindung in Richtung Hameln und Hannover
Die Nähe zur Autobahn A2 sorgt für eine hervorragende überregionale Erreichbarkeit, unter anderem in Richtung Hannover und Bielefeld. Damit ist der Standort sowohl für Pendler als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf vermietbaren Wohnraum äußerst interessant.
Die Kombination aus moderaten Grundstückspreisen, stabiler Wohnraumnachfrage und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für nachhaltige Wohninvestitionen.
Die Stadt verfügt über eine solide Infrastruktur mit:
mehreren Einkaufsmärkten und Fachgeschäften
Schulen und Kindertagesstätten
Ärzten und Apotheken
gastronomischen Angeboten
einem Bahnhof mit Anbindung in Richtung Hameln und Hannover
Die Nähe zur Autobahn A2 sorgt für eine hervorragende überregionale Erreichbarkeit, unter anderem in Richtung Hannover und Bielefeld. Damit ist der Standort sowohl für Pendler als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf vermietbaren Wohnraum äußerst interessant.
Die Kombination aus moderaten Grundstückspreisen, stabiler Wohnraumnachfrage und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für nachhaltige Wohninvestitionen.
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
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Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen?
Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!
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Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören:
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Vermarktung Ihrer Immobilien in allen großen Onlineportalen, sowie Netzwerksintern
- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
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SachWertMakler Deutschland in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. zu zahlen.
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