Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31840 |
| Ort | Hessisch Oldendorf / Fischbeck (Weser) |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31840 | Ort | Hessisch Oldendorf / Fischbeck (Weser) |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 269.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mehrwertsteuer | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver, leicht erhöhter Wohnlage von Hessisch Oldendorf im Ortsteil Fischbeck und präsentiert sich nach einer umfangreichen Kernsanierung im Jahr 2019 in einem modernen und sehr gepflegten Zustand.
Die Immobilie bietet auf etwa 165 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumkonzept mit insgesamt sechs Zimmern, das sich ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf eignet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit viel Raum für gemeinsames Leben und Entspannen.
Im Zuge der Sanierung wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. So wurde zum Beispiel auch eine praktische Sommerküche neben der Terrasse errichtet mit anschließendem Partyraum. Beide Räume umfassen in etwa 40qm.
Dazu zählen unter anderem eine hochwertige Markeneinbauküche, modernisierte Badezimmer, neue Bodenbeläge sowie eine zeitgemäße technische Ausstattung. Eine moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2019, erneuerte Stromleitungen mit neuem Sicherungskasten sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Räume, darunter einen großzügigen Partyraum.
Zudem besteht im Dachgeschoss und im 1. Obergeschoss, oberhalb der Garage, eine praktische Ausbaureserve, die weiteren Wohnraum ermöglichen kann.
Auch der Außenbereich überzeugt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten lädt zum Entspannen ein und wird durch eine überdachte Terrasse ergänzt – ideal für gesellige Stunden im Freien.
Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Durch die ruhige Lage sowie die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Umgebung bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Die Immobilie bietet auf etwa 165 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumkonzept mit insgesamt sechs Zimmern, das sich ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf eignet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit viel Raum für gemeinsames Leben und Entspannen.
Im Zuge der Sanierung wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. So wurde zum Beispiel auch eine praktische Sommerküche neben der Terrasse errichtet mit anschließendem Partyraum. Beide Räume umfassen in etwa 40qm.
Dazu zählen unter anderem eine hochwertige Markeneinbauküche, modernisierte Badezimmer, neue Bodenbeläge sowie eine zeitgemäße technische Ausstattung. Eine moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2019, erneuerte Stromleitungen mit neuem Sicherungskasten sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Räume, darunter einen großzügigen Partyraum.
Zudem besteht im Dachgeschoss und im 1. Obergeschoss, oberhalb der Garage, eine praktische Ausbaureserve, die weiteren Wohnraum ermöglichen kann.
Auch der Außenbereich überzeugt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten lädt zum Entspannen ein und wird durch eine überdachte Terrasse ergänzt – ideal für gesellige Stunden im Freien.
Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Durch die ruhige Lage sowie die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Umgebung bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.03.2036
Endenergieverbrauch: 124.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Flächen
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstücksfläche: ca. 350 m²
Balkon / Terrasse: ca. 20 m²
Raumaufteilung
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Etagen: 2
Dachboden: Ausbaureserve
Keller: voll unterkellert
Ausstattung
- Ansprechende offene Wohn- und Essbereichgestaltung
- Eine hochwertige Einbauküche
- Neue Bodenbeläge
- Badezimmer teilweise en-suite
- Hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung
- Außenwanddämmung
- Innenwände neu verputzt
- Partyraum im Keller
- Outdoorküche
Technik / Modernisierung
- Gasbrennwerttherme (2019)
- Stromleitungen erneuert
- Neuer Sicherungskasten
Parkmöglichkeiten
Eine Garage (direkter Zugang zum Haus)
Ein Außenstellplatz
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstücksfläche: ca. 350 m²
Balkon / Terrasse: ca. 20 m²
Raumaufteilung
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Etagen: 2
Dachboden: Ausbaureserve
Keller: voll unterkellert
Ausstattung
- Ansprechende offene Wohn- und Essbereichgestaltung
- Eine hochwertige Einbauküche
- Neue Bodenbeläge
- Badezimmer teilweise en-suite
- Hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung
- Außenwanddämmung
- Innenwände neu verputzt
- Partyraum im Keller
- Outdoorküche
Technik / Modernisierung
- Gasbrennwerttherme (2019)
- Stromleitungen erneuert
- Neuer Sicherungskasten
Parkmöglichkeiten
Eine Garage (direkter Zugang zum Haus)
Ein Außenstellplatz
Lagebeschreibung Fischbeck ist ein Stadtteil in der niedersächsischen Stadt Hessisch Oldendorf im Landkreis Hameln-Pyrmont. Das Zentrum von Hessisch Oldendorf sowie die Stadt Hameln befinden sich jeweils etwa sechs bis sieben Kilometer von Fischbeck entfernt.
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
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Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen?
Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!
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Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören:
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Vermarktung Ihrer Immobilien in allen großen Onlineportalen, sowie Netzwerksintern
- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
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