Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 38302 |
| Ort | Wolfenbüttel |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 145.000 € |
| Hausgeld | 622,16 € |
| Innen-Provision | 3,57% |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 38302 | Ort | Wolfenbüttel |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 145.000 € |
| Hausgeld | 622,16 € | Innen-Provision | 3,57% |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine leerstehende Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage in der charmanten Stadt Wolfenbüttel. Die 1998 errichtete Anlage ist in einem hervorragenden Zustand und besteht aus zwei Gebäuden, die hohen Wohnkomfort bieten.
Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 51 m² und eignet sich ideal für ein komfortables Leben für Senioren. Ein besonderes Highlight ist der schöne, sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 622,16 €, inklusive der Erhaltungsrücklage.
Die Wohnanlage ist mit zahlreichen seniorengerechten Annehmlichkeiten ausgestattet, die den Wohnkomfort weiter steigern. Dazu zählen ein Schwimmbad mit barrierefreiem Zugang, eine Sauna, ein gepflegter Garten und ein Veranstaltungsraum. Für entspannte Lesestunden gibt es eine Bibliothek, und für die persönliche Pflege steht ein Friseur zur Verfügung. Bei Bedarf können die Bewohner auf eine Sozialstation zurückgreifen, die zusätzliche Unterstützung bietet.
Ein angestellter Hausmeister kümmert sich um die Instandhaltung und Pflege der Anlage und steht den Bewohnern bei Bedarf zur Seite.
Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 51 m² und eignet sich ideal für ein komfortables Leben für Senioren. Ein besonderes Highlight ist der schöne, sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 622,16 €, inklusive der Erhaltungsrücklage.
Die Wohnanlage ist mit zahlreichen seniorengerechten Annehmlichkeiten ausgestattet, die den Wohnkomfort weiter steigern. Dazu zählen ein Schwimmbad mit barrierefreiem Zugang, eine Sauna, ein gepflegter Garten und ein Veranstaltungsraum. Für entspannte Lesestunden gibt es eine Bibliothek, und für die persönliche Pflege steht ein Friseur zur Verfügung. Bei Bedarf können die Bewohner auf eine Sozialstation zurückgreifen, die zusätzliche Unterstützung bietet.
Ein angestellter Hausmeister kümmert sich um die Instandhaltung und Pflege der Anlage und steht den Bewohnern bei Bedarf zur Seite.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.11.2028
Endenergieverbrauch: 172.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Wohnungsdetails:
- Einbauküche
- Parkettfußboden
- Barrierefreier Zugang
- Seniorengerechte Zimmer
- Behindertengerechtes Badezimmer
- Großer Balkon
- Zusätzlicher Stauraum im Keller
- Internet und Telefonzugang
Annehmlichkeiten der Wohnanlage:
- elektrische Türen
- Fahrstühle
- Schwimmbad mit barrierefreiem Zugang
- Sauna
- Bibliothek
- Friseur
- Sozialstation
- Betreuungsservice (kostenpflichtig)
- Gästezimmer
- großer Garten mit Teich
- Tiefgaragenplätze (zur Anmietung)
- eigenen angestellten Vollzeithausmeister
- Einbauküche
- Parkettfußboden
- Barrierefreier Zugang
- Seniorengerechte Zimmer
- Behindertengerechtes Badezimmer
- Großer Balkon
- Zusätzlicher Stauraum im Keller
- Internet und Telefonzugang
Annehmlichkeiten der Wohnanlage:
- elektrische Türen
- Fahrstühle
- Schwimmbad mit barrierefreiem Zugang
- Sauna
- Bibliothek
- Friseur
- Sozialstation
- Betreuungsservice (kostenpflichtig)
- Gästezimmer
- großer Garten mit Teich
- Tiefgaragenplätze (zur Anmietung)
- eigenen angestellten Vollzeithausmeister
Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie ist eine charmante Dachgeschosswohnung in einer sehr guten Lage in Wolfenbüttel. Die Lage besticht durch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders angenehm und unkompliziert gestaltet. Dank der naturnahen Umgebung können Sie entspannende Spaziergänge genießen, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadt zur Verfügung stehen. Wolfenbüttel selbst besticht durch seine historische Altstadt, Kulturangebote und die Nähe zu Braunschweig. In der ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage bietet diese Wohnung eine perfekte Symbiose aus Komfort und Lebensqualität.
Sonstiges Ein besonderes Merkmal dieser Wohnanlage ist das Schwimmbad, das den Bewohnern jederzeit zur Verfügung steht. Zudem werden dort regelmäßig Wassergymnastik-Kurse angeboten, die es Ihnen ermöglichen, Ihre Fitness zu steigern und dabei Spaß zu haben.
Als Bewohner dieser Anlage haben Sie außerdem die Option, gegen eine monatliche Pauschale einen zusätzlichen Betreuungsdienst zu nutzen. Dieser Service bietet Ihnen praktische Unterstützung im Alltag. Ein weiteres besonderes Highlight ist das Café innerhalb der Anlage, dessen Nutzung ebenfalls in der monatlichen Pauschale inbegriffen ist. Hier können Sie in einer entspannten Atmosphäre Ihre Nachbarn treffen, sich unterhalten und gemeinsam Zeit verbringen.
Für Besucher der Bewohner besteht zudem die Möglichkeit, gegen ein geringes Entgelt Gästezimmer zu mieten. So können Sie Ihren Gästen eine komfortable Übernachtungsmöglichkeit bieten und gemeinsame Zeit verbringen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 622 €, wovon 38,16 € für die Erhaltungsrücklage bestimmt sind. Die nicht umlegbaren Kosten betragen etwa 86 €, einschließlich der Erhaltungsrücklage.
Als Bewohner dieser Anlage haben Sie außerdem die Option, gegen eine monatliche Pauschale einen zusätzlichen Betreuungsdienst zu nutzen. Dieser Service bietet Ihnen praktische Unterstützung im Alltag. Ein weiteres besonderes Highlight ist das Café innerhalb der Anlage, dessen Nutzung ebenfalls in der monatlichen Pauschale inbegriffen ist. Hier können Sie in einer entspannten Atmosphäre Ihre Nachbarn treffen, sich unterhalten und gemeinsam Zeit verbringen.
Für Besucher der Bewohner besteht zudem die Möglichkeit, gegen ein geringes Entgelt Gästezimmer zu mieten. So können Sie Ihren Gästen eine komfortable Übernachtungsmöglichkeit bieten und gemeinsame Zeit verbringen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 622 €, wovon 38,16 € für die Erhaltungsrücklage bestimmt sind. Die nicht umlegbaren Kosten betragen etwa 86 €, einschließlich der Erhaltungsrücklage.
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