+++Vor den Toren Frankfurts:

++Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage oder wollen selbst mit einziehen?

Dann sind Sie hier richtig!

In traumhafter Hanglage von Altenstadt-Lindheim befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit vier sehr gepflegten Wohnungen und einer Wohnfläche von insgesamt 430 qm. Alle Wohnungen sind attraktiv geschnitten und haben jeweils großzügige Terrassenbereiche. Auf dem parkähnlichen, ca. 2.170 qm großen Grundstück, befinden sich außerdem ein Doppelcarport sowie eine Garage. Ein besonderes Highlight ist sicherlich der wunderschöne Teich mit Sitzmöglichkeiten. Das Grundstück bzw. die Terrassen sind nur bedingt einsehbar und der Garten bietet viel Gestaltungsfreiraum.

Im Keller befinden sich der Heizungsraum, eine Waschküche, eine Werkstatt und ein Vorratsraum.

Garage

Carport mit 2 Stellplätzen

weitere 4 Stellplätze im Hof

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.02.2024
Endenergieverbrauch: 115.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lindheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Altenstadt mit seinen 1.800 Einwohnern und ist im Herzen der Wetterau gelegen. Lindheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit direktem Bahnanschluss nach Frankfurt (im 30 Minuten-Takt) und dem Autobahn-Anschluss der A45 (Gießen – Hanau). Mit dem Auto benötigt man etwa 40 Min. bis nach Frankfurt (26 km), eben solange an den internationalen Flughafen Frankfurt (48 km), 20 Min. bis Hanau (27 km) und eine gute halbe Stunde nach Gießen (49 km).

Im Ort selbst kann man im Aldi, Tegut oder Rossmann alles für den täglichen Bedarf einkaufen. Es gibt einen Kindergarten, eine Grundschule, Arzt, Zahnarzt, Post, mehrere Friseure – letztlich alles, was man benötigt. Von Lindheim aus erreichen Jugendliche drei weiterführende Schulen im nahen Umkreis. Auch für den Freizeitbereich wird viel geboten: Umgeben von zahlreichen Natur- und Landschaftsschutzgebieten sowie Vogelschutzplätzen kann man mit dem Fahrrad dem Vulkanradweg folgen, der durch Lindheim führt. Außerdem herrscht hier ein reges Vereinsleben mit großer Geselligkeit.

Dies alles sowie diverse Freizeit- und Kulturangebote in der näheren Umgebung, wie der Golfplatz Altenstadt, Reiterhöfe, die Keltenwelt in Glauburg sowie das mittelalterliche Städtchen Büdingen bietet Lindheim seinen Einwohnern einen attraktiven, liebens- und lebenswerten Wohnort mit hoher Lebensqualität.

++++Wohnung Erdgeschoß, ca. 166 m² - BEZUGSFERTIG

+3-4 ZKB (mit an die Küche angrenzende Speisekammer)

+Abstellkammer

+Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

+separates Gäste-WC

+Großzügig geschnittene Räume

+Hell durch große Fensterfronten (Panorama-Fenster im Wohnzimmer mit 7,7 m² mit traumhaften Blick)

+Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer Eiche-Parkett

+Wohnzimmer mit Ofenanschluss

+Offener Küchen-Essbereich mit Einbauküche

+Im Außenbereich zwei Terrassen: eine am Teich, eine zugängig über das WZ und ZBVZ mit ca. 90 m².

+Wohnung komplett saniert 2005 für über 50.000 €

+++Wohnung Dachgeschoß, 122 m²

+3 ZKB mit Abstellraum

+Mit Einbauküche

+Tageslichtbad

+Große Dachterrasse mit ca. 25 m²

+Teilweise modernisiert in 2005

-Sanierungsstau Dachdämmung

-Modernisierung Bad und Küche

-Austausch Fenster

-Renovierung der Wohnung

++Wohnung Gartengeschoß, ca. 84 m² - BEZUGSFERTIG

+2 ZKB

+Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

+Großer, offener Küchen-Wohn-Ess-Bereich mit gemauertem Tresen

+Hell durch große Fensterflächen

+30 qm große Terrasse

+Komplett saniert in 2004 für über 60.000 €

++Wohnung Gartengeschoß, ca. 55 m² - VERMIETET

+2 ZKB

+Tageslichtbad mit Dusche

+Abstellkammer

+24 m² große Terrasse

+komplett saniert in 2004 für über 50.000 €

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(Details hierzu siehe Geldwäschegesetz!)

Name, Vorname

Straße, Hausnummer

PLZ, Ort

Telefonnummer

Auf Wunsch und im Interesse des Anbieters werden

Besichtigungstermine nur vergeben, wenn eine Finanzierung nachvollziehbar erscheint.