Die Immobilie liegt in Somborn, oberhalb der Alt-Ortslage in einer endausgebauten Wohn- und Anliegertraße.

Die Wohnlage ist - aufgrund der Lage im Gemeindegebiet, der Eigenart des Quartiers, dem störungsfreien Umfeld und dem Angebot bzw. der kurzen Entfernungen zu den Infrastruktureinrichtungen, als "recht gut" zu werten.

Die Bebauung in der Nachbarschaft und der näheren Umgebung besteht aus freistehenden, ein- bis zweigeschossigen Ein- und Zweifamilienwohnhäusern aus den 60/70er Jahren.

Das urprüngliche Haus ist als freistehendes, eingeschossiges, ganz unterkellertes, als Massivbau errichtetes Wohngebäude, 1967 erbaut worden. Es ist ganz unterkellert und umfasst 6 Zimmer mit 172 m² Wohnfläche: Diele, Küche/Speisekammer, WC, Wohn- und Eßzimmer, 4 Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer, Dusch-Bad mit WC,Flur, Abstellräume, Balkon und Terrasse. Das Grundstück wurde nach WEG aufgeteilt. Der MEA beträgt knapp 56%, was ca. 730 m² vom Gesamtgrundstück mit 1.305 m² entspricht.

Es besteht das Sondernutzungsrecht an der Gartenfäche und der Doppelgarage mit den Kfz-Stellplätzen am Sondereigentum

Der Anbau, wurde versetzt an das o.g. Haus im Jahr 2000 integriert. Es gab somit eine Aufteilung in zwei Wohnungs- und Teileigentume. Der Anbau umfasst 5-6 Zimmer mit 161 m² Wohnfläche: Windfang, Diele, WC, Küche mit Eßplatz, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmer, Ankleide, Bad mit WC, Flur, 2 Abstellräume und Terrasse. Hier beträgt der MEA beträgt gut 44%, was ca. 575 m² vom Gesamtgrundstück entspricht.

Die Immobilie ist im Keller- bzw. Gartengeschoss verbunden. Daher ist die Immobile ein echtes Famlienhaus.

Durch eine Abteilung in diesem Bereich, wäre die Immobilie baulich getrennt.

 
Energieausweis
Endenergiebedarf: 137.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Klasse: D

Die Gemeinde Freigericht besteht aus den Ortsteilen Somborn, Altenmittlau, Neuses, Horbach und Bernbach, liegt im Main-Kinzig-Kreis, an der hessisch-bayerischen Grenze, zählt ca. 14.800 Einwohner und bietet den Menschen eine ausgeprägte Infrastruktur.

Freigericht liegt verkehrsgünstig im Einzugsbereich des Rhein-Main-Gebietes zwischen den Städten Hanau und Gelnhausen und grenzt an Alzenau/Unterfranken (Bayern) an. Die optimale Verkehrsanbindung sind gute Voraussetzungen für die Ansiedelung von Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben vor den Toren des Rhein-Main-Gebiets.

Die nächsten Autobahnanschlüsse sind in Langenselbold (A66), Gelnhausen (A66) und Alzenau (A45). Busverbindungen bestehen nach Gelnhausen, Langenselbold (Bahnhof), Hanau und Aschaffenburg sowie innerörtlich. Die nächste Bahnhöfe sind in Langenselbold (8 km), Gelnhausen (8 km) und Hanau (20 km). Die Entfernung von Freigericht zum Flughafen Frankfurt beträgt 50 km.

+ 2003 komplette Sanierung des Flachdaches

+ 2015 Modernisierung des Bades, mit Dusche (siehe Fotos)

+ Marmor- und Parkettfußböden in der Diele und im EZ/WZ

+ Fliesen in Küchen und WCs/Bädern

+ Weinkeller

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Anfragen können nur bearbeitet werde, wenn folgende Angaben von Ihnen vorgelegt werden:

Name, Vorname

Straße, Hausnummer

PLZ, Ort

Telefonnummer

Auf Wunsch und im Interesse des Anbieters können

Besichtigungstermine nur vergeben werden, wenn eine Finanzierung nachvollziehbar ist.