Dieses Ensemble liegt im Zentrum von Langenselbold.

Ein Fachwerkhaus mit großem Anbau und ein kleiner Bungalow mit jeweils mit eigener Gasheizung, eigenem Hof und gemeinsamen Garten.

Die Immobilie ist derzeit teilweise vermietet.

Fachwerkhaus EG 60 m²: Kaltmiete 300 €

2 ZW, Flur, Küche, Duschbad, Wohn- und Schlafzimmer, Keller.

Anbau OG 140 m²: Kaltmiete 500 € - 800 € möglich

4 ZW, Flur, Küche, Badezimmer, Duschbad, Wohn- un 3 Schlafzimmer.

Anbau (ELW) EG 40 m²: Kaltmiete 300 € möglich

2 ZW, Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad.

Bungalow 60 m²: Kaltmiete 500 € - 600 € möglich

2 ZW, Flur, Küche, Duschbad, Wohn- und Schlafzimmer, Aussenabstellraum.

Im EG zwischen Fachwerkhaus und ELW Heizung, Waschküche, Werkstatt.

Der Bungalow kann derzeit noch zum 1. März 2018 frei übergeben werden.

Die ELW ist renovierungsbedürftig und wurde als Partywohnung genutzt, daher immer unvermietet.

Die monatliche Kaltmiete kann kurzfristig auf 2.200 € entwickelt werden.

Dies entspricht einer Jahresnettomiete von 26.400 € und einer Rendite von zirka 7%

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.11.2027
Endenergiebedarf: 256.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Langenselbold liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet und im westlichen Main-Kinzig-Kreis. Zum entscheidenen Vorteil der Stadt gehört die gute Anbindung an die A-66 als Ost/West-Verbindung und an die A-45 als Nord/Süd-Verbindung. So erreicht man in wenigen Minuten Hanau, Offenbach und Frankfurt, sowie den Rhein-Main-Flughafen. Ans öffentliche Schienennetz ist Langenselbold mit der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda-Bebra und mit zahlreichen Busverbindungen ins Umland sehr gut angeschlossen.

In Langenselbold finden Sie alles und noch viel mehr! Ein vielfältiges Kulturangebot unterstreicht den Anspruch einer jungen, lebendigen Stadt. Die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen im und um das barocke Schloss mit ihren unterschiedlichen Facetten haben die Stadt Langenselbold zu einem wichtigen Faktor im kulturellen Leben der Region werden lassen. Eine Vielzahl von Vereinen, mehrere Sportstätten, moderne Sport- und Tennisplätze, Turnhallen etc. gehören zum Angebot der Stadt für sportlich Interessierte. Das neu gestaltete und beheizte Freischwimmbad am Fuße des Langenselbolder Schlosses mit einem einzigartigen Mutter-Kind-Bereich und einer Riesenrutsche zählt zu den modernsten und schönsten Bädern der Region. Nahezu grenzenlosen Freizeitspaß mit Surf-, Angel-, Bade-, Segel- und Relaxmöglichkeiten bietet das Freizeitzentrum Kinzigsee. Der See mit Sandstrand u. Liegewiese, Volleyball-, Badminton-, Fußball- und Boulefeldern ist Anziehungspunkt für Gäste aus Nah und Fern.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren teilweise saniert.

Das Satteldach auf dem Bungalow wurde 2006 komplett neu errichtet.

Es wurde ein neues Bad eingebaut.

Die Fenster und Türen, sowie die Bodenbelägen wurden ebenfalls erneuert.

Im Fachwerkhaus und im Anbau und besteht ein gewisser Renovierungsbedarf.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigetümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum vorbehalten.

Anfragen können nur bearbeitet werde, wenn folgende Angaben von Ihnen vorgelegt werden:

Name, Vorname

Straße, Hausnummer

PLZ, Ort

Telefonnummer

Auf Wunsch und im Interesse des Eigentümers werden

Besichtigungstermine nur vergeben, wenn eine Finanzierung nachvollziehbar.

Diskrete Abwicklung gewünscht.

Der Energieausweis wurde bereits beauftragt.