Sehr geehrte Baudamen und Bauherren,

dieses einmalige Baugrundstück, mit traumhaftem süd-westlichem Tal-Blick, ist das einzige noch verfügbare, welches unmittelbar an das Naturschutzgebiet "Am Weinberg" in Freigericht Ortsteil Neuses angrenzt.

Im Rahmen der 5. Änderung des Flächennutzungsplanes, Parallelverfahren zur Aufstellung des Bebauungsplans "1. Änderung und Erweiterung Am Ransacker" der Gemeinde Freigericht OT Neuses wird voraussichtlich im Zeitraum März - April ein Satzungsbeschluß erfolgen und damit der vorliegende Bebauungsplan rechtskräftig werden.

Aufgrund der besonderen Gegebenheiten wird diese Grundstück im Bieterverfahren vermarktet!

Der Bodenrichtwert liegt bei 160 € pro Quadratmeter.

Angebote werden ab einem Kaufpreis von 175 € pro Quadratmeter entgegengenommen, welches einem Kaufpreis von 210.000 € für 1.200 Quadratmetern entspricht.

Die voraussichtlichen Erschließungskosten wurden mit maximal 43 € pro Quadratmeter angekündigt, die vom Erwerber zusätzlich zum Grundstückskaufpreis zu zahlen sind.

Insgesamt läge der Quadratmeterpreis dann bei zirka 218 €, welches nur 30% über dem umliegenden Bodenrichtwert läge. Im Umland werden derzeit, bedingt u.a. durch die günstigen Zinsen, die Bodenpreise teilweise bis zu 50% über dem Bodenrichtwert gehandelt.

Bitte beachten Sie, daß laut Bebauungsplan maximal zwei Vollgeschossse vorgesehen sind, in Form eines Freistehenden Einzelhauses.

WICHTIG: Der Zuschlag wird nicht zwingend an das höchste Gebot erfolgen, sondern an einen Kaufinteressent aus der Spitzengruppe, der sich mit den Nachbarn harmonisch ergänzt!

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Die Gemeinde Freigericht besteht aus den Ortsteilen Somborn, Altenmittlau, Neuses, Horbach und Bernbach, liegt im Main-Kinzig-Kreis, an der hessisch-bayerischen Grenze, zählt ca. 14.800 Einwohner und bietet den Menschen eine ausgeprägte Infrastruktur.

Freigericht liegt verkehrsgünstig im Einzugsbereich des Rhein-Main-Gebietes zwischen den Städten Hanau und Gelnhausen und grenzt an Alzenau/Unterfranken (Bayern) an. Die optimale Verkehrsanbindung sind gute Voraussetzungen für die Ansiedelung von Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben vor den Toren des Rhein-Main-Gebiets.

Die nächsten Autobahnanschlüsse sind in Langenselbold (A66), Gelnhausen (A66) und Alzenau (A45). Busverbindungen bestehen nach Gelnhausen, Langenselbold (Bahnhof), Hanau und Aschaffenburg sowie innerörtlich. Die nächste Bahnhöfe sind in Langenselbold (8 km), Gelnhausen (8 km) und Hanau (20 km). Die Entfernung von Freigericht zum Flughafen Frankfurt beträgt 50 km.

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Anfragen können nur bearbeitet werden, wenn folgende Angaben von Ihnen vorab, schriftlich vorgelegt werden:

(Details hierzu siehe Geldwäschegesetz!)

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