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Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 63457 Ort Hanau / Großauheim
Land Deutschland Wohnfläche 291 m²
Nutzfläche 70 m² Grundstücksgröße 265 m²
Anzahl Zimmer 14 Anzahl Schlafzimmer 9
Anzahl Badezimmer 4 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse Ja Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 4 Freiplätze Kaufpreis 313.000 €
Außen-Provision 5,95 % inkl.MwSt. Währung
externe Objnr EE491 Status Aktiv
Betreuer 14
Objektbeschreibung:

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Häuser. Das Vorderhaus ist voll unterkellert.

Die Heizungsanlage ist erneuert worden. (Neuinstallation Gastherme und Kupferrohre 2010)

Das Vorderhaus ist umfangreich sanierungsbedürftig.

- Dachdämmung

- Fenster

- Haustür

- Fassade

- Renovierung der Wohnungen

Das Hinterhaus ist in einem guten Zustand.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.02.2028
Endenergieverbrauch: 279.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage:

Großauheim ist ein am nördlichen Mainufer gelegener Stadtteil von Hanau im Main-Kinzig Kreis (Hessen) und mit etwa 12.500 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil.

Im Umkreis von wenigen Gehminuten erreichen Sie Bushaltestelle, den Bahnhof und viele Geschäfte.

Die Auffahrt auf die B 43 a und auf die Autobahnen A3, A 45, A 66 sind in Kürze mit dem Auto erreichbar.

Sonstige :

Wir weisen Sie darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum vorbehalten.

Anfragen können nur bearbeitet werden, wenn folgende Angaben von Ihnen vorab, schriftlich vorgelegt werden:

(Details hierzu siehe Geldwäschegesetz!)

Name, Vorname

Straße, Hausnummer

PLZ, Ort

Telefonnummer

Herr Oliver Safavi
Immobilienagentur Oliver Safavi

Wingertstr. 46
63505 Langenselbold

Tel.: 06184 5910783
Mobil: 0151 12331233
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Homepage: www.safavi-immobilien.de