Auf einem 2.130 m² großen Grundstück, nahe am "Erholungsgebiet" Freizeitzentrum Waldpark gelegen, steht das 24-Mehrfamilienhaus mit 6 Stockwerken und Aufzug. Es wird zum größten Teil von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Eigentümer haben die Wohnung vor acht Jahren erworben und verkaufen, weil sie sich eine Immobilie gekauft haben, die näher am Arbeitsplatz liegt.

Die optimal aufgeteilte Dreizimmerwohnung mit 82 m² liegt im 5. OG, also der obersten Etage, mit traumhaften Ausblick über die Dächer Hausens. Von der Diele erreichen Sie alle Zimmer, sowie die Küche, ein geräumigen Abstellraum und das Bad.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. In der Diele, dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer liegt Laminatboden, das Kinderzimmer hat einen Teppichboden und die Küche und das Badezimmer sind komplett gefliest. Im Badezimmer gibt es eine Badewanne.Die Einbauküche kann vom Käufer übernommen werden.

Zur Wohnung gehört eine der sieben begehrten Garagen mit Stromanschluß und ein Kfz-Stellplatz.

Weitere Parkmöglichkeiten gibt es ums Haus herum. Ein geräumiger Kellerräum (10m²) mit Stromanschluß bietet viele Möglichkeiten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.08.2028
Endenergieverbrauch: 119.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Obertshausen liegt im waldreichen Ostteil des Rhein-Main-Gebietes, südlich des Mains und grenzt an die Städte Offenbach, Hanau, Mühlheim, Rodgau, Heusenstamm und Hainburg an und verfügt über einen direkten Anschluss an die Autobahn A 3. Der Rhein-Main-Flughafen ist mit dem Auto meist in weniger als einer halben Stunde zu erreichen.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln S1-Bahn und der Offenbacher Buslinie 120 ist ebenfalls ein guter Anschluss vorhanden.

Die Stadt bietet sehr viele Einkaufsmöglichkeiten an z.B.

(Aldi, Netto, Lidl, Penny, Rewe, Edeka, HIT usw.)

Grundschule, Förderstufe, Gesamtschule, Berufschulen

und mehrere Kindergärten und attraktive Freizeit und Vereinsangebote machen die Stadt noch attraktiver.

+ Einbau Ölheizung 2010

+ Einbauküche

+ Fliesen in Küche, Bad und Balkon

+ Laminat in Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer

+ Teppichboden im Kinderzimmer

+ Balkonsanierung

+ Doppelverglasung

+ Kabelanschluß vorhanden

+ Garage mit Stromanschluß und Kfz-Stellplatz

Das Verwaltungsvermögen beträgt für das Wohnhaus ca. 60.000 Euro und 8.000 Euro für die Garagen.

Trink- und Abwasserleitungen, sowie die Steigstränge wurden bereits 2015/6 für ca. 63.000 € erneuert.

Es wurde beschlossen in 2-3 Jahren das Flachdach komplett zu erneuern. Daher wurde die Instandhaltungsrücklage seit 1. Juli 2017 übergangsweise von 62 Euro auf 182 Euro monatlich angepasst. Das Hausgeld beträgt etwa 330 Euro monatlich ohne Instandhaltungsrücklage.

Wir weisen Sie darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum vorbehalten.

Anfragen können nur bearbeitet werden, wenn folgende Angaben von Ihnen vorab, schriftlich vorgelegt werden:

(Details hierzu siehe Geldwäschegesetz!)

Name, Vorname

Straße, Hausnummer

PLZ, Ort

Telefonnummer

Die Wohnung wir derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Daher wird auf Wunsch und im Interesse des Anbieters Besichtigungstermine nur vergeben, wenn eine Finanzierung nachvollziehbar erscheint.