Zentral und doch ruhig gelegen steht die Villa, die sich auf eine Teilsanierung freut.

EG gesamt ca. 163 m² :

EG 3,5 ZW ca. 115 m² :

Flur 12,4 m², WC 1,1 m², Küche 10,9 m², Abstellkammer 1,5 m², Bad 10,3 m², Ankleidezimmer 8,6 m², Schlafzimmer 24,8 m² mit Ausgang zum Garten, Wohn- und Eßzimmer 31,5 m² mit Ausgang auf den Balkon 9,4 m².

EG 2 ZW ca. 48 m² :

Diele 8,8 m², Flur 3,8 m², Schlafzimmer 9,5 m², Wohnzimmer 15,3 m², Bad 4,5 m², Küche 4,5 m² mit Ausgang zum Garten.

OG 2,5 ZW ca. 85 m² :

Flur 7,1 m², Bad 8,6 m², Küche 13,8 m², Hauswirtschaftsraum 4,7 m², Schlafzimmer 13,9 m², Schlafzimmer 14,5 m², Wohnzimmer 22 m² mit Ausgang zur ca. 80 m² großen Terrasse.

DG Maisonette 2-3 ZW ca. 64 m² Grundfläche, ausbaufähig zu Wohnraum.

KG ca. 64 m² Nutzfläche verteilt auf 6 Kellerräume und Heizungsraum mit ca. 9 m² Betriebsfläche.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.06.2028
Endenergiebedarf: 177.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Die Gemeinde Freigericht besteht aus den Ortsteilen Somborn, Altenmittlau, Neuses, Horbach und Bernbach, liegt im Main-Kinzig-Kreis, an der hessisch-bayerischen Grenze, zählt ca. 14.800 Einwohner und bietet den Menschen eine ausgeprägte Infrastruktur.

Freigericht liegt verkehrsgünstig im Einzugsbereich des Rhein-Main-Gebietes zwischen den Städten Hanau und Gelnhausen und grenzt an Alzenau/Unterfranken (Bayern) an. Die optimale Verkehrsanbindung sind gute Voraussetzungen für die Ansiedelung von Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben vor den Toren des Rhein-Main-Gebiets.

Die nächsten Autobahnanschlüsse sind in Langenselbold (A66), Gelnhausen (A66) und Alzenau (A45). Busverbindungen bestehen nach Gelnhausen, Langenselbold (Bahnhof), Hanau und Aschaffenburg sowie innerörtlich. Die nächste Bahnhöfe sind in Langenselbold (8 km), Gelnhausen (8 km) und Hanau (20 km). Die Entfernung von Freigericht zum Flughafen Frankfurt beträgt 50 km.

+ Die Immobilie wurde ursprünglich 1927 erbaut, 1967 umgebaut und 1974 angebaut.

+ Das Erdgeschoß ist renoviert.

+ Fotos werden hier nicht veröffentlicht um die Privatsphäre des Eigentümers zu wahren!!!

+ 2017 wurde für 17.000 Euro eine neue Gasheizung eingebaut.

+ Im Obergeschoß bedarf es umfangreicher Sanierungs- und Renovierungsarbeiten.

+ Das Dachgeschoß kann zu Wohnraum ausgebaut werden.

Wir weisen Sie darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum vorbehalten.

Anfragen können nur bearbeitet werden, wenn folgende Angaben von Ihnen vorab, schriftlich vorgelegt werden:

(Details hierzu siehe Geldwäschegesetz!)

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PLZ, Ort

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