Die gut gepflegte Immobilie besteht aus zwei großzügig geschnittenen 3 Zimmer-Wohnungen im EG und im OG und einem bereits zur Hälfte ausgebauten Dachgeschoss.

Die Eigentümerwohnung im EG / Hochparterre hat 104 m², davon 14 m² Wintergarten.

Die vermietete Wohnung im OG hat 95 m² Wohnfläche inklusive einem 9 m² großem, überdachtem Balkon.

Das DG ist mit zwei Gästezimmern un einem Duschbad ausgebaut. der hintere Teil ist ausbaufähig und wurde als Dachboden genutzt. Die Grundfläche des DG hat etwa 80 m², die mögliche Wohnfläche 45 m².

Im KG befindet sich die Waschküche mit Treppenaufgang zum Garten / Carport, die große Kellerbar und die geräumige Garage. Vor der Garage ist in der Zufahrt ein weiterer Kfz-Stellplatz. Neben dem Haus ist die Hofeinfahrt mit dem Doppelcarport.

Der 450 m² große Garten mit 30 m² großen Sitzplatz, und einem weiteren Sitzplatz auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses runden die Idylle ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.03.2029
Endenergiebedarf: 148.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Die Waldsiedlung liegt in der Gemarkung Altenstadt (ca. 12.000 EW) südöstlich der Kerngemeinde

und ist mit fast 2.650 Einwohnern nach dem Kernort der größte Ortsteil der Gemeinde Altenstadt im Wetteraukreis in Hessen. Die Siedlung gehört zur Gemarkung Altenstadt.

Östlich des Ortes führt die Bundesautobahn 45 vorbei, westlich die Landesstraße 3189.

Durch die naheliegende Autobahnanbindung ist sie sehr gut für Pendler erreichbar.

Die Gemeinde Altenstadt besteht aus acht Ortsteilen und liegt im Herzen der Wetterau.

Neben den drei Grundschulen in Altenstadt, Lindheim und Höchst gibt es die moderne Limsschule, eine kooperative Haupt- und Realschule samt gymnasilen Zweig mit Oberstufe.

Die fünf Kindergärten, wurden allesamt in jüngster Zeit saniert oder neugebaut.

+ Garage mit elektrischem Toröffner und direkter Zugang ins Haus über Kellergeschoss

+ Stellplatz vor Garage

+ 2 Carports

+ Wintergarten

+ Der Treppenaufgang zum Hauseingang wurde komplett erneuert

+ Im gesamten KG wurden Fenster eingebaut

+ Der Sockel des Hauses wurde saniert

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