Alles, was man bei einem Einfamilienhaus haben möchte: Lage - zentral, Größe - absolut ausreichend, Garten - fantastisch, Renovierungsbedarf - keiner.

Alles was möglich ist, sowohl für ein Pärchen mit Platzbedarf, eine Familie mit Kind oder sogar zwei Generationen, die zusammen auf einem Grund und Boden, aber unabhängig voneinander leben möchten.

Ein sehr schönes von grundauf 2004 saniertes Einfamilienhaus mit angrenzendem separatem Anbau als Mehrgenerationengrundstück oder Wohnen und Arbeiten in einem.

Im Erdgeschoss ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang einer überdachten Terrasse, gleichsam einem zweiten Esszimmer im Freien. Terrakottafliesen schaffen im gesamten Küche-,Wohn-Essbereich eine mediterane Atmosphäre.

Das großzügige Wannenbad ist ebenfalls im Erdgeschoss.

Eine offene Holztreppe führt hinauf in den Wohn-, Schlafbereich. Dort befindet sich auch ein Duschbad. Ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Raum kann ein Kinderzimmer oder das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank sein. Das zweite Schlafzimmer hat einen eigenen Balkon zum Garten hin.

Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Dort kann ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer oder auch ein Gästezimmer eingerichtet werden.

Über einen eigenen Eingang gelangen Sie in den separaten Anbau. Ein großes Wohnzimmer, in dem Sie es sich vor einem Kaminofen gemütlich machen können, ist mit einer offenen Küche verbunden. Ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten, sowie ein schönes Duschbad mit deckenhoch gefließten Wänden bieten sich als zweite Wohnung für ältere Menschen, da ebenerdig, geradezu an.

Der Garten ist von der Straße nicht, und den umliegenden Grundstücken kaum einsehbar. Genießen Sie Ihre Freizeit auf einer großen überdachten Terrasse und nutzen Sie die gepflegte Rasenfläche zum Entspannen.

Als besonderes Extra bietet der Keller ungewohnte Möglichkeiten.

Hainburg liegt verkehrsgünstig im östlichen Teil des Rhein-Maingebietes. Trotz der Flughafennähe wohnt es sich hier noch überraschend ruhig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Auto schnell erreicht. Auch die ärztliche Versorgung in Hainburg, sowie im benachbarten Seligenstadt, braucht keine Vergleiche mit größeren Städten zu scheuen. Eine Grundschule befindet sich im Ort, Haupt- und Realschulen, sowie Gymnasien finden sich in den nahgelegenen Städte Seligenstadt und Hanau. Der Freizeitwert ist durch die Lage am Main und den nahe gelegenen Spessart sehr hoch. Kulturinteressierte und Nachtschwärmer kommen in den umliegenden Orten auf Ihre Kosten.

Ideale Anbindung zur Autobahn / A 3 - B 45 in alle Richtungen.

Seit der Erbauung sind einige grundlegende Maßnahmen ergriffen worden. So wurde der eine oder andere Durchbruch der Räume vorgenommen, um eine modernere Raumgestaltung zu erzielen. Fenster sind erneuert (Doppelverglasung) ebenso die Heizungsanlage. Auf beiden Etagen, sowie im Anbau steht ein modernes Bad zu Verfügung.

Der Hof bietet Stellplätze für 2 Fahrzeuge. Eine weiterer Mehrzweck-Raum kann für Gartengeräte und Fahrräder, als Garage oder (nach einer Umbaumaßnahme) sogar als drittes Zimmer für den Anbau genutzt werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (mit Anschrift und Telefonnummer) bestehen müssen.

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