Diese Immobilie aus dem Jahr 1990 begrüßt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich. Hier findet neben Ihren Gästen auch noch eine große Garderobe Platz. Am Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC, welches über ein Fenster verfügt. Zurück in den Eingangsbereich gelangen Sie von dort in das helle Wohnzimmer, dass durch die spezielle Aufteilung durch eine Essecke und einen Wohnbereich aufgeteilt wurde. Seitlich davon befindet sich die modern ausgestattete Küche. Im Wohnzimmer befindet sich zudem der Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Der Garten ist gut angelegt und von außen kaum einsehbar. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und hat eine Größe von ca. 30 m².

Wenn Sie ins obere Geschoss gehen finden Sie dort 2 großzügige Schlafräume und ein modernes Badezimmer mit Dusche vor. Dieses Badezimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster, welches die Öffnung für den ersten Balkon darstellt. Auch das Dachgeschoss verfügt über 2 Zimmer und ein Duschbad sowie einen weiteren Balkon. Dieser Balkon lässt sich über das größere Studiozimmer erreichen.

Im Keller ist ein Raum, in dem sich die Haustechnik (Heizung, Wasser, Stromanschluss) befindet sowie ein weiterer Raum, wo sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden. Im Keller befindet sich dann noch ein weiterer Raum, der vielseitig nutzbar ist.

Das Haus hat den Charakter einer Doppelhaushälfte. Juristisch handelt es sich um Wohneigentum. Es gibt also eine Hausverwaltung und es werden Rücklagen für das Haus gebildet, um eventuelle Reparaturkosten zahlen zu können.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.11.2029
Endenergieverbrauch: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Altenstadt ist eine Gemeinde im Wetteraukreis mit 8 Ortsteilen. Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Waldsiedlung, die mit rund 2650 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Altenstadt ist.

Städte wie Frankfurt, Hanau, Büdingen und Friedberg sind im näheren Umkreis und somit schnell erreichbar, über die Schnellstraßen und die BAB45/A45.

Bestens geeignet für Familien mit Kindern sowie Berufstätige, die im oben genannten Gebiet arbeiten.

Der nahe gelegene Kindergarten ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen.

Im Hof ist ein privater Spielplatz für die Häusergemeinschaft (40 Meter in Sichtweite).

Grundschulen sowie Gesamtschulen/Oberstufen sind in Altenstadt vorhanden.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von 1,5 km erreichbar.

+ 1 Terrasse (Ostausrichtung)

+ 2 Balkone (Südausrichtung)

+ Kirschbaum-Laminat (4x Schlafzimmer)

+ Neue Bäder inkl. hochwertiger Bäderausstattung/Garnituren von Grohe

+ Moderne Einbauküche

+ Neue Fernwärmeheiztechnik im gesamten Haus, inkl. Home-Station im Kellergeschoss/erbaut und angeschlossen Oktober 2017

+ 2 PKW-Außenstellplätze (Carport möglich)

+ Garten und Vorgarten neu angelegt (Erde + Zäune etc.)

+ Neuer Eingangsbereich (Treppe/Fliesen + Hörmann Haustür)

+ Hochwertige "Da Vinci Marmor Spachtelputztechnik" an Wand und z.T. Deckenkonstruktion mit direkter/indirekter LED-Beleuchtung

+ Neue Glasfaserleitung / Anschluss – Internet /Telefon

+ Gemeinsame Zuwegung zum Grundstück

+ Außentreppenabgang zum Keller

+ Weiterer Kaminzug für Kaminofen vorhanden

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