Das Gebäude Baujahr 1974 wurde in Massivbauweise mit einer Flachdachkonstruktion errichtet.

Die Zufahrt erfolgt über den östlich vorgelagerten Parkplatz.

Im Erdgeschoß befindet sich der Empfang, die Küche und die Lagerräume.

In den fünf Obergeschossen befinden sich die 106 Pflegezimmer, die Ärztezimmer und die Betriebsräume.

KG: 1.800 m²

Unterirdische Bruttogeschoßfläche: 1.800 m²

EG: 1.626 m²

1.OG: 1.525 m²

2.OG: 1.887 m²

3.OG: 1.375 m²

4.OG: 713 m²

5.OG: 375 m²

Oberirdische Bruttogeschoßfläche: 7.501 m²

Gesamte Bruttogeschoßfläche: 9.301 m²

Die Grundstücksgröße beträgt 7.787 m².

Die Stadt Lindenfels, im südhessische Kreis Bergstraße, ist der einzige anerkannte heilklimatische Luftkurort im Odenwald. Sie liegt in mitten des Geo-Naturparks 'Bergstraße-Odenwald', Mitglied im Netzwerk des UNESCO Geoparks, der touristisch als das 'Niebelungenland' bekannt ist.

Lindenfels liegt verkehrgünstig im Umkreis zwischen folgenden Großstädten, erreichbar innerhalb von 45 Minuten bis zu einer Stunde:

-Frankfurt (HE): 753.000 Ew., 66km

(-FRA Flghf. (HE): 58km)

-Wiesbaden (HE): 278.000 Ew., 75 km

-Mainz (RP): 209.000 Ew., 69 km

-Mannheim (BW): 309.000 Ew., 41 km

-Ludwigshafen (RP): 166.000 Ew., 49 km

-Heidelberg (BW): 160.000 Ew., 46 km

-Darmstadt (HE): 159.000 Ew., 32 km

und der Stadt

-Aschaffenburg (BY): 70.000 Ew., 63 km

und folgenden Städten erreichbar innerhalb von 20 Minuten bis 45 Minuten:

-Michelstadt (HE): 16.000 Ew.

-Pfungstadt (HE): 25.000 Ew.

-Bensheim (HE): 40.000 Ew.

-Heppenheim (HE): 26.000 Ew.

-Viernheim (HE): 43.000 Ew.

-Weinheim (BW): 43.000 Ew.

Aktuell ist nur ein kleiner Teil der Immobilie an den langjährigen Mieter Dialysezentrum Lindenfels vermietet.

Der Verkaufspeis als Share-Deal beträgt Euro 2.100.000.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.