Die Immobilie ist sehr entwicklungsfähig und bietet einige Ausbau- und Umbaumöglichkeiten.

Ideal für eine Familie, bei der zwei oder drei Generationen zusammen und - oder getrennt voneinander und doch nahe beieinander leben möchten.

Der Garten / das Baugrundstück, im rückwärtigen Bereich liegt ebenfalls an einer Straße, die nach wenigen Metern an die Felder angrenzt.

Das Einfamilienhaus ist eine Doppelhaushälfte, die aufgestockt und angebaut wurde.

Nach wenigen Stufen erreicht man das Hochparterre mit großer Eßküche (22m²), und dem gemütlichen Wohnzimmer (26m²), welches ebenfalls, teilweise als Eßzimmer genutzt werden kann. Über das Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoß. Dort befinden sich derzeit 5 mögliche Schlafzimmer und das Bad. Es bietet sich an, eines der beiden kleineren Zimmer mit dem Badezimmer zu fusionieren und ein großes Bad zu errichten. Die 3 größeren Zimmer (11 m², 15 m², 18 m²) wurden als Schlafzimmer und Büro genutzt. Die beiden kleineren Zimmer wurden als Kinder-, Gästezimmer und Hauswirtschaftsraum genutzt. Ein Teil des Dachgeschoßes wurde bereits als Hobbyraum ausgebaut. Ein weiterer Teil des Dachgeschoßes ist noch der klassische Dachboden/Speicher. Dieser könnte ebenfalls ausgebaut werden um weitere Räumlichkeiten zu schaffen.

Der Keller ist von außen zugänglich. Hier befinden sich der Heizungsraum, der Öltankraum und 3 weitere Kellerräume.

Im Anbau ist eine Waschküche und eine Werkstatt.

Desweiteren steht die Garage mit einem seperatem Geräteraum am Ende des Hofes.

Hinter dem Anbau und der Garage liegt das Zwischengärtchen und der Zugangsweg zum Garten / Baugrundstück.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.01.2032
Endenergiebedarf: 201.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Wölfersheim gehört zum Wetteraukreis. Sowohl die Kernstadt, als auch der Ortsteil Berstadt, bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ein weiterer Vorteil ist das dort angesiedelte Industrie- und Gewerbegebiet und der eigene Autobahnanschluss an die A 45. Hier kommen Sie schnell, in südlicher Richtung nach Frankfurt sowie in nördlicher Richtung nach Gießen.

+ Aufstockung 1956

+ Anbau 1964

+ Kunststofffenster, Doppelverglasung

+ 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload

+++ Das Gründstück ist teilbar.

+++ Der Garten / Baugrundstück ist bebaubar.

+++ Der Garten / Baugrundstück ist von der rückseitigen Straße aus erreichbar.

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PLZ, Ort

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