Die Immobilie ist ein freistehendes Zweifamilienhaus. Sie ist sehr entwicklungsfähig und bietet eine Vielzahl von Ausbau- und Umbaumöglichkeiten.

Ideal für eine Familie, bei der auch zwei oder drei Generationen zusammen und - oder getrennt voneinander und doch nahe beieinander leben möchten.

Ein schmalerer Garten befindet sich sowohl im rückwärtigen Bereich (2-3 m Tiefe und 18,5 m Breite, hinter Balkon, 40-50 m² Fläche), als auch rechtsseitig (4 m Breite und 1 m Tiefe, 30-40 m² Fläche) des Hauses. Links des Hauses befindet sich ein großer, breiter Hof, auf dem auch ein großes Wohnmobil abgestellt werden könnte.

Nach wenigen Stufen erreicht man das Hochparterre mit Eßküche (12m²), dem gemütlichen Wohnzimmer (21m²) mit Balkon zum Garten, welches ebenfalls, dem Schlafzimmer (16m²) und einem weiteren Zimmer (7m²). Über das Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoß, welches den gleichen Grundriß hat, wie das Erdgeschoß.

Im Dachgeschoßes ist ein Zimmer bereits ausgebaut.

Nebenan ist noch der klassische Dachboden/Speicher. Dieser könnte ebenfalls ausgebaut werden um weitere Räumlichkeiten zu schaffen.

Der Keller ist von außen, Ecke Hof und Garten zugänglich. Hier befinden sich der Heizungsraum, der Öltankraum und 2 weitere Kellerräume (Vorratsraum+Hobbyraum/Waschküche).

Im Kellergeschoß befinden sich noch zwei Garagen. Insgesamt etwa 60 m² Nutzfläche im Keller.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.02.2032
Endenergiebedarf: 190.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Sehr gute Anbindung zur Autobahn Richtung Hanau, Frankfurt und Aschaffenburg Richtung Westen und Gelnhausen und Fulda Richtung Osten.

Den Autobahnanschluss Gründau-Rothenbergen erreichen Sie innerhalb von wenigen Fahrminuten.

Die Gemeinde Gründau liegt westlich und nördlich von Gelnhausen sowie südlich von Büdingen an den Flüssen Gründau und Kinzig. Rund 14.600 Einwohner leben in Gründau, welche sich über sieben Ortsteile verteilen. Rothenbergen ist der einwohnerstärkste Ortsteil der Gemeinde. Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten alles für den täglichen Bedarf. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

+ Fliesen

+ Laminat

+ Kunststofffenster, Doppelverglasung

+ 250 MBit/s im Download und bis zu 25 MBit/s im Upload

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Wir bitten Sie, uns folgende Angaben von Ihnen beim Erstkontakt schriftlich vorzulegen:

Name, Vorname

Straße, Hausnummer

PLZ, Ort

Telefonnummer

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