Diese modernisierte Immobilie liegt in einer ruhigen Straße, am Ortsrand von Eckartshausen.

Das Mehrfamilienhaus, ohne gewerbliche Nutzung, ist zum gleitenden Neuwert, mit einer Versicherungssumme von 80.000 € (Wert 1914) versichert, was einem heutigen Wert, also dem Versicherungswert von 1.300.000 € entspricht!

Derzeit liegen die Nettomieteinnahmen bei ca 45.000 € jählich und können bei einer marktüblichen Mietanpassung auf deutlich über 50.000 € jährlich angepasst werden.

Der durchnittliche Mietpreis liegt bei diesen hochwertig modernisierten Wohnungen momentan bei nur 7 € / m², bietet also noch deutlich Entwicklungspotential!

Zwei Wohnungen werden demnächst frei, und können dann schon zeitnah verbessert vermietet werden.

Alle sechs Wohnungen sind Dreizimmerwohnungen, also optimal vermietbar.

Eine Erdgeschoßwohnung hat eine Terrasse und Gartenanteil.

Es stehen sechs PKW-Stellplätze zur Verfügung. Außerdem gibt es genügend Parkmöglichkeiten vorm Haus.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.10.2030
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Büdingen mit 22.000 Einwohnern.

Elf Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, eine Grund- und Hauptschule, eine Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Berufsschule und eine Fachoberschule sind vorhanden.

Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein modernes Freibad in Büdingen, das Büdinger Schloss, die schöne Altstadt, ein Wildpark und diverse Museen bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.

Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind vorhanden. Ebenso Restaurants und Cafés.

Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der BAB A45 (Anschlussstelle Hammersbach) macht Büdingen zu einem attraktiven Wohnort.

Bis auf eine Dachgeschoßwohnung und eine Wohnung im Obergeschoß wurden die anderen Wohnungen vor kurzem hochwertig saniert (siehe Beispiel-Bilder einer der Wohnungen).

Die Gasheizung wurde 2014 neu eingebaut.

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Wir bitten Sie, uns folgende Angaben von Ihnen beim Erstkontakt schriftlich vorzulegen:

Name, Vorname

Straße, Hausnummer

PLZ, Ort

Telefonnummer

Um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfragen, nehmen wir immer erst telefonisch Kontakt mit Ihnen auf.