Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage in Langenselbold.

Es besteht aus einem Wohnhaus, mit zwei Wohnungen, einem Ladengeschäft und Nebengebäuden.

Die Räume der 3-ZW, Küche, Bad, im Erdgeschoß wurden als erweiterte Geschäftsräume genutzt und können zu einer Wohnung mit 66 m² gewandelt werden.

Die 3-ZW im OG mit 65 m², Küche Bad wurde kürzlich erst komplett, hochwertig renoviert.

Das Dachgeschoß, derzeit Nutzfläche, kann noch ausgebaut werden.

Das 36 m² Ladengeschäft mit großer Glasfront, Vordereingang und Hintereingang wurde viele Jahrzehnt als Verkaufsfläche genutzt.

Große Hoffläche mit 70 m², Garage und Nebenraum mit 30 m² und Sitzplatzecke mit 20 m².

Das Nebengebäude hat eine Nutzfläche von 60 m² und kann wahrscheinlich aufgestockt und zusammen zu zwei selbstständigen Wohneinheiten ausgebaut weden.

Ladengeschäft ideal als Verkaufsfläche (ehemalige Metzgerei)

Vielseitige Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten!

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Langenselbold liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet und im westlichen Main-Kinzig-Kreis. Zum entscheidenen Vorteil der Stadt gehört die gute Anbindung an die A-66 als Ost/West-Verbindung und an die A-45 als Nord/Süd-Verbindung. So erreicht man in wenigen Minuten Hanau, Offenbach und Frankfurt, sowie den Rhein-Main-Flughafen. Ans öffentliche Schienennetz ist Langenselbold mit der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda-Bebra und mit zahlreichen Busverbindungen ins Umland sehr gut angeschlossen.

In Langenselbold finden Sie alles und noch viel mehr! Ein vielfältiges Kulturangebot unterstreicht den Anspruch einer jungen, lebendigen Stadt. Die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen im und um das barocke Schloss mit ihren unterschiedlichen Facetten haben die Stadt Langenselbold zu einem wichtigen Faktor im kulturellen Leben der Region werden lassen. Eine Vielzahl von Vereinen, mehrere Sportstätten, moderne Sport- und Tennisplätze, Turnhallen etc. gehören zum Angebot der Stadt für sportlich Interessierte. Das neu gestaltete und beheizte Freischwimmbad am Fuße des Langenselbolder Schlosses mit einem einzigartigen Mutter-Kind-Bereich und einer Riesenrutsche zählt zu den modernsten und schönsten Bädern der Region. Nahezu grenzenlosen Freizeitspaß mit Surf-, Angel-, Bade-, Segel- und Relaxmöglichkeiten bietet das Freizeitzentrum Kinzigsee. Der See mit Sandstrand u. Liegewiese, Volleyball-, Badminton-, Fußball- und Boulefeldern ist Anziehungspunkt für Gäste aus Nah und Fern.

Die Wohnung im Obergeschoß wurde für 30.000 €, hochwertig renoviert.

Neu im OG: Küche, Bad, Fenster, Elektro, Boden- und Wandbeläge.

Neue Gasheizung für 15.000 €.

Das Ladengeschäft (ehemalige Metzgerei) ist voll ausgestattet und funktionstüchtig und kann, gegen Abstand, mit übernommen weden.

Ein Betrieb als Metzgerei oder nur Verkaufsfläche für eine Filiale kann sofort wieder aufgenommen werden.

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Name, Vorname

Straße, Hausnummer

PLZ, Ort

Telefonnummer

Um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfragen, nehmen wir immer erst telefonisch Kontakt mit Ihnen auf.

DER ENERGIEAUSWEIS WURDE BEREITS BEAUFTRAGT UND LIEGT ZUR ERSTEN BESICHTIGUNG VOR.