Dieses ökologische Holzblock-Traumhaus, hergestellt aus gesunden Baumaterialien, von Léon Wood, einem der renomiertesten Unternehmen in diesem Markt, wurde noch vor den "besonderen, historischen Zeiten" der letzten Jahre, zu marktüblichen Preisen realisiert und wird umständehalber, zu den damaligen Anschaffungskosten, ohne Gewinnaufschlag, abgegeben!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.03.2030
Endenergiebedarf: 34.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Die Gemeinde Jossgrund befindet sich im Südosten Hessens, im Main-Kinzig-Kreis, im Spessart, und liegt in einer Höhe von etwa 400 Metern über dem Meerespiegel. Mit etwa 3.400 Einwohnern gliedert sie sich in vier Ortsteilen: Burgjoß, Oberndorf, Pfaffenhausen und Lettgenbrunn mit dem Weiler Villbach. An Jossgrund grenzt im Norden die Stadt Bad Orb an das gemeindefreie Gebiet Gutsbezirk Spessart, im Osten die Stadt Bad Soden-Salmünster an das gemeindefreie, bayrische Gebiet Forst Aura, im Süden die Gemeinde Flörsbachtal und im Westen die Gemeinde Biebergemünd.

Lettgenbrunn, mit etwa 3.400 Einwohnern, ist ein Ortsteil von der Gemeinde Jossgrund im Südosten des Spessarts und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Es gibt ein 18 Loch Golfplatz und eine Minigolfanlage. Die Restaurants in Lettgenbrunn kann man sehr empfehlen. Des weiteren ist einmal in der Woche ein Metzgerwagen vor Ort und die frische Bäckerware kommt mit dem Lieferservice. Außerdem liefert Ihnen der Getränkehandel im Ort seine Ware. Es gibt einen Kindergarten „Zwergeninsel“ und die nächsten Schulen gibt es in Bad Orb und Bad Soden Salmünster welche nicht weit entfernt sind und problemlos mit dem Schulbus zu erreichen sind.

Lettgenbrunn ist 10 km von der nächst größeren Stadt Bad Orb entfernt, mit Autobahnanbindung über die A66 in Richtung Frankfurt und Fulda.

+Wohngesundes Einfamilienhaus in Holzblockbauweise von Léon Wood Echt Blockhaus

+EnergieSpar-Bodenplatte

+Haustyp: Vancouver Country

+Aussen-Wandaufbau 25 Rundstamm, als Doppelblockwand aus abgelagerter Gebirgsfichte.

+Korkdämmung.

+Die Wände im Dachgeschoss und die Innenwände sind als Holz-Ständerbauweise erstellt.

+Dachdämmung 200 mm und Giebelwände 2.000 mm mineralische Dämmwolle.

+Das Dach ist ein Sparrendach, mit Betondachziegeln gedeckt, Farbe anthrazit.

+Satteldach, Kniestock 1,30 m

+Hausbreite: 12,38 m

+Hauslänge: 12,40 m

+Haushöhe: 8,10 m

+Dachneigung: 38 Grad

+Dreh-Kipp-Holzfenster

+Wärmeschutzglas Ug-Wert 1,1 W/m² K, 2-Fach-Verglasung

+Terrasse: Breite 2,38 m x Länge 6,90 m

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