Sie sind eine anspruchsvolle Familie, die Wert auf gemütliches Wohnambiente und luxuriösen Komfort legt? Sie finden hier ihr neues Zuhause.

Hier bleiben keine "Wohnwünsche" offen.

Die top-gepflegte Dreizimmerwohnung wurde im Jahr 1985 massiv gebaut und befindet sich in sehr begehrter Lage von Langenselbold.

75 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses mit Balkon und Blick in den eigenen kleinen Garten.

Zwei Schlafzimmern 14m² und 11m², sowie der Wohn-, Essbereich mit 24m² lassen Raum zum Leben.

Das lichtdurchflutet Wohnzimmer hat Zugang zu einem Balkon, welcher teilweise überdacht und den ganzen Tag der Sonne zugewandt ist. Auch bei Regenwetter läßt es sich hier geschützt sitzen.

Sollten die Temperaturen fallen, können Sie es sich vor dem Kamin gemütlich machen.

Ein elegantes Bad mit Walk-in-Dusche lädt zum Entspannen ein.

Im Keller-Hobbyraum (14m²) kann eine Sauna eingebaut werden. Eine Dusche und ein WC ist bereits vorhanden.

Telefon-und Kabelanschluss ist auch hier vorhanden.

Eine Garage, ein Carport, sowie ein weiterer Stellplatz und ein Holzlagerplatz (alles Sondereigentum) sowie der eigene Garten runden das Raumangebot dieses hochattraktiven Immobilienangebotes ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.03.2018
Endenergieverbrauch: 190.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985

Langenselbold liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet und im westlichen Main-Kinzig-Kreis. Zum entscheidenen Vorteil der Stadt gehört die gute Anbindung an die A-66 als Ost/West-Verbindung und an die A-45 als Nord/Süd-Verbindung. So erreicht man in wenigen Minuten Hanau, Offenbach und Frankfurt, sowie den Rhein-Main-Flughafen. Ans öffentliche Schienennetz ist Langenselbold mit der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda-Bebra und mit zahlreichen Busverbindungen ins Umland sehr gut angeschlossen.

In Langenselbold finden Sie alles und noch viel mehr! Ein vielfältiges Kulturangebot unterstreicht den Anspruch einer jungen, lebendigen Stadt. Die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen im und um das barocke Schloss mit ihren unterschiedlichen Facetten haben die Stadt Langenselbold zu einem wichtigen Faktor im kulturellen Leben der Region werden lassen. Eine Vielzahl von Vereinen, mehrere Sportstätten, moderne Sport- und Tennisplätze, Turnhallen etc. gehören zum Angebot der Stadt für sportlich Interessierte. Das neu gestaltete und beheizte Freischwimmbad am Fuße des Langenselbolder Schlosses mit einem einzigartigen Mutter-Kind-Bereich und einer Riesenrutsche zählt zu den modernsten und schönsten Bädern der Region. Nahezu grenzenlosen Freizeitspaß mit Surf-, Angel-, Bade-, Segel- und Relaxmöglichkeiten bietet das Freizeitzentrum Kinzigsee. Der See mit Sandstrand u. Liegewiese, Volleyball-, Badminton-, Fußball- und Boulefeldern ist Anziehungspunkt für Gäste aus Nah und Fern.

- Einbauküche optional

- Walk-in-Dusche mit Glastür und Sitzbank

- Zentralheizung, Gas

- Parkett Landhausdielen Eiche versiegelt

- Fenster Alurolllanden incl. elektr. Antrieb

- Kamin mit Außenluftzufuhr

- TV-, Kabelanschluss in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer

- Duschkabine mit Sitzbank

- Bidet

- Balkon mit herrlichem Ausblick

- separater Freisitz im etwa 50m² großen Gartenanteil

- Garage mit elektrischem Tor und Stromanschluss

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs der Immobile, hat der Käufer die vereinbarte Provision an die Immobilienagentur Oliver Safavi zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anfragen können nur bearbeitet werde, wenn folgende Angaben von Ihnen vorgelegt werden:

Name, Vorname

Straße, Hausnummer

PLZ, Ort

Telefonnummer

Auf Wunsch und im Interesse des Anbieters können

Besichtigungstermine nur vergeben werden, wenn nachvollziehbar nachgewiesen wurde, dass eine Finanzierung gewährleistet ist.