Rarität gesucht??? Diese einmalige Gelegenheit bietet sich nicht alle Jahre, denn ein Haus in solcher Lage ist nur selten auf dem Immobilienmarkt zu finden. Insgesamt 5 Zimmer, zwei davon mit je knapp 30m², 2 Bäder, 1 Gäste-WC, 2 Küchen, 2 Wintergärten, 1 Terrasse und Garten auf der Südseite mit Ausgang zum ehemaligen Riedeselschen Garten. Eigener PKW Stellplatz direkt vorm Haus auf dem Grundstück. Anmietung eines weiteren Parkplatzes möglich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.05.2027
Endenergiebedarf: 164.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Sie sind auf der Suche nach einem Haus in Bestlage von Darmstadt? Dieses Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage unweit des Staatstheaters. Sollte es Ihnen zu ruhig sein, können Sie in wenigen Minuten die beliebte Innenstadt erreichen, wo das Leben pulsiert.

Beste Innenstadtlage, in ruhiger Nebenstraße.

-150 m bis zur Fußgängerzone

-200 m bis zum Eingang des Staatstheaters

-250 m bis zu Restaurants und Cafés

-350 m bis zum Luisencenter

-600 m bis zum Luisenplatz

+Massivbauweise

+Zwei Vollgeschosse

+Voll unterkellert ca. 50 m², Keller teilausgebaut

Die baulichen Veränderungen seit 1994:

+Dachgeschoss als Studio ausgebaut

+Dach neu gedeckt und teilweise neue Balken

+neue Fenster

+Wasserentkalkungsanlage

Heizungen:

+5 elektrische Nachtspeicherheizungen

+2 Räume mit elektrischer Fußbodenheizung

+weitere Räume weden bei Bedarf mit Konvektionsheizungen, etc. beheizt.

+Hellfeuerkamin

Eingangsflur, Küche, unterer Wintergarten, WC und Bad und das gesamte Studio gefliest.

Fenster: Meist Alu-Isolierverglasung (2-fach), im Studio auch Kunststoffrahmen.

Treppenlift vom Erdgeschoss ins Obergeschoss und in den Keller.

Telefon und schnelle Internetanschlüsse, Kabelfernsehen von Unitymedia und Telekom.

Wir weisen Sie darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum vorbehalten.

Anfragen können nur bearbeitet werden, wenn folgende Angaben von Ihnen vorab, schriftlich vorgelegt werden:

(Details hierzu siehe Geldwäschegesetz!)

Name, Vorname

Straße, Hausnummer

PLZ, Ort

Telefonnummer

Auf Wunsch und im Interesse des Anbieters werden

Besichtigungstermine nur vergeben, wenn eine Finanzierung nachvollziehbar erscheint.

Der Verkauf dieser Rarität, in exponierter Innenstadtlage, wird auf Wunsch des Eigentümers im Bieterverfahren durchgeführt werden, daher ist der angegebene Verkaufspreis das Mindestgebot!

Es werden mehrere Erst-Besichtigungstermine stattfinden, damit Sie einen ersten Eindruck erlangen können. Senden Sie uns Ihr Kaufangebot, um uns Ihre Absicht zu bekunden. Danach können ggf. gerne weitere Nach-Besichtigungstermine erfolgen.

In Absprache mit dem Eigentümer, werden wir dann mit Ihnen eine Kaufreservierung vereinbaren, um den Kaufvertragsentwurf beim Notar erstellen zu lassen.