Auf einem 600 m² großen Grundstück, nahe am "Erholungsgebiet" Wald gelegen, steht das 6-Familienhaus. Es wird zur Häfte von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Hausbewohner sind meist seit vielen Jahren dort wohnhaft. Dadurch besteht ein harmonisches Miteinander zwischen den Parteien.

Die Dreizimmerwohnung im Erdgeschoß bzw. Hochparterre ist optimal aufgeteilt. Von der Diele erreichen Sie alle Zimmer, sowie das Bad. Besonders angenehm ist die Erreichbarkeit des Badezimmer auch vom Masterschlafzimmer, sowie die Möglichkeit Bad und Toilette durch eine Zwischentür zu separieren. Vorm Balkon und seitlich des Hauses liegt der zur Wohnung gehörende Garten und ein angrenzender Kfz-Stellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es vorm und hinterm Haus.

Zwei zur Wohnung gehörende, geräumige Kellerräume (13m² und 16m²) mit Fenstern bieten viel Stauraum. Ein separater Waschraum mit jeweils eigenen Wasseranschlüssen sowie Zählern, ein zusätzlicher Fahrradkeller und ein seitlich des Hauses befindliche Gerätehäuschen zur Unterbringung von Gartenutensilien, Fahrrädern, Kinderwagen und Sport- und Spielgerät.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.07.2018
Endenergieverbrauch: 122.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Obertshausen liegt im waldreichen Ostteil des Rhein-Main-Gebietes, südlich des Mains und grenzt an die Städte Offenbach, Hanau, Mühlheim, Rodgau, Heusenstamm und Hainburg an und verfügt über einen direkten Anschluss an die Autobahn A 3. Der Rhein-Main-Flughafen ist mit dem Auto meist in weniger als einer halben Stunde zu erreichen.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln S1-Bahn und der Offenbacher Buslinie 120 ist ebenfalls ein guter Anschluss vorhanden.

Die Stadt bietet sehr viele Einkaufsmöglichkeiten an z.B.

(Aldi, Netto, Lidl, Penny, Rewe, Edeka, HIT usw.)

Grundschule, Förderstufe, Gesamtschule, Berufschulen

und mehrere Kindergärten und attraktive Freizeit und Vereinsangebote machen die Stadt noch attraktiver.

Das Haus wurde 1994 auf dem Keller des damals bereits bestehenden Hauses komplett neu aufgebaut. Die Eigentümer haben die Wohnung nach Errichtung erworben. Damit ist die Wohnung seit dem Erwerb 1996 dauerhaft von den Eigentümern bewohnt worden. Die Wohnung ist, bis auf die Schlafzimmer mit Laminatboden, komplett gefliest. Das Badezimmer, das sowohl von der Diele, als auch vom Masterschlafzimmer begehbar ist, bietet eine Dusche und eine Badewanne, sowie zwei Waschbecken und die Möglichkeit auf Wunsch Bad und WC räumlich zu trennen.

Die Einbauküche nach Maß ist auf Begehren des Käufers selbstverständlich ohne Mehrkosten inkludiert.

Die Heizungsanlage wurde 2016 für ca. 15.000 € erneuert.

Es besteht laut Beschlußsammlung kein Sanierungsstau.

Wir weisen Sie darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum vorbehalten.

Anfragen können nur bearbeitet werden, wenn folgende Angaben von Ihnen vorab, schriftlich vorgelegt werden:

(Details hierzu siehe Geldwäschegesetz!)

Name, Vorname

Straße, Hausnummer

PLZ, Ort

Telefonnummer

Auf Wunsch und im Interesse des Anbieters werden

Besichtigungstermine nur vergeben, wenn eine Finanzierung nachvollziehbar erscheint.

Gemäß Beschluß Wirtschaftsplan für das Wirtschaftsjahr 2017 betragen die Hausgeldvorauszahlungen 330 € mtl.

Das Verwaltungsvermögen beträgt derzeit etwa 20.000 €

Kabelanschluß vorhanden.

Bitte beachten Sie, daß Haustiere leider nicht gestattet sind!