Sie sind auf der Suche nach einem neuwertigen Haus. Diese mit Liebe und Verstand sanierte Doppelhaushälfte besticht durch ihre ruhige Lage. Über wenige Stufen gelangen Sie über die Eingangstür ins Treppenhaus, von wo sie dann über eine weitere Tür in den Flur (inkl. Garderobe) gelangen. Von diesem Flur kommen Sie direkt in die jeweiligen Räume (Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC). Vom hellen Wohnzimmer haben sie einen schönen Blick in ihren Garten. Hier befindet sich auch der Zugang zum Balkon.

Im oberen Geschoss finden Sie 3 großzügige Schlafräume vor sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Aufgrund eines Fensters im Badezimmer, ist es auch hier sehr hell.

Im Keller befindet sich ein Hobbyraum und ein Kellerraum.

Auf dem Grundstück befinden sich 2 Häuser. Das Bauamt hat die Vorgabe gegeben, dass hier Wohneigentum geschaffen werden muss.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.06.2030
Endenergiebedarf: 87.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Albstadt ist der nördlichste Stadtteil der Gemeinde Alzenau. Hier prägen Fachwerkhäuser das Ortsbild des Ortskern rund um die Kuratiekirche „Philippus und Jakobus“.

Die Lage dieser Immobilie ist im Nordwesten des Ortes, wo sich weitgehend nur Wohnhäuser befinden. Der Kindergarten ist etwa 400 m entfernt. In nur 50 m Entfernung befindet sich der Friedhof, weswegen es hier sehr ruhig ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sind im näheren Umfeld gegeben. Zur A45 sind es nur 8 km, so dass Hanau, Frankfurt sowie Aschaffenburg schnell mit dem Auto erreichbar sind.

+ 2 Balkone

+ Neue Fenster (3-fach verglast)

+ Neue Außendämmung und Fassade

+ Neue Dachsparrendämmung

+ Neues Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

+ Neues Gäste-WC mit Fenster

+ Neue Bodenbeläge

+ Neue Türen und Türzargen

+ Neue Elektrik

+ Neue Heizung (Fußbodenheizung)

+ Zwei Außenstellplätze

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PLZ, Ort

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Um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfragen, nehmen wir immer erst telefonisch Kontakt mit Ihnen auf. Dies ist somit die wichtigste Angabe.