Die Immobilie liegt in einer beliebten, zentralen Lage zwischen Oberdorf und Weinberg. Die Weinbergschule (Grundschule), der Bäcker und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten fußläufig gut zu erreichen. Hinter dem Haus befindet sich ein weiteres Gebäude in Massivbauweise sowie mehrere Schuppen. Im Garten steht ein eindrucksvoller Kiwibaum, sowie mehrere Obstbäume. Das Erd- und das Obergeschoß haben jeweils über 60m² , also insgesamt ca. 130 m² Nettowohnfläche. Das Dachgeschoß ist bereits gedämmt und noch ausbaufähig.

Im Kellergeschoß ist eine geräumige Garage integriert. Weitere hohe und trockene Kellerräume stehen zur Verfügung inklusive Waschküche mit eigenem Zugang zum Innenhof. Der Hof bietet noch einen zusätzlichen Parkplatz.

Langenselbold liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet und im westlichen Main-Kinzig-Kreis. Zum entscheidenen Vorteil der Stadt gehört die gute Anbindung an die A-66 als Ost/West-Verbindung und an die A-45 als Nord/Süd-Verbindung. So erreicht man in wenigen Minuten Hanau, Offenbach und Frankfurt, sowie den Rhein-Main-Flughafen. Ans öffentliche Schienennetz ist Langenselbold mit der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda-Bebra und mit zahlreichen Busverbindungen ins Umland sehr gut angeschlossen.

In Langenselbold finden Sie alles und noch viel mehr! Ein vielfältiges Kulturangebot unterstreicht den Anspruch einer jungen, lebendigen Stadt. Die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen im und um das barocke Schloss mit ihren unterschiedlichen Facetten haben die Stadt Langenselbold zu einem wichtigen Faktor im kulturellen Leben der Region werden lassen. Eine Vielzahl von Vereinen, mehrere Sportstätten, moderne Sport- und Tennisplätze, Turnhallen etc. gehören zum Angebot der Stadt für sportlich Interessierte. Das neu gestaltete und beheizte Freischwimmbad am Fuße des Langenselbolder Schlosses mit einem einzigartigen Mutter-Kind-Bereich und einer Riesenrutsche zählt zu den modernsten und schönsten Bädern der Region. Nahezu grenzenlosen Freizeitspaß mit Surf-, Angel-, Bade-, Segel- und Relaxmöglichkeiten bietet das Freizeitzentrum Kinzigsee. Der See mit Sandstrand u. Liegewiese, Volleyball-, Badminton-, Fußball- und Boulefeldern ist Anziehungspunkt für Gäste aus Nah und Fern.

Erfolgte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:

-Dacheindeckung

-Fassade

-Gaszentralheizung und Kupferrohre

-Sanitär-Kupferrohre und Bäder

-Stromzähler

-Doppelverlaste Fenster mit Kunststoffrollläden

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs der Immobile, hat der Käufer die vereinbarte Provision an die Immobilienagentur Oliver Safavi zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Erstellung des Energieausweises wurde beauftragt.

Anfragen können nur bearbeitet werde, wenn folgende Angaben von Ihnen schriftlich vorgelegt werden:

Name, Vorname

Straße, Hausnummer

PLZ, Ort

Telefonnummer

Auf Wunsch und im Interesse des Anbieters können

Besichtigungstermine nur vergeben werden, wenn nachvollziehbar nachgewiesen wurde, dass eine Finanzierung gewährleistet ist.