Beschreibung
Diese elegante Villa bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine Gelegenheit, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Mit einem großzügigen Raumangebot von zwölf Zimmern bietet diese Villa die perfekte Umgebung für aktive Senioren, die sich ein Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wünschen.
Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind ideal geeignet, um Ihre Freizeit kreativ zu gestalten oder Hobbys nachzugehen. Ob Sie einen Raum für Ihre Bibliothek, ein Atelier oder ein eigenes Fitnessstudio einrichten möchten, hier finden Sie den Platz dafür. Der geräumige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, wo Sie die Aussicht auf die Umgebung genießen können und dabei ganz in Ruhe Ihre Gedanken schweifen lassen.
Die Lage der Villa bietet zudem eine ideale Balance aus Ruhe und Nähe zum städtischen Leben. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten, wie Spaziergänge in der Natur oder Ausflüge zu kulturellen Veranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar, was zu einem sorglosen Alltag beiträgt.
Diese Villa ist die ideale Wahl für Senioren, die eigenständig und aktiv bleiben möchten, während sie den Komfort und die Annehmlichkeiten eines großzügigen Wohnraums schätzen. Erkunden Sie neue Möglichkeiten und erleben Sie einen Lebensabschnitt voller Schwung und Entfaltungsmöglichkeiten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Ausstattung
- Fußbodenheizung für wohlige Wärme
- Hochwertige Fliesenböden in den Hauptbereichen
- Parkettböden in den Schlafzimmern
- Großzügiger Wohnbereich mit Panoramafenstern
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Energiesparende LED-Beleuchtungssysteme
- Balkon mit Blick ins Grüne für entspannte Momente
- Schlüsselloses Zugangssystem für einfache Bedienung
- Integriertes Sicherheitssystem für ein sicheres Wohngefühl
- Sauna und Innenpool für Wellness und Erholung
- Separater Fitnessraum für körperliche Aktivität
- Privatkino für Unterhaltung in den eigenen vier Wänden
- Gartenbereich mit pflegeleichter Bepflanzung
- Barrierefreier Zugang innerhalb der Villa
- Optimale Lage für Ruhe und Entspannung
Lage
Die charmante Umgebung dieser Immobilie spricht besonders aktive Senioren an, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch ruhige Rückzugsmöglichkeiten schätzen. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu einer Vielzahl von Einrichtungen aus, die den Alltag erleichtern und bereichern.
Für diejenigen, die einen gesunden und bequemen Lebensstil pflegen möchten, bietet die Umgebung eine hervorragende medizinische Versorgung. Die nahegelegenen Gesundheitsdienstleister wie das Alexianer Krankenhaus und diverse Facharztpraxen sind innerhalb von ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Mehrere Supermärkte wie ALDI und PENNY befinden sich in der Nähe und können bequem zu Fuß besucht werden.
Freizeitliebende Senioren kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Die Nähe zum Park, der in nur ca. 3 Minuten erreichbar ist, lädt zu erholsamen Spaziergängen oder leichten sportlichen Aktivitäten ein. Zudem bietet die kulturell lebhafte Innenstadt mit Theatern und Restaurants eine Vielzahl von Ausgehmöglichkeiten und ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Besonders erwähnenswert ist das vielfältige kulturelle Angebot, das mit dem nahegelegenen Theater in wenigen Minuten erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, etwa 2 Gehminuten entfernt. So lassen sich auch ohne eigenes Fahrzeug alle Ziele in und um Aachen mühelos erreichen. Für längere Reisen sind die überregionale Bahnanbindung am Hauptbahnhof, der ca. 10 Minuten entfernt liegt, sowie der nächstgelegene internationale Flughafen in ca. 1 Stunde bequem erreichbar.
Die Lage dieser Immobilie bietet somit eine ideale Mischung aus urbanem Leben und nahen Erholungsgebieten, wodurch sie sich perfekt für aktive Senioren eignet, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten.
Energieausweis
| Baujahr |
2005 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
01.01.2024 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
