Entwicklungspotential in bester Lage.

Overview

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

datasheet

PropNo	2122MSi
Type of use	Attachment
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Business premises with living accomodation
Postcode	52070
City	Aachen
Country	Germany
Additional geographical information	Aachen
Total area	3.100 sqm
Number of residential units	11
Combustion	Geothermal energy
Number of floors	6
Roof shape	Flat roof
Construction style	Massive
Listed price	6.500.000 €
External commission	3,57 %
Currency	€

PropNo	2122MSi	Type of use	Attachment
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Business premises with living accomodation	Postcode	52070
City	Aachen	Country	Germany
Additional geographical information	Aachen	Total area	3.100 sqm
Number of residential units	11	Combustion	Geothermal energy
Number of floors	6	Roof shape	Flat roof
Construction style	Massive	Listed price	6.500.000 €
External commission	3,57 %	Currency	€

Real estate details

Description

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde etwa im Jahre 2006 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich seitdem in Familienbesitz der Verkäufer.

Nähere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 01.01.2023
Main fuel type: Geothermal energy
Class: A

Equipment/Features

Baujahr: 1950
Gasheizung
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 116,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Location

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage von Rodenkirchen. Der Standort verfügt über ideale Voraussetzungen für die Vermietung - eine attraktive Investition mit weiterem Entwicklungspotential.

Der Stadtteil Rodenkirchen bietet ein schönes, gewachsenes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert und bester Infrastruktur in Rheinnähe. Einkaufsmöglichkeiten mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern sowie eine vielfältige Gastronomie finden sich in direkter Nachbarschaft.

Es ist eine ideale Verkehrsanbindung gegeben. Mit dem Auto ist nicht nur die Kölner Innenstadt (ca. 10 Fahrminuten) schnell erreicht, sondern auch die Autobahnauffahrten der A555 und der A4. Dank der Straßenbahnlinien 16 und 17 (Haltestelle Rodenkirchen etwa 5 Gehminuten entfernt) und zahlreiche KVB-Buslinien ist der Stadtteil außerdem an das öffentliche Personennahverkehrsnetz sehr gut angebunden.

Der Standort verfügt über mehrere Kindergärten sowie sämtliche Schulformen. Zudem lockt in Köln ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung.

Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.

Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Miscellaneous

Energy certificate