Entwicklungspotential in bester Lage.

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Podatki

Št. nepr	2122MSi
Vrsta uporabe	Naložba
Način trženja	Prodaja
Vrsta objekta	Hiša
Tip objekta	Stanovanjsko-poslovna stavba
Poštna številka	52070
Kraj	Aachen
Država	Nemčija
Dodatne geografske informacije	Aachen
Bivalna površina	1.130 m²
Celotna površina	3.100 m²
Število stanovanjskih enot	11
Ogrevanje	Geotermalna energija
Število nadstropij	6
Vrsta strehe	Ravna streha
Način gradnje	Masivni
Ponudbena cena	6.500.000 €
Zunanja provizija	3,57 %
Valuta	€
mesečni prihodki od najemnin (dejansko)	16.570 €
mesečni prihodki od najemnin (pričakovano)	19.000 €

Št. nepr	2122MSi	Vrsta uporabe	Naložba
Način trženja	Prodaja	Vrsta objekta	Hiša
Tip objekta	Stanovanjsko-poslovna stavba	Poštna številka	52070
Kraj	Aachen	Država	Nemčija
Dodatne geografske informacije	Aachen	Bivalna površina	1.130 m²
Celotna površina	3.100 m²	Število stanovanjskih enot	11
Ogrevanje	Geotermalna energija	Število nadstropij	6
Vrsta strehe	Ravna streha	Način gradnje	Masivni
Ponudbena cena	6.500.000 €	Zunanja provizija	3,57 %
Valuta	€	mesečni prihodki od najemnin (dejansko)	16.570 €
mesečni prihodki od najemnin (pričakovano)	19.000 €

Podrobnosti nepremičmnine

Opis

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus in Aachen, das keine Wünsche offenlässt. Dieses neuwertige, massiv gebaute Anwesen erstreckt sich über sechs Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 1.130 m². Ideal geeignet für Investoren oder Gewerbetreibende, ist dieses Objekt eine vielversprechende Möglichkeit zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios oder zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsideen.

Das Anwesen präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und verbindet modernen Wohnkomfort mit repräsentativen Gewerbeflächen. Profitieren Sie von der exzellenten Lage in Aachen und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die dieses Wohn- und Geschäftshaus zu bieten hat.

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses wertvolle Objekt zu erwerben und lassen Sie sich von seinen zahlreichen Vorzügen überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Energetska izkaznica
Vrsta: Merjena energetska izkaznica
Veljavno do: 01.01.2023
Pomemben vir energije: Geotermalna energija
Razred: A

Oprema

Hey, du suchst nach einer coolen Immobilie? Dann check mal dieses Objekt aus! Hier erwartet dich ein Haus ohne Keller, aber mit umweltfreundlicher Erdwärme als Befeuerung. Das bedeutet nicht nur weniger Kosten für dich, sondern auch eine nachhaltige und moderne Ausstattung. Also, worauf wartest du noch? Vereinbare jetzt einen Besichtigungstermin und lass dich von diesem geilen Haus überzeugen!

Lokacija

Die Augustastraße liegt im Herzen der Stadt Aachen und ist ein sehr beliebtes Wohngebiet. Die Lage ist ideal, da sie nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt ist. Der Fussweg zum Zentrum beträgt ca. 0.94 Kilometer. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Autobahn, die ca. 1.24 Kilometer entfernt ist und somit eine gute Verbindung zu anderen Städten bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch verschiedene Einrichtungen für Kinder, wie zum Beispiel der nächste Kindergarten, der ca. 0.09 Kilometer entfernt ist und somit leicht erreichbar ist. Auch Schulen sind in der Nähe vorhanden: Die Grundschule ist in 0.19 Kilometer erreichbar, das Gymnasium in 0.74 Kilometer und die Realschule in 0.95 Kilometer Entfernung gelegen - somit können Kinder hier eine gute Ausbildung erhalten und gleichzeitig den Komfort des Wohnens genießen, ohne weite Wege auf sich nehmen zu müssen

Drugo

Energetska izkaznica

Stanje	Vzdrževano
Energetska izkaznica	Merjena energetska izkaznica
Energetska izkaznica veljavna do	01.01.2023
bistveni vir energije	Geotermalna energija