Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aachen! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 2002 bietet alles, was Sie sich von einem Traumhaus wünschen können. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 680 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf zwei Etagen und insgesamt sechs Zimmer.
Das Haus besticht nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die moderne und gepflegte Ausstattung. Drei geräumige Schlafzimmer bieten genügend Platz für Familie und Gäste, während zwei stilvolle Badezimmer für den nötigen Komfort sorgen. Neben der Wohnfläche steht Ihnen zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 30 m² zur Verfügung, die viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Einliegerwohnung stellt eine ideale Möglichkeit dar, um entweder zusätzliche Einnahmen zu generieren oder einem Familienmitglied ein eigenständiges Wohnen zu ermöglichen.
Das Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und bietet die perfekte Gelegenheit, die Vorzüge des Lebens in Aachen zu genießen.
Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden. Bitte buchen Sie Termine mit maximal 30 Minuten freier Zeit, um eine umfassende und entspannte Besichtigung zu gewährleisten.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderbare Zuhause zu erwerben! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.05.2022
Endenergieverbrauch: 158.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung
Hey du! Hier ist eine super coole Immobilie, die ich gerade auf meiner Webseite habe. Es handelt sich um ein Duplex, also quasi ein Haus über zwei Etagen. Das Beste daran? Der Preis ist unschlagbar - null Euro! Ja, du hast richtig gehört, null Euro!
Aber das ist noch nicht alles. Die Heizung ist total modern und super gemütlich. Du wirst es lieben, deine Füße auf dem warmen Boden zu spüren, denn hier gibt es Fußbodenheizung. Keine kalten Füße mehr, versprochen!
Und weißt du, wie diese Immobilie beheizt wird? Mit Pellets und Gas! Das bedeutet, du hast die Wahl, wie du es gerne haben möchtest. Du kannst entweder umweltfreundliche Pellets verwenden oder auf das gute alte Gas setzen. Ganz wie du möchtest.
Also, komm vorbei und schau dir diese tolle Immobilie an. Du wirst begeistert sein!
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Goerdeler Straße 74 in Solingen, Deutschland. Die Immobilie liegt nur 0,38 km vom Zentrum entfernt und ist somit zentral gelegen. Die Autobahn ist in nur 4,64 km Entfernung zu erreichen, was eine gute Anbindung an den Verkehr ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit einer Entfernung von 0,06 km zur nächsten Bushaltestelle gut erreichbar. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien in der näheren Umgebung vorhanden sind. Der nächstgelegene Kindergarten ist 0,32 km entfernt, die nächstgelegene Grundschule 0,26 km, die nächstgelegene Realschule 1,03 km und das nächstgelegene Gymnasium 0,74 km. Insgesamt bietet die Lage eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Energieausweis
| Baujahr |
2002 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
158 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
18.05.2022 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2002 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
