Archsum: mondänes Friesenhaus mit einzigartigem Interior Design

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Datenblatt

ImmoNr	2145BG
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	25980
Ort	Sylt
Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	155 m²
Gesamtfläche	757 m²
Grundstücksfläche	433 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche, offene Küche
Angebotspreis	3.850.000 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	2145BG	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	25980
Ort	Sylt	Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²	Nutzfläche	155 m²
Gesamtfläche	757 m²	Grundstücksfläche	433 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche, offene Küche	Angebotspreis	3.850.000 €
Außen-Provision	3,57 %	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Entdecken Sie eine exklusive Villa auf Sylt, die zum Kauf bereitsteht. Diese historische Immobilie wurde im Jahr 1850 in solider Massivbauweise errichtet und vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort. Sie erstreckt sich über zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² und einer Nutzfläche von ca. 155 m².

Auf einem malerischen Grundstück von ca. 433 m² bietet die Villa einen atemberaubenden Meerblick, der Ihren Alltag in eine Oase der Ruhe verwandelt. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier behagliche Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer, finden Sie hier ausreichend Raum für die ganze Familie. Die stilvolle Einbauküche und die offene Gestaltung laden sowohl Hobbyköche als auch Genießer zum Verweilen ein.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, eine historische Immobilie auf einer der begehrtesten Inseln Deutschlands zu erwerben, und erleben Sie exklusives Wohnen an der Nordsee.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 191.10 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Lage

Die Villa befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage auf Sylt und verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und dem typischen Sylter Flair – ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich kurze Wege schätzen.

Ein Kindergarten liegt in komfortabler Nähe (ca. 1,8 km), die Grundschule ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 3,2 km). Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Distanz, darunter ein Gymnasium in rund 7,7 km Entfernung. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben; die nächste Busverbindung liegt etwa 5,1 km entfernt. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Inselcharakter und alltagspraktischer Erreichbarkeit.

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	1850
Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	191,1 kWh/(m²a)

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Ansprechpartner

Herr Bernd Gregor
Neuer Wall 11
20354 Hamburg

Telefon 04099999999 E-Mail b.gregor@demomakler.onoffice.de

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